Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Valukoja tn 10, Tallinn
Rakennettu 1910 · 13 krs · 1 asuntoa · EHR 120714416 · Kiinteistötunnus 78403:315:0215
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€2 680 /m²
€2 476
vaihteluväli ±7,6%
€2 884
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 49,2 m²
€131 856
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
D rekisterin mukaan
viimeisin todistus 17.10.2017 · 1711566/01390
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+6,1%
Valukoja tn 10 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 1910 valmistunut 13-kerroksinen kerrostalo, jossa on 1 asunto. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 476–2 884 (keskimäärin €2 680). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 12 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Löydä asuntosi
1 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Valukoja tn 10
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Valukoja tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Valukoja (ajutine) pysäkki (39 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: R Kiosk (68 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ülemiste City park (397 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahvusvaheline Kool (126 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Rahvusvaheline Kool (126 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 25 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Valukoja (ajutine) pysäkki 39 m · Valukoja pysäkki 109 m · Lõõtsa pysäkki 198 m
Ruokakaupat
R Kiosk 68 m · Selver 249 m · Rimi 625 m
Puistot ja viheralueet
Ülemiste City park 397 m
Koulut
Tallinna Rahvusvaheline Kool 126 m · Emili Kool 524 m · Tallinna Pae Gümnaasium 928 m
Päiväkodit
Tallinna Rahvusvaheline Kool 126 m · Eralasteaed Kalli-kalli 512 m · Tallinna Ülemiste Lasteaed 604 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
€2 504 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 285 | 1 kauppaa |
Koska alueella Ülemiste oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 1–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 kauppaa |
| 2026 Q4 | – | €3 285 | 1 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1910 |
| Asuntoja talossa | 1 |
| Kerrokset / hissit | 13 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120714416 |
| Kiinteistötunnus | 78403:315:0215 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Valukoja tn 10?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Valukoja tn 10 on €2 680/m² (vaihteluväli €2 476–2 884/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +6,1 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 12 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Valukoja tn 10 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Lasnamäe: 12 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Valukoja tn 10 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Valukoja tn 10 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Valukoja tn 10 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Valukoja (ajutine) pysäkki (39 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: R Kiosk (68 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Ülemiste City park (397 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Rahvusvaheline Kool (126 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Rahvusvaheline Kool (126 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Valukoja tn 10 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 25 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 65 % oli kahdessa parhaassa ja 10 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Valukoja tn 10?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Valukoja tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Lasnamäe: