Pärnu linn, Vastla tn 8 korteriühistu
Товарищество на 16 квартир. Резкий рост взносов: +588% (2025); два убыточных года подряд.
Vastla tn 8 korteriühistu — квартирное товарищество на 16 квартир: Pärnu linn, Pärnu linn.
Кредита нет. Взносы членов выросли за 2022–2025 на 331% (€252 → €1 087 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами; их медиана: €2,15/m² в месяц расходов и €17/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Vastla tn 8, Pärnu linn. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
! Стоит обратить внимание
- Резкий рост взносов: +588% (2025)€158 (2024) → €1 087 (2025)
- Два убыточных года подрядденьги €2 675 → €2 419
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 11 соседними товариществами (медиана): все расходы €2,15 · взносы €0,83 · фонд €17/m²
На той же улице: Vastla tn
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastla tn 8 (это товарищество) | – | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Vastla tn 2a | 240 m | 6 | €2,12 | €0,83 | €2 | нет | 2025 |
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vastla tn 8 (это товарищество) | – | 16 | – | – | – | нет | 2025 |
| Lubja tn 64 | 190 m | 18 | – | €1,90 | €45 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87a | 200 m | 18 | – | €1,29 | €6 | нет | 2025 |
| Kilgi tn 6 | 210 m | 12 | €2,37 | €0,81 | €20 | нет | 2025 |
| Niine tn 8 | 220 m | 8 | €2,15 | €1,38 | – | €5 765 | 2025 |
| Niine tn 6 | 220 m | 8 | €3,63 | €0,15 | – | €45 525 | 2025 |
| Lubja tn 58 | 240 m | 15 | €2,71 | €0,91 | €21 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87b | 240 m | 12 | €3,93 | €3,41 | €18 | нет | 2025 |
| Telliskivi tn 22 | 260 m | 12 | €1,42 | €0,46 | – | €8 077 | 2025 |
| Kilgi tn 8 | 270 m | 18 | €1,81 | €0,51 | €17 | нет | 2025 |
| Tallinna mnt 87c | 280 m | 18 | €1,98 | €0,36 | €8 | нет | 2025 |
| Медиана соседей | €2,26 | €0,86 | €18 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €1 087 | €158 | €262 | €252 | ×4,3 |
| Денежные средства | €2 419 | €2 675 | €3 580 | €3 689 | −34% |
| Резервный капитал | €314 | €314 | €314 | €314 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €1 359 | €1 069 | €371 | €192 | ×7,1 |
| Результат года | −€256 | −€905 | −€109 | €60 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Vastla tn 8?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: взносы членов €1 087 в год.
Есть ли у товарищества Vastla tn 8 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Vastla tn 8?
Взносы членов составили €252 в 2022 году и €1 087 в 2025 году — изменение +331%. За последний год: +588% к 2024.
Как товарищество Vastla tn 8 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 11 товариществ с отчётами. Их медиана: все расходы €2,15/м² в месяц; ремонтный фонд €17/м².
Насколько велико товарищество Vastla tn 8 и кто им управляет?
16 квартир. Регистрационный код 80276443; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.