Tartu · Kerrostalo
Meloni tn 30/2, Tartu
Rakennettu 2014 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 120667990 · Kiinteistötunnus 79513:002:0005
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 279 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Talon tai asunnon arviota ei ole saatavilla. Alueen vertailutaso ei korvaa sitä.
Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 48,7 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B arvioitu
Meloni tn 30/2 (Tartu) on vuonna 2014 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Taloa hallinnoi Meloni tn 30 taloyhtiö (rekisterikoodi 80464825). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 30 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 48,6–48,8 m² | — | — |
| 3h | 1 | 60,6 m² | — | — |
| 4h | 2 | 93,7–98,9 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
6 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Meloni tn 30/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Meloni tn 30/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Piiri pysäkki (276 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Herne pood (651 m, 9 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Emajõe aed (243 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (449 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (648 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Piiri pysäkki 276 m · Laululava pysäkki 425 m · Herne pysäkki 461 m
Ruokakaupat
Herne pood 651 m · Rimi 652 m · Ujula Konsum 803 m
Puistot ja viheralueet
Emajõe aed 243 m
Koulut
Tartu Erakool 449 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 659 m · Tartu Katoliku Hariduskeskus 755 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja 648 m · Tartu Luterlik Peetri Kool 659 m · Lasteaed Väike Pauline 719 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Meloni tn 30 · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€344
Korjausrahaston saldo
€3 568
Rahat tileillä
€7 012
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 12 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 6, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2011-2015)
Tartu (kaupunki) (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 987 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 582 | €2 582 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 073 | – | – |
Koska alueella Supilinna oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 4–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 582 | €2 582 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 073 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2014 |
| Asuntoja talossa | 6 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120667990 |
| Kiinteistötunnus | 79513:002:0005 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 30 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Meloni tn 30/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 30 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Meloni tn 30/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80464825): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €3 568, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €344.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Meloni tn 30/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 09.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Meloni tn 30/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Meloni tn 30/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Piiri pysäkki (276 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Herne pood (651 m, 9 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Emajõe aed (243 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (449 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Klaabumaa Sireli maja (648 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Meloni tn 30/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 6 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 57 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 44 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Meloni tn 30/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Meloni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):