Harku vald, Tutermaa küla, Meistri tee 2 korteriühistu
Товарищество на 35 квартир. Заметных изменений в отчётах нет.
Tutermaa küla, Meistri tee 2 korteriühistu — квартирное товарищество на 35 квартир: Tutermaa küla, Harku. По годовому отчёту за 2025 год типичная квартира платила товариществу €75 в месяц.
В ремонтном фонде на конец года было €16 622; в 2022 году — €13 535. Кредита нет. Взносы членов снизились за 2022–2025 на 60% (€37 686 → €15 075 в год).
На той же улице и в радиусе 500 м — 3 товариществ с отчётами; их медиана: €21/m² ремонтного фонда. Источник: годовые отчёты товарищества (Коммерческий регистр), площадь — Строительный регистр.
Дом: Meistri tee 2, Harku. Данные: годовые отчёты товарищества за 2022–2025 (Коммерческий регистр), последний — за 2025 год.
Все цифры — годовой отчёт товарищества за 2025 год; €/м² нет — площадь квартир неизвестна; «в месяц» = годовая сумма ÷ 12.
Столько собственник в сумме платит товариществу в месяц, обычно с отоплением, водой и электричеством.
Собственные взносы товарищества без коммунальных: обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит.
Деньги, отложенные на будущий ремонт. Больше остаток — меньше риск внезапного доплаты.
Общий кредит товарищества (обычно на реновацию). Погашение входит в ежемесячные взносы.
Расположение и соседние товарищества
Товарищества на той же улице и в радиусе 500 м, по последнему отчёту каждого. Большая точка на карте — это товарищество. Все товарищества и рейтинги района →
Сравнение с 3 соседними товариществами (медиана): взносы €3,22 · фонд €21/m²
Рядом (до 500 м)
| Товарищество | Расстояние | Квартиры | Все расходы собственников €/m²/мес | Взносы товариществу €/m²/мес | Остаток ремонтного фонда €/m² | Остаток кредита | Год |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Meistri tee 2 (это товарищество) | – | 35 | – | – | – | нет | 2025 |
| Tutermaa tee 13 | 150 m | 4 | – | €3,74 | €34 | нет | 2025 |
| Tutermaa tee 17 | 280 m | 15 | €4,00 | €3,22 | €21 | €30 289 | 2025 |
| Tutermaa tee 14 | 350 m | 8 | – | €0,57 | €14 | €42 039 | 2025 |
| Медиана соседей | – | €3,22 | €21 |
Ремонтный фонд и работы
Ремонтный фонд — «копилка» товарищества на крышу, трубы, фасад и т. п. Растёт — откладывают больше, чем тратят; уменьшается — деньги ушли на ремонт.
Остаток ремонтного фонда
Собрано и ещё не потрачено, на конец года.
Приход и расход
Если собрано больше, фонд вырос; если потрачено больше — использовались накопления.
Ремонтный фонд на конец 2025 года: €16 622 ≈ €475 на квартиру
Кредиты
Кредит товарищества — общее обязательство всех собственников: при продаже квартиры его доля остаётся с домом, а не с продавцом. Поэтому покупателю важно знать остаток и срок.
На конец 2025 года у товарищества не было кредита.
Все цифры по годам
Последняя колонка — изменение с первого года до последнего: зелёный — хорошо для собственников, оранжевый — растут расходы или риск.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Изменение | |
|---|---|---|---|---|---|
| Взносы за год | €15 075 | €23 717 | €25 796 | €37 686 | −60% |
| Расходы на ремонт | €0 | €12 078 | €11 780 | €26 868 | −100% |
| Остаток ремонтного фонда | €16 622 | €7 188 | €9 831 | €13 535 | +23% |
| Денежные средства | €7 661 | €9 184 | €8 998 | €14 724 | −48% |
| Резервный капитал | €3 145 | €3 145 | €3 145 | €3 145 | ≈ |
| Расходы товарищества (отчёт о прибыли) | €11 785 | €21 915 | €26 626 | €39 029 | −70% |
| Результат года | €3 390 | €1 851 | −€706 | −€1 305 | – |
* из сравнительной колонки отчёта следующего года.
Денежные средства на конец года
Деньги на счёте (включая ремонтный фонд).
Отчёт правления
Краткое содержание отчёта за 2025 год.
Hoonet haldab Strantum.
управл. компания: Strantum · членов: 34 частных лиц + 1 юр. лиц.
См. также
Частые вопросы
Каковы расходы на содержание в товариществе Meistri tee 2?
По годовому отчёту товарищества за 2025 год: типичная квартира платила €75 в месяц; взносы членов €15 075 в год.
Какой ремонтный фонд у товарищества Meistri tee 2?
Остаток ремонтного фонда на конец 2025 года — €16 622. В 2022 году — €13 535.
Есть ли у товарищества Meistri tee 2 кредит?
Нет. На конец 2025 года кредита не было.
Выросли ли взносы в товариществе Meistri tee 2?
Взносы членов составили €37 686 в 2022 году и €15 075 в 2025 году — изменение −60%. За последний год: −36% к 2024.
Как товарищество Meistri tee 2 выглядит на фоне соседних домов?
На той же улице и в радиусе 500 м — 3 товариществ с отчётами. Их медиана: ремонтный фонд €21/м².
Насколько велико товарищество Meistri tee 2 и кто им управляет?
35 квартир, управляющая компания Strantum. Регистрационный код 80234947; отчёты 2022–2025 (Коммерческий регистр).
Термины простыми словами
- Все расходы собственников (€/м² в месяц, с коммунальными)
- Всё, что собственники заплатили товариществу (таблица квартир отчёта), с отоплением, водой и электричеством, делённое на площадь квартир и 12 месяцев. Ближе всего к реальному ежемесячному платежу.
- Взносы товариществу (€/м² в месяц, без коммунальных)
- Собственные сборы товарищества — обслуживание, управление, ремонтный фонд, кредит, страховка — без коммунальных, на м² квартир в месяц.
- Платёж типичной квартиры (€ в месяц)
- Годовой платёж медианной квартиры из таблицы отчёта, делённый на 12. Половина квартир платит больше, половина меньше.
- Остаток ремонтного фонда (€ на конец года)
- Деньги, собранные на будущий ремонт и ещё не потраченные, на конец финансового года.
- Остаток ремонтного фонда (€ на м² квартир)
- Остаток фонда, делённый на площадь квартир, — чтобы сравнивать дома разного размера. Это не ежемесячный платёж.
- Взнос в ремонтный фонд (€/м² в месяц)
- Часть взносов, которая идёт в ремонтный фонд.
- Остаток кредита (€ на конец года)
- Непогашенная часть кредита на конец года. При продаже квартиры остаётся с домом; погашение входит в ежемесячные взносы.
- Взносы за год (€, все квартиры вместе)
- Те же взносы как годовая сумма по всем квартирам («взносы членов» в отчёте).
- Расходы товарищества (отчёт о прибыли) (€ в год)
- Собственные расходы товарищества за год по бухгалтерии (обслуживание, управление, ремонт, проценты). Не то же, что «все расходы собственников».
- Резервный капитал (€)
- Подушка на непредвиденные расходы. По закону — не менее 1/12 годовых расходов по бюджету.
- Денежные средства (€ на конец года)
- Деньги на счетах на конец года, включая ремонтный фонд.
- Результат года (€)
- Доходы минус расходы. Небольшой плюс или минус нормален; несколько крупных минусов подряд значат, что расходы покрываются из запасов.
Прочитаем отчёты товарищества, решения собраний и цену и скажем, на что обратить внимание.
Источник: годовые отчёты квартирных товариществ (Коммерческий регистр); площадь: Строительный регистр. Цифры считаны из отчётов автоматически и могут содержать ошибки — перед решением сверьтесь с оригиналом в e-Äriregister. Как получаются цифры (методика) · Проверка перед покупкой. €/м² не показаны: площадь квартир в регистре отсутствует, неполна или делится между товариществами.