Rae vald, Peetri alevik, Mardika tn 3 korteriühistu
Товарищество на 4 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Peetri alevik, Mardika tn 3 korteriühistu — квартирное товарищество на 4 квартир: Peetri alevik, Rae. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €90 в месяц; все расходы с коммунальными — €0,79/m² в месяц (нижняя четверть района, Peetri alevik).
В ремонтном фонде на конец года было €675 (€1/m², ≈ €169 на квартиру); в 2022 году — €462 — нижняя четверть района. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 9% (€1 510 → €1 379 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 5 товариществ с отчётами; их медиана: €0,94/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Mardika tn 3, Rae. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (470 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 5 соседними товариществами (медиана): все расходы €0,94 (здесь €0,79) · взносы €0,43 (здесь €0,24)
На той же улице: Mardika tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mardika tn 3 (это товарищество) | – | 4 | €0,79 | €0,24 | €1 | нет | 2025 |
| Mardika tn 1 | 50 m | 4 | – | – | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Mardika tn 3 (это товарищество) | – | 4 | €0,79 | €0,24 | €1 | нет | 2025 |
| Öökulli tee 1 | 120 m | 4 | – | €0,48 | – | нет | 2024 |
| Pajusaare tee 16 | 390 m | 14 | €0,50 | €0,20 | – | нет | 2025 |
| Niinesaare tee 17 | 440 m | 14 | €1,15 | €0,38 | €8 | нет | 2025 |
| Kungla põik 3 | 440 m | 17 | €0,94 | €0,54 | €9 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €0,94 | €0,43 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 4 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Haldusteenusбухгалтерия, правление, управляющая компания | бухгалтерия, правление, управляющая компания | €738 | €0,13 | €15 | €732 |
| Raamatupidamisteenus | €295 | €0,05 | €6 | €293 | |
| Tööd remondifondistоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €346 | €0,06 | €7 | €592 |
| Итого | €1 379 | €0,24 | €29 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: Peetri alevik
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €675 = €1,43/м² ≈ €169 на квартиру
Выполненные работы по отчётам
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 379 | €1 617 | €1 550 | €1 510 | −8,7% |
| Собрано в ремонтный фонд | €564 | €564 | €564 | – | ≈ |
| Расходы на ремонт | €346 | €592 | €542 | €502 | −31% |
| Остаток ремонтного фонда | €675 | €457 | €484 | €462 | +46% |
| Денежные средства | €1 267 | €981 | €1 024 | €946 | +34% |
| Резервный капитал | €200 | €200 | €200 | €200 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 379 | €1 617 | €1 550 | €1 510 | −8,7% |
| Результат года | €16 | €5 | €2 | €5 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Aruandeaastal teostati remonditöid 346 € eest ja remondifondi koguti 564 €. Remondifondi jääk aasta lõpus oli 675 €.
членов: 4 частных лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Mardika tn 3?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €0,79/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €90 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,24/м² в месяц. Медиана (Peetri alevik): €3,08/м² в месяц.
Какой ремонтный фонд у товарищества Mardika tn 3?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €675 (€1,43/м², ≈ €169 на квартиру). В 2022 году — €462. По сравнению с районом (Peetri alevik): нижняя четверть района.
Есть ли у товарищества Mardika tn 3 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Mardika tn 3?
Взносы членов составили €1 510 в 2022 году и €1 379 в 2025 году — изменение −8,7%. За последний год: −15% к 2024.
Как товарищество Mardika tn 3 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 5 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €0,94/м² в месяц (здесь €0,79/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Mardika tn 3 и кто им управляет?
4 квартир. Регистрационный код 80545707; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 470 м².