Rae vald, Peetri alevik, Allika tee 2 korteriühistu
Товарищество на 8 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Peetri alevik, Allika tee 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 8 квартир: Peetri alevik, Rae. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €514 в месяц.
У товарищества кредит €50 (≈ €6 на квартиру). Взносы членов снизились за 2022–2025 на 14% (€64 005 → €54 826 в год).
Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Allika tee 2, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Allika tee 2 (это товарищество) | – | 8 | – | – | – | €50 | 2025 |
| Pihlaka tee 3 | 190 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pihlaka tee 1 | 190 m | 6 | €0,58 | €0,13 | – | нет | 2025 |
| Pihlaka tee 7 | 200 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Pihlaka tee 9 | 220 m | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Krati tee 3 | 240 m | 70 | – | – | – | нет | 2024 |
| Krati tee 1 | 270 m | 66 | – | – | – | нет | 2024 |
| Sinilille tee 2 | 330 m | 120 | €2,90 | €1,12 | €12 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | – | – | – |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
€50 остаток на конец 2025 года ≈ €6 на квартиру
Остаток кредита на конец года
Столбцы ниже — кредит погашается.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €54 826 | €50 515 | €50 264 | €64 005 | −14% |
| Остаток кредита | €50 | €50 | €50 | – | ≈ |
| Денежные средства | €1 612 | €192 | €835 | €1 906 | −15% |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €55 872 | €51 109 | €51 285 | €62 432 | −11% |
| Результат года | −€1 034 | −€588 | −€1 022 | €1 573 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Allika tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €514 в месяц; взносы членов €54 826 в год.
Есть ли у товарищества Allika tee 2 кредит?
Да. Остаток кредита на конец 2025 года — €50 (≈ €6 на квартиру). При продаже квартиры кредит остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
Выросли ли взносы в товариществе Allika tee 2?
Взносы членов составили €64 005 в 2022 году и €54 826 в 2025 году — изменение −14%. За последний год: +8,5% к 2024.
Насколько велико товарищество Allika tee 2 и кто им управляет?
8 квартир. Регистрационный код 80565437; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.