Tartu · Kerrostalo
A. Haava tn 22, Tartu
Rakennettu 2013 · 3 krs · 9 asuntoa · EHR 120657161 · Kiinteistötunnus 79506:003:0035
A. Haava tn 22 (Tartu) on vuonna 2013 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 9 asuntoa. Taloa hallinnoi A. Haava tn 22, 24, 26 taloyhtiö (rekisterikoodi 80426115). Alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 30 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Tartu (kaupunki)
€2 593 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 43,8 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,6 / 10
Energialuokka
B arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 12.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 3 | 41,1–54,4 m² | — | — |
| 3h | 3 | 56,8–91,1 m² | — | — |
| 4h | 3 | 88,0–126,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
9 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · A. Haava tn 22
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen A. Haava tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vaksali pysäkki (206 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (544 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vaksali park (212 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Miina Härma Gümnaasium (154 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Naerumaa (386 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 134 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Vaksali pysäkki 206 m · Kuperjanovi pysäkki 255 m · Näituse pysäkki 263 m
Ruokakaupat
Selver 544 m · Lembitu Konsum 785 m · My Italy 939 m
Puistot ja viheralueet
Vaksali park 212 m · Haameri park 348 m
Koulut
Miina Härma Gümnaasium 154 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 456 m · Tartu Mart Reiniku Kool 673 m
Päiväkodit
Tartu Lasteaed Naerumaa 386 m · Tartu Rahvusvaheline Kool 456 m · Tartu Väike Päike Lasteaed 478 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
A. Haava tn 22 · 27 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€205
Korjausrahaston saldo
€11 471
Rahat tileillä
€16 259
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 27 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 9, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Tartu (kaupunki), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Tartu (kaupunki) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tartu (kaupunki))
Tartu (kaupunki) (2011-2015)
Tartu (kaupunki) (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 987 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Tartu (kaupunki) €/m² | Tartu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | €3 323 | 9 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 582 | €2 582 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 073 | – | – |
Koska alueella Vaksali oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Tartu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa —, kauppoja noin 5–10 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Tartu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 323 | €3 323 | 9 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 131 | €3 131 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 572 | €2 572 | 5 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 978 | €2 978 | 10 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 703 | €2 703 | 6 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 582 | €2 582 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 953 | €2 953 | 8 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 987 | €2 987 | 7 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 073 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2013 |
| Asuntoja talossa | 9 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120657161 |
| Kiinteistötunnus | 79506:003:0035 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Tartu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Tartu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 30 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen A. Haava tn 22 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Tartu (kaupunki): 30 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa A. Haava tn 22?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80426115): 27 asuntoa, korjausrahaston saldo €11 471, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €205.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen A. Haava tn 22 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen A. Haava tn 22 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen A. Haava tn 22 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Vaksali pysäkki (206 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (544 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vaksali park (212 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Miina Härma Gümnaasium (154 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tartu Lasteaed Naerumaa (386 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen A. Haava tn 22 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 134 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 18 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 45 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa A. Haava tn 22?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Tartu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
A. Haava tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Tartu (kaupunki):