Tartu linn, Aeru tn 7 korteriühistu
Товарищество на 6 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Aeru tn 7 korteriühistu — квартирное товарищество на 6 квартир: Tartu linn, Tartu linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €109 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €3 228; в 2022 году — €1 615. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 19% (€2 919 → €2 355 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами; их медиана: €1,01/m² в месяц расходов и €6/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Aeru tn 7, Tartu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 17 соседними товариществами (медиана): все расходы €1,01 · взносы €0,33 · фонд €6/m²
На той же улице: Aeru tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aeru tn 7 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Aeru tn 3 | 70 m | 6 | €1,25 | €0,70 | €7 | нет | 2024 |
| Aeru tn 5 | 30 m | 6 | €1,55 | €0,99 | €1 | нет | 2025 |
| Aeru tn 6 | 80 m | 6 | €0,58 | €0,22 | €5 | нет | 2024 |
| Aeru tn 9 | 30 m | 6 | €1,01 | €0,29 | €7 | нет | 2025 |
| Aeru tn 10 | 80 m | 6 | €0,60 | €0,21 | €1 | нет | 2025 |
| Aeru tn 11 | 70 m | 6 | €0,68 | €0,35 | – | нет | 2025 |
| Aeru tn 12 | 100 m | 6 | €0,49 | €0,08 | €2 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €0,68 | €0,29 | €3 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Aeru tn 7 (это товарищество) | – | 6 | – | – | – | нет | 2025 |
| Klaose tn 12 | 60 m | 6 | €0,79 | €0,19 | €8 | нет | 2025 |
| Klaose tn 8 | 60 m | 6 | €0,77 | €0,09 | €6 | нет | 2024 |
| Klaose tn 6 | 80 m | 6 | €1,01 | €0,10 | – | нет | 2025 |
| Klaose tn 14 | 80 m | 6 | €0,63 | €0,32 | – | нет | 2025 |
| Klaose tn 4 | 110 m | 6 | €1,27 | €0,55 | – | нет | 2025 |
| Meruski tn 12 | 120 m | 6 | €0,95 | – | – | нет | 2024 |
| Klaose tn 11 | 120 m | 6 | €1,06 | €0,41 | €9 | нет | 2025 |
| Klaose tn 13 | 130 m | 6 | €1,86 | €0,79 | €5 | нет | 2024 |
| Klaose tn 9 | 130 m | 6 | €1,17 | €0,67 | €6 | нет | 2025 |
| Klaose tn 7 | 140 m | 6 | €1,10 | €0,51 | €10 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €1,04 | €0,41 | €7 |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 6 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €0 | €0 | €263 |
| Heakorra tasu | €525 | €7 | €455 | |
| Kindlustusстрахование дома | страхование дома | €348 | €5 | €539 |
| Raamatupidamine | €780 | €11 | €780 | |
| Tehnohooldusтекущее обслуживание и мелкий ремонт | текущее обслуживание и мелкий ремонт | €89 | €1 | €88 |
| Veepehmendussool | €613 | €9 | €0 | |
| Итого | €2 355 | €33 |
Названия взносов — как в отчёте.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €3 228 ≈ €538 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €2 355 | €2 125 | €2 093 | €2 919 | −19% |
| Собрано в ремонтный фонд | €1 188 | €570 | €570 | – | +108% |
| Расходы на ремонт | – | – | €0 | €10 | −100% |
| Остаток ремонтного фонда | €3 228 | €2 054 | €866 | €1 615 | +100% |
| Денежные средства | €4 076 | €2 778 | €1 752 | €2 516 | +62% |
| Резервный капитал | €949 | €949 | €949 | €949 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €2 597 | €2 128 | €2 108 | €2 920 | −11% |
| Результат года | €2 | €5 | −€15 | −€1 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal koguti remondifondi 1 188 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 3 228 €.
членов: 5 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Aeru tn 7?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €109 в месяц; взносы членов €2 355 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Aeru tn 7?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €3 228. В 2022 году — €1 615.
Есть ли у товарищества Aeru tn 7 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Aeru tn 7?
Взносы членов составили €2 919 в 2022 году и €2 355 в 2025 году — изменение −19%. За последний год: +11% к 2024.
Как товарищество Aeru tn 7 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 17 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €1,01/м² в месяц; ремонтный фонд €6,00/м².
Насколько велико товарищество Aeru tn 7 и кто им управляет?
6 квартир. Регистрационный код 80565408; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.