Tartu · Kerrostalo
Tähtvere tn 16, Tartu
Rakennettu 1977 · 1 krs · 7 asuntoa · EHR 104034350 · Kiinteistötunnus 79501:033:0037
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 279 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Tähtvere tn 16 (Tartu) on vuonna 1977 valmistunut 1-kerroksinen kerrostalo, jossa on 7 asuntoa. Taloa hallinnoi Tähtvere tn 16, 18 taloyhtiö (rekisterikoodi 80587203). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 627 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
7 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Tähtvere tn 16
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tähtvere tn 16 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kloostri pysäkki (185 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Herne pood (224 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kassitoome (383 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Kesklinna Kool (145 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Katoliku Hariduskeskus (168 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 27 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kloostri pysäkki 185 m · Hurda pysäkki 223 m · Herne pysäkki 253 m
Ruokakaupat
Herne pood 224 m · My Italy 350 m · Ujula Konsum 675 m
Puistot ja viheralueet
Kassitoome 383 m · Tartu Ülikooli botaanikaaed 472 m · Toomemäe park 479 m
Koulut
Tartu Kesklinna Kool 145 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 168 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 387 m
Päiväkodit
Tartu Katoliku Hariduskeskus 168 m · Lasteaed Väike Pauline 201 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 254 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Tähtvere tn 16 · 14 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€403
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€3 584
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 14 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 7, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+10,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Tartu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 017 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | €1 926 | 139 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 167 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 196 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 118 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 049 | €2 049 | 165 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 140 | €2 140 | 212 kauppaa |
| 2026 Q4 | €2 017 | €2 017 | 67 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 046 | – | – |
Koska alueella Tähtvere oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +10,4% (vertailuna Tartu (kaupunki) +10,4%), kauppoja noin 67–212 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 926 | €1 926 | 139 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 920 | €1 920 | 167 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 938 | €1 938 | 196 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 903 | €1 903 | 132 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 907 | €1 907 | 118 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 049 | €2 049 | 165 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 140 | €2 140 | 212 kauppaa |
| 2026 Q4 | €2 017 | €2 017 | 67 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 046 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1977 |
| Asuntoja talossa | 7 |
| Kerrokset / hissit | 1 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104034350 |
| Kiinteistötunnus | 79501:033:0037 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 627 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Tähtvere tn 16 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 627 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Tähtvere tn 16?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80587203): 14 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €403.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Tähtvere tn 16 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Tähtvere tn 16 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Tähtvere tn 16 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kloostri pysäkki (185 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Herne pood (224 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kassitoome (383 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tartu Kesklinna Kool (145 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Katoliku Hariduskeskus (168 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Tähtvere tn 16 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 27 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 20 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Tähtvere tn 16?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Tähtvere tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):