Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Valgevase tn 9b/1, Tallinn
Rakennettu 2017 · 4 krs · 22 asuntoa · EHR 120767507 · Kiinteistötunnus 78408:801:0139
Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€4 799 /m²
€4 343
vaihteluväli ±9,5%
€5 255
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 08.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 80,1 m²
€369 662
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus (EHR-asiakirjan päivämäärä) 24.11.2021 · 2111567/01001
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+50,0%
Talon €/m² (€4 799) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€369 662) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €4 615/m² × 80,1 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
Valgevase tn 9b/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 2017 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 22 asuntoa. Taloa hallinnoi Valgevase tn 9b taloyhtiö (rekisterikoodi 80411852). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 343–5 255 (keskimäärin €4 799). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 39 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 2 | 29,5 m² | €4 799 | €128 000 – €155 000 (mediaanipinta-ala 29,5 m²) |
| 2h | 7 | 40,1–52,9 m² | €4 799 | €208 000 – €252 000 (mediaanipinta-ala 47,9 m²) |
| 3h | 8 | 58,2–112,5 m² | €4 799 | €347 000 – €420 000 (mediaanipinta-ala 80,0 m²) |
| 4h | 3 | 96,2–97,8 m² | €4 799 | €419 000 – €507 000 (mediaanipinta-ala 96,4 m²) |
| 5+ h | 2 | 131,4–190,7 m² | €4 799 | €571 000 – €691 000 (mediaanipinta-ala 131,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
22 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Valgevase tn 9b/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Valgevase tn 9b/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Umami (239 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalma haljak (144 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (134 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mudila (308 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 218 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: matala). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kalamaja pysäkki 193 m · Telliskivi pysäkki 248 m · Balti Jaam pysäkki 325 m
Ruokakaupat
Umami 239 m · Selver 259 m · Biomarket 307 m
Puistot ja viheralueet
Kalma haljak 144 m · EKA ülikooliaaed 366 m · Telliskivi Park 436 m
Koulut
Gustav Adolfi Gümnaasium 134 m · Kalamaja Põhikool 349 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 612 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Mudila 308 m · Kalamaja Lasteaed 430 m · Lasteaed Kelluke 467 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Valgevase tn 9b · 35 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€223
Korjausrahaston saldo
€6 519
Rahat tileillä
€8 952
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 35 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 22, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 2016-2020
+3,8% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (2016-2020)
Põhja-Tallinna (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€4 816 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 | €4 816 | €4 701 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 730 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 2016-2020 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,8% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,9%), kauppoja noin 5–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €5 243 | €4 652 | 8 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 595 | €4 256 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 451 | €4 110 | 15 kauppaa |
| 2025 Q4 | €5 021 | €4 483 | 8 kauppaa |
| 2026 Q1 | €5 133 | €4 289 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 894 | €4 476 | 7 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 620 | €4 393 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 | €4 816 | €4 701 | 5 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €4 730 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2017 |
| Asuntoja talossa | 22 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120767507 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:0139 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Valgevase tn 9b/1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Valgevase tn 9b/1 on €4 799/m² (vaihteluväli €4 343–5 255/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +50,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 39 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Valgevase tn 9b/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Kalamaja: 39 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Valgevase tn 9b/1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80411852): 35 asuntoa, korjausrahaston saldo €6 519, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €223.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Valgevase tn 9b/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 08.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Valgevase tn 9b/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Valgevase tn 9b/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kalamaja pysäkki (193 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Umami (239 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kalma haljak (144 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Gustav Adolfi Gümnaasium (134 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mudila (308 m, 4 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Valgevase tn 9b/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 218 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 2 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: matala). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Valgevase tn 9b/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Valgevase tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
21 rakennusta · mediaani €3 525/m² · rakennettu 1930–2017 · yhtiön kulujen mediaani 4,03 €/m²/kk (8 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Valgevase tn 3/1 | 1931 | €3 499 | ~€153 493 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 4 | 1930 | €3 532 | ~€103 509 | F | 4,28 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valgevase tn 5 | 1946 | €3 532 | ~€147 398 | F | – | – | – |
| Valgevase tn 5a | 1932 | €3 532 | ~€140 834 | E | – | ≈ €74 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valgevase tn 6 | 1946 | €3 496 | ~€137 273 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 7 | 1946 | €3 496 | ~€140 438 | E ~ | 2,88 | ≈ €115 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valgevase tn 8 | 1946 | €3 496 | ~€154 284 | F | – | – | – |
| Valgevase tn 8a | 1932 | €3 496 | ~€128 445 | F | 5,35 | ≈ €184 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valgevase tn 9 | 1946 | €3 532 | ~€148 746 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/1 · tämä rakennus | 2017 | €4 799 | ~€369 662 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/2 | 2017 | €4 795 | ~€253 867 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 9b/3 | 2017 | €4 785 | ~€255 307 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 10 | 1931 | €3 496 | ~€151 331 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 11 | 1933 | €3 496 | ~€156 757 | D | 5,57 | ≈ €168 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valgevase tn 11a | 2014 | €4 799 | ~€329 511 | C | 4,03 | ≈ €290 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valgevase tn 11a/1 | 2014 | €4 800 | ~€329 582 | C | – | – | – |
| Valgevase tn 11b | 2014 | €4 747 | ~€296 219 | C | 4,03 | ≈ €290 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valgevase tn 12 | 1938 | €3 496 | ~€121 881 | E | 2,57 | ≈ €85 | KÜ-raportti 2025 → |
| Valgevase tn 14 | 1934 | €3 525 | ~€149 983 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 16 | 1946 | €3 496 | ~€137 695 | E ~ | – | – | – |
| Valgevase tn 18 | 1949 | €3 496 | ~€148 718 | C | 1,75 | ≈ €45 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: