Sikupilli tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Sikupilli tn, Lasnamäe (kaupunginosa). Sisältää 10 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 10 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Sikupilli tn
Täydellinen luettelo kaikista 10 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Sikupilli tn vertautuu alueen Lasnamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Lasnamäe): +9% 2026 Q3, n=491
vs Kaupunki (Tallinn): -6.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Sikupilli pysäkki" 125 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Grossi Toidukaubad" 133 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1936–2023; valdav on ennen 1960 (60%). Hinnanguliselt 20% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 24 hinnangut selle tänava 10 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Sikupilli tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Sikupilli tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Sikupilli tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€2 751/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €121 929. Mediaanüür tänaval Sikupilli tn: ca €540 kuus, bruto üüritootlus ca 5,2% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Sikupilli tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Sikupilli tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 2 751 €/m² (10 taloa); talojen välillä 2 506–3 728 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Sikupilli tn on kallein?
Kallein on Sikupilli tn 17 (3 728 €/m², 2023), edullisin Sikupilli tn 2 (2 506 €/m², 1936) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Sikupilli tn on ja milloin ne on rakennettu?
10 kerrostaloa, rakennettu 1936–2023; useimmat ennen 1960 (60 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Sikupilli tn maksaa?
Noin 121 929 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Sikupilli tn kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?
Kalliimpi (+9,0 %): kadun taso 2 751 €/m² vs alueen Lasnamäe kauppojen mediaani 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Sikupilli tn?
Tyypillisen asunnon mediaanivuokra on 540 € kuussa, bruttotuotto noin 5,2 %. Pohjana 7 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Sikupilli tn on?
Lähin pysäkki Sikupilli pysäkki on noin 125 m päässä (~2 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Sikupilli tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 61 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Yolo Squash, 367 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.