Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Rotermanni tn 14, Tallinn
Rakennettu 1904 · 7 krs · 38 asuntoa · EHR 120686321 · Kiinteistötunnus 78401:114:0125
Rotermanni tn 14 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1904 valmistunut 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on 38 asuntoa. Taloa hallinnoi Rotermanni tn 16, Rotermanni tn 6a taloyhtiö (rekisterikoodi 80416163). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €4 849–5 867 (keskimäärin €5 358, 01.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 256 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€5 358 /m²
€4 849
vaihteluväli ±9,5%
€5 867
Tyypillinen asunto · 43,4 m²
€243 040
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
+43,7%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 01.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 33,3–46,7 m² | €5 358 | €169 000 – €205 000 (mediaanipinta-ala 34,9 m²) |
| 2h | 15 | 41,5–63,5 m² | €5 358 | €210 000 – €255 000 (mediaanipinta-ala 43,4 m²) |
| 3h | 15 | 63,2–84,8 m² | €5 358 | €339 000 – €410 000 (mediaanipinta-ala 69,9 m²) |
| 4h | 3 | 108,7–113,8 m² | €5 358 | €552 000 – €668 000 (mediaanipinta-ala 113,8 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
38 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Rotermanni tn 14
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Rotermanni tn 14 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laeva (ajutine) pysäkki (81 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bio4You (117 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kanuti aed (293 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Täiskasvanute E-Gümnaasium (120 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (340 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 31 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Laeva (ajutine) pysäkki 81 m · Hobujaama (ajutine) pysäkki 92 m · Hobujaama pysäkki 117 m
Ruokakaupat
Bio4You 117 m · R-Kiosk 162 m · Rimi 165 m
Puistot ja viheralueet
Kanuti aed 293 m
Koulut
Täiskasvanute E-Gümnaasium 120 m · Tallinna Juudi Kool 478 m · Vanalinna Hariduskolleegium 504 m
Päiväkodit
Tallinna Mürakaru Lasteaed 340 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed (Peahoone) 358 m · Tallinna Kiisupere Lasteaed 368 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Rotermanni tn 14 · tilinpäätös 2023
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€37 401
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi <1939
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-0,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi <1939 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (<1939)
Tallinn (<1939)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 570 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Koska alueella Sadama oli kauppoja ajanjakson <1939 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -0,6% (vertailuna Tallinn -4,0%), kauppoja noin 49–72 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 114 | – | 49 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 457 | €3 164 | 55 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 582 | €3 259 | 66 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 591 | €3 402 | 72 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 636 | €3 546 | 67 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 404 | €3 143 | 72 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 607 | €3 503 | 55 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 570 | €3 266 | 62 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 570 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1904 |
| Asuntoja talossa | 38 |
| Kerrokset / hissit | 7 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120686321 |
| Kiinteistötunnus | 78401:114:0125 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Rotermanni tn 14?
01.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Rotermanni tn 14 on €5 358/m² (vaihteluväli €4 849–5 867/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on +43,7 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 256 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (<1939).
Ovatko osoitteen Rotermanni tn 14 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (<1939) kaupat alueella Kesklinn: 256 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Rotermanni tn 14?
Taloyhtiön vuoden 2023 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80416163): korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Rotermanni tn 14 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 01.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Rotermanni tn 14 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Rotermanni tn 14 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laeva (ajutine) pysäkki (81 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Bio4You (117 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kanuti aed (293 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Täiskasvanute E-Gümnaasium (120 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (340 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Rotermanni tn 14 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 1534 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 31 % oli kahdessa parhaassa ja 21 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Rotermanni tn 14?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Rotermanni tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
6 rakennusta · mediaani €5 259/m² · rakennettu 1904–2017 · yhtiön kulujen mediaani 5,89 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Rotermanni tn 5 | 2007 | €4 378 | ~€252 600 | C ~ | 5,89 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rotermanni tn 7 | 2007 | €4 582 | ~€229 100 | C ~ | 5,89 | ≈ €164 | KÜ-raportti 2025 → |
| Rotermanni tn 14 · tämä rakennus | 1904 | €5 358 | ~€243 040 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni Tn 18 | 2017 | €5 198 | ~€289 176 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni tn 18/1 | 2017 | €5 521 | ~€286 495 | B ~ | – | – | – |
| Rotermanni tn 18/2 | 2017 | €5 320 | ~€266 000 | B ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: