Narva linn, Vaksali tn 15 korteriühistu
Товарищество на 32 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Vaksali tn 15 korteriühistu — квартирное товарищество на 32 квартир: Narva linn. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €129 в месяц; все расходы с коммунальными — €3,85/m² в месяц (верхняя четверть района, микрорайон Kerese linnaosa).
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 29% (€7 669 → €9 907 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €3,36/m² в месяц расходов. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vaksali tn 15, Narva linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² — на м² квартир (1 109 м², регистр строений); «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €3,36 (здесь €3,85) · взносы €0,84 (здесь €0,74)
На той же улице: Vaksali tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaksali tn 15 (это товарищество) | – | 32 | €3,85 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| Vaksali tn 13 | 30 m | 64 | – | €0,39 | – | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaksali tn 15 (это товарищество) | – | 32 | €3,85 | €0,74 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 3 | 50 m | 12 | – | €3,71 | – | нет | 2025 |
| Masina tn 5 | 70 m | 43 | €3,49 | €0,75 | €0 | нет | 2025 |
| Masina tn 3 | 110 m | 44 | €3,39 | €0,84 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 5 | 110 m | 70 | €3,72 | €2,06 | – | нет | 2025 |
| Juhkentali tn 1 | 130 m | 8 | – | €1,70 | – | нет | 2025 |
| A. Puškini tn 2 | 150 m | 45 | €3,44 | €1,10 | – | нет | 2025 |
| Madise tn 10 | 160 m | 32 | €3,33 | €0,90 | – | нет | 2025 |
| Madise tn 8 | 160 m | 32 | €3,30 | €0,70 | €14 | нет | 2025 |
| Madise tn 6 | 160 m | 44 | €3,16 | €0,65 | – | нет | 2025 |
| Juhkentali tn 3 | 170 m | 7 | €2,46 | €0,34 | – | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €3,36 | €0,87 | – |
За что платят собственники
Взносы по видам за 2025 год, как в отчёте. «Средняя квартира» = сумма ÷ 32 квартир ÷ 12; большая квартира платит больше.
| Взнос | Что покрывает | В год | €/м² в мес. | Средняя квартира в мес. | Год назад |
|---|---|---|---|---|---|
| Liikmemaksud | €9 717 | €0,73 | €25 | €9 440 | |
| Remonditasudоткладывается в ремонтный фонд | откладывается в ремонтный фонд | €190 | €0,01 | €0 | €2 677 |
| Итого | €9 907 | €0,74 | €26 |
Названия взносов — как в отчёте.
Сравнение: микрорайон Kerese linnaosa
Зелёная полоса — средняя половина товариществ района (2025), черта — медиана, точка — это товарищество.
Взносы товариществу в год
Все квартиры вместе, без коммунальных.
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €9 907 | €12 117 | €11 602 | €7 669 | +29% |
| Расходы на ремонт | €190 | €2 677 | €2 950 | €126 | +51% |
| Денежные средства | €9 912 | €5 765 | €4 910 | €6 244 | +59% |
| Резервный капитал | €2 154 | €2 154 | €2 154 | €2 154 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €8 980 | €12 666 | €11 595 | €8 845 | ≈ |
| Результат года | €1 351 | €13 | €43 | −€686 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Строка «в т.ч. в ремонтный фонд» скрыта: сумма из отчёта совпала с расходами на ремонт.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Ühistut juhib 2-liikmeline juhatus.
в правлении: 2 чел. · членов: 28 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vaksali tn 15?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: все расходы €3,85/м² в месяц с коммунальными; типичная квартира платила €129 в месяц; собственные взносы без коммунальных €0,74/м² в месяц. Медиана (микрорайон Kerese linnaosa): €3,33/м² в месяц.
Есть ли у товарищества Vaksali tn 15 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vaksali tn 15?
Взносы членов составили €7 669 в 2022 году и €9 907 в 2025 году — изменение +29%. За последний год: −18% к 2024.
Как товарищество Vaksali tn 15 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €3,36/м² в месяц (здесь €3,85/м² в месяц).
Насколько велико товарищество Vaksali tn 15 и кто им управляет?
32 квартир, в правлении 2 чел.. Регистрационный код 80499410; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. Площадь квартир 1 109 м².