Tulbi tn 4, Tallinn
Tulbi tn 4 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1932 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 12 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 732–3 300 (keskimäärin €3 016, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 20 saman aikakauden asuntokauppaa.
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 22,5–23,8 m² | €3 016 | €63 000 – €76 000 (mediaanipinta-ala 23,0 m²) |
| 2h | 5 | 30,3–39,6 m² | €3 016 | €84 000 – €101 000 (mediaanipinta-ala 30,6 m²) |
| 3h | 3 | 38,0–39,3 m² | €3 016 | €106 000 – €128 000 (mediaanipinta-ala 38,7 m²) |
Löydä asuntosi
12 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Ympäristö lyhyesti · Tulbi tn 4
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Tulbi tn 4 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Ristiku pysäkki (50 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000Market (213 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Falgi park (711 m, 9 min kävellen); lähin koulu: Pelgulinna Gümnaasium (313 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Kelmiküla Lasteaed (433 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 306 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 34 % oli kahdessa parhaassa ja 24 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi <1939
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 kauppaa |
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 077 | 15 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 833 | 2 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 528 | €3 557 | 6 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 914 | €3 018 | 6 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 2 kauppaa |
| 2026 Q1 | – | €3 824 | 4 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €4 056 | 4 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 080 | €3 117 | 8 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1932 |
| Asuntoja talossa | 12 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034807 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:2000 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Miten voimme auttaa osoitteessa Tulbi tn 4?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Tulbi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
7 rakennusta · mediaani €3 016/m² · rakennettu 1932–2014 · yhtiön kulujen mediaani 2,48 €/m²/kk (4 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Tulbi tn 3 | 1940 | €3 016 | ~€143 797 | E | 2,58 | ≈ €75 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tulbi tn 4 · tämä rakennus | 1932 | €3 016 | ~€110 558 | E ~ | – | – | – |
| Tulbi tn 5/1 | 1933 | €2 957 | ~€112 003 | E ~ | – | – | – |
| Tulbi tn 7 | 1937 | €3 235 | ~€118 867 | E ~ | 2,38 | ≈ €81 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tulbi tn 8 | 2014 | €4 055 | ~€274 033 | C | 2,98 | ≈ €184 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tulbi tn 10 | 1950 | €2 915 | ~€99 154 | E ~ | 1,38 | ≈ €37 | KÜ-raportti 2025 → |
| Tulbi tn 11 | 1940 | €3 034 | ~€125 732 | D | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: