Rotermanni tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Rotermanni tn, Kesklinna (kaupunginosa). Sisältää 3 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 3 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Rotermanni tn
Täydellinen luettelo kaikista 3 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Rotermanni tn vertautuu alueen Kesklinna ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Kesklinna): +42.1% 2026 Q3, n=408
vs Kaupunki (Tallinn): +79.7% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Laeva (ajutine) pysäkki" 102 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Alexela" 108 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 2007–2017; valdav on 2001 jälkeen (100%). Hinnanguliselt 100% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 3 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Rotermanni tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Rotermanni tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Rotermanni tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€5 299/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €277 800. Mediaanüür tänaval Rotermanni tn: ca €940 kuus, bruto üüritootlus ca 4,3% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Rotermanni tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Rotermanni tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 5 299 €/m² (3 taloa); talojen välillä 4 737–5 604 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Rotermanni tn on kallein?
Kallein on Rotermanni tn 18/1 (5 604 €/m², 2017), edullisin Rotermanni tn 7 (4 737 €/m², 2007) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Rotermanni tn on ja milloin ne on rakennettu?
3 kerrostaloa, rakennettu 2007–2017; useimmat 2001 jälkeen (100 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Rotermanni tn maksaa?
Noin 277 800 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Rotermanni tn kalliimpi kuin Kesklinna keskimäärin?
Kalliimpi (+42,1 %): kadun taso 5 299 €/m² vs alueen Kesklinna kauppojen mediaani 3 728 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 408 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Rotermanni tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 940 € kuussa, bruttotuotto noin 4,3 %. Pohjana 5 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Rotermanni tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 1 082 €, vuokralla 940 € — lainanmaksu on 15 % vuokraa suurempi. Se on 51 % (laina) ja 44 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 49,4 m²:n kaksio 261 771 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 52 354 €; vuokra on 5 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Rotermanni tn on?
Lähin pysäkki Laeva (ajutine) pysäkki on noin 102 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Rotermanni tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 63 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 8 (hyvä). Lähin viheralue: Golden Club, 50 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.