Tartu · Kerrostalo
Lootuse tn 14, Tartu
Rakennettu 1995 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 104036743 · Kiinteistötunnus 79508:002:0018
Lootuse tn 14 (Tartu) on vuonna 1995 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Lootuse tn 12, 14 taloyhtiö (rekisterikoodi 80469596). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 148 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 32,5 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 6 | 18,2–32,8 m² | — | — |
| 2h | 1 | 36,1 m² | — | — |
| 3h | 1 | 43,8 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Lootuse tn 14
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Lootuse tn 14 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lootuse pysäkki (144 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (205 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (242 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (463 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (172 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 219 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 31 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Lootuse pysäkki 144 m · Lootuse pysäkki 222 m · Eha pysäkki 222 m
Ruokakaupat
Rimi Mini 205 m · Meie Karlova pood 224 m · Kuu pood 424 m
Puistot ja viheralueet
Batuudikeskus 242 m · Karlova park 510 m · Vanemuise park 754 m
Koulut
Tartu Erakool 463 m · Tartu Karlova Kool 627 m · Tartu Mart Reiniku Kool 652 m
Päiväkodit
Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja 172 m · Lasteaed TäheTerake 458 m · Tartu Karlova Lasteaed - Tähe maja 480 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Lootuse tn 12 · 17 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€36
Korjausrahaston saldo
€31 610
Rahat tileillä
€31 600
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 17 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+8,0% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (1991-2000)
Tartu (kaupunki) (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 855 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | €1 671 | 40 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 860 | €1 860 | 43 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 696 | €1 696 | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 718 | €1 718 | 53 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 43 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 872 | €1 872 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 855 | €1 855 | 49 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 895 | – | – |
Koska alueella Ees-Karlova oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +8,0% (vertailuna Tartu (kaupunki) +8,0%), kauppoja noin 22–53 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 671 | €1 671 | 40 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 860 | €1 860 | 43 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 696 | €1 696 | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 718 | €1 718 | 53 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 815 | €1 815 | 43 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 872 | €1 872 | 34 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 321 | €2 321 | 22 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 855 | €1 855 | 49 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 895 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1995 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 104036743 |
| Kiinteistötunnus | 79508:002:0018 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 148 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Lootuse tn 14 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 148 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Lootuse tn 14?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80469596): 17 asuntoa, korjausrahaston saldo €31 610, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €36.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Lootuse tn 14 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Lootuse tn 14 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Lootuse tn 14 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lootuse pysäkki (144 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Mini (205 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Batuudikeskus (242 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tartu Erakool (463 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Karlova Lasteaed - Karoliine maja (172 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Lootuse tn 14 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 219 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 41 % oli kahdessa parhaassa ja 31 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Lootuse tn 14?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Lootuse tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):