Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Valukoja tn 10, Tallinn
Ehitatud 1910 · 13 korrust · 81 korterit · EHR 120714416 · Kataster 78403:315:0215
Valukoja tn 10 (Lasnamäe, Tallinn) on 1910. aastal valminud 13-korruseline kortermaja, kus on 81 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 476–2 884 (keskmiselt €2 680, seisuga 30.10.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 680 /m²
€2 476
vahemik ±7,6%
€2 884
Tüüpiline korter · 49,2 m²
€131 856
Hoone koondskoor
7,1 / 10
Energiaklass
D registris
viimane märgis 17.10.2017 · 1711566/01390
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+6,1%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 30.10.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Leia oma korter
81 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Valukoja tn 10
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Valukoja tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Valukoja (ajutine) peatus (39 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: R Kiosk (68 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ülemiste City park (397 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahvusvaheline Kool (126 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Rahvusvaheline Kool (126 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Valukoja (ajutine) peatus 39 m · Valukoja peatus 109 m · Lõõtsa peatus 198 m
Toidupoed
R Kiosk 68 m · Selver 249 m · Rimi 625 m
Pargid ja rohealad
Ülemiste City park 397 m
Koolid
Tallinna Rahvusvaheline Kool 126 m · Emili Kool 524 m · Tallinna Pae Gümnaasium 928 m
Lasteaiad
Tallinna Rahvusvaheline Kool 126 m · Eralasteaed Kalli-kalli 512 m · Tallinna Ülemiste Lasteaed 604 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, <1939 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · <1939 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (<1939)
Tallinn (<1939)
Maht (tk)
€2 504 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Kuna Ülemiste asumis oli <1939 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (— a/a, võrdluseks Tallinn -4,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 1–6 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 1 tk |
| 2025 Q1 | €2 465 | €3 164 | 6 tk |
| 2025 Q2 | – | €3 259 | 3 tk |
| 2025 Q3 | – | €3 402 | 1 tk |
| 2025 Q4 | – | €3 546 | 109 tk |
| 2026 Q1 | €2 504 | €3 143 | 6 tk |
| 2026 Q2 | – | €3 503 | 1 tk |
| 2026 Q3 | – | €3 266 | 120 tk |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1910 |
| Korterite arv hoones | 81 |
| Korruseid / lifte | 13 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120714416 |
| Katastritunnus | 78403:315:0215 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Valukoja tn 10?
Seisuga 30.10.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Valukoja tn 10 €2 680/m² (vahemik €2 476–2 884/m², ±7,6%). See on +6,1% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 korteritehingut sama ehitusaja majades (<1939).
Kas Valukoja tn 10 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (<1939): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 12 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Valukoja tn 10 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 30.10.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Valukoja tn 10 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Valukoja tn 10 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Valukoja (ajutine) peatus (39 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: R Kiosk (68 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Ülemiste City park (397 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Rahvusvaheline Kool (126 m, 2 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Rahvusvaheline Kool (126 m, 2 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Valukoja tn 10 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 25 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 65% oli kahes parimas ja 10% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Valukoja tn 10?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Valukoja tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: