Narva mnt, Tartu
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Narva mnt, Tartu linn (kaupunginosa). Sisältää 4 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Narva mnt, Tartu: 4 kerrostaloa (1880–2021). Estiqin arvion mukaan keskimääräinen hintataso on 2 073 €/m² (1 180–3 216). Se on 20,1 % alle alueen Tartu linn kauppamediaanin. Luvut ovat mallin arvioita, eivät kadun kauppatilastoa.
Markkinatilastot: 2026 Q3 (Maa- ja Ruumiamet) · rakennusrekisteri (EHR) · Estiqin arviot.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 4 asuinrakennukselle.
Narva mnt lyhyesti
- Kerrostaloja
- 4
- Rakennusvuodet
- 1880–2021rakennusrekisteri (EHR)
- Keskimääräinen hintataso
- 2 073 €/m²Estiqin arvio taloille
- Kadun mediaani
- 1 948 €/m²n=4
- Hinta-alue
- 1 180–3 216 €/m²talojen välillä
- Tyypillinen asunto
- €95 817talojen tyypillisten asuntojen mediaani
- Alueen kauppamediaani
- 2 593 €/m²Tartu linn, n=570
- Kaupungin kauppamediaani
- 2 593 €/m²Tartu, n=570
Asuinrakennukset kadulla Narva mnt
Täydellinen luettelo kaikista 4 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Taloyhtiöt: kulut ja riskit
Tilinpäätöksistä: asumiskulut, korjausrahastot, lainat ja riskilippuja.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Narva mnt vertautuu alueen Tartu linn ja kaupungin Tartu hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Tartu linn): -20.1% 2026 Q3, n=570
vs Kaupunki (Tartu): -20.1% 2026 Q3, n=570
Estiq Street Scorecard™
Kadun arvio joukkoliikenteen, palvelujen, asuntokannan iän ja viheralueiden perusteella (EHR ja Maa- ja Ruumiamet).
Lähim peatus „Vene pysäkki" 83 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Ujula Konsum" 258 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1880–2021; valdav on ennen 1960 (50%). Hinnanguliselt 50% hoonetest on klass A–C.
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Turvallisuus- ja ilmanlaatuluvut kuvaavat ympäröivää aluetta (H3-solu), melu on mallinnettu kadulle. Mittaamatonta lukua ei näytetä. Katu: Narva mnt
PPA:n viralliset rikostilastot ympäröivälle alueelle (H3-solu), ei yksittäiselle kadulle.
Ympäristötutkimuskeskuksen lähimmät seuranta-asemat (aluetaso, ei katutaso).
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Narva mnt ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Narva mnt tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tartu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 073/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €95 817. Mediaanüür tänaval Narva mnt: ca €350 kuus, bruto üüritootlus ca 13,5% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Lähteet ja menetelmä
- Talojen hinnat ovat Estiqin (AVM) arvioita; ne eivät ole kadun kauppatilastoa.
- Alue- ja kaupunkivertailu — kauppamediaanit: Maa- ja Ruumiamet (2026 Q3).
- Rakennusvuosi, energialuokka ja osoitteet — rakennusrekisteri (EHR).
- Ilmakuva ja kadun keskilinja — Maa- ja Ruumiamet (ETAK).
- Miten Estiq laskee arvion (menetelmä ja tarkkuus) →
Usein kysyttyä: Narva mnt
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Narva mnt?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 073 €/m² (4 taloa); talojen välillä 1 180–3 216 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Narva mnt on kallein?
Kallein on Narva mnt 101a (3 216 €/m², 2021), edullisin Narva mnt 90 (1 180 €/m², 1977) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Narva mnt on ja milloin ne on rakennettu?
4 kerrostaloa, rakennettu 1880–2021; useimmat ennen 1960 (50 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Narva mnt maksaa?
Noin 95 817 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Narva mnt kalliimpi kuin Tartu linn keskimäärin?
Edullisempi (−20,1 %): kadun taso 2 073 €/m² vs alueen Tartu linn kauppojen mediaani 2 593 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 570 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Narva mnt?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 350 € kuussa, bruttotuotto noin 13,5 %. Pohjana 11 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Narva mnt on?
Lähin pysäkki Vene pysäkki on noin 83 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Narva mnt on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 50 dB (kohtalainen). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Meltsiveski park, 198 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 8,6 % ja muualla Virossa 12,1 %; 82 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, 16.9.–27.10.2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.