Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Ravi tn 5a, Tallinn
Rakennettu 1994 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101043920 · Kiinteistötunnus 78401:110:0025
Ravi tn 5a (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1994 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 840–3 436 (keskimäärin €3 138, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 83 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 138 /m²
€2 840
vaihteluväli ±9,5%
€3 436
Tyypillinen asunto · 19,9 m²
€71 560
Rakennuksen kokonaispisteet
7,1 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-15,8%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 05.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 13,1–20,9 m² | €3 138 | €56 000 – €68 000 (mediaanipinta-ala 19,8 m²) |
| 2h | 1 | 32,7 m² | €3 138 | €93 000 – €112 000 (mediaanipinta-ala 32,7 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ravi tn 5a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ravi tn 5a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (223 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (106 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (237 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (197 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Liivalaia pysäkki 126 m · Veerenni pysäkki 184 m · Keskhaigla pysäkki 220 m
Ruokakaupat
Liivalaia Selver ABC 223 m · Rimi 333 m · Bloom 486 m
Puistot ja viheralueet
Liivalaia trassipark 106 m · Hõlmikpuuhaljak 450 m
Koulut
Tallinna Südalinna Kool 237 m · Sakala Eragümnaasium 459 m · Tallinna Tõnismäe Reaalkool 521 m
Päiväkodit
Tallinna Päikesejänku Lasteaed 197 m · Tallinna Liivalossi Lasteaed 273 m · Tallinna Lasteaed Sipsik 345 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 10 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kesklinn (kaupunginosa) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Tallinn)
Kesklinna (1991-2000)
Tallinn (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 552 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 591 | – | – |
Koska alueella Veerenni oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Kesklinn (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn +34,9%), kauppoja noin 12–28 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €3 045 | – | 24 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 934 | €2 214 | 12 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 276 | €2 485 | 28 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 092 | €2 314 | 22 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 421 | €2 616 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 091 | €2 617 | 15 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 250 | €2 628 | 23 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 552 | €3 122 | 27 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 591 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1994 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101043920 |
| Kiinteistötunnus | 78401:110:0025 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Ravi tn 5a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Ravi tn 5a on €3 138/m² (vaihteluväli €2 840–3 436/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -15,8 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kesklinna on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kesklinna tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 83 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Ravi tn 5a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Kesklinn: 83 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ravi tn 5a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ravi tn 5a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ravi tn 5a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Liivalaia pysäkki (126 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Liivalaia Selver ABC (223 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Liivalaia trassipark (106 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Südalinna Kool (237 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Päikesejänku Lasteaed (197 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Ravi tn 5a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 150 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 17 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ravi tn 5a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Ravi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
17 rakennusta · mediaani €3 178/m² · rakennettu 1898–2011 · yhtiön kulujen mediaani 2,42 €/m²/kk (9 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Ravi tn 4 | 1949 | €3 486 | ~€174 329 | E ~ | 5,10 | ≈ €230 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 5a · tämä rakennus | 1994 | €3 138 | ~€71 560 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 6 | 2010 | €4 232 | ~€229 798 | B ~ | 2,42 | ≈ €134 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 7 | 2007 | €3 580 | ~€182 984 | C | 3,61 | ≈ €31 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 9 | 2003 | €3 580 | ~€256 956 | E | – | ≈ €193 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 10 | 1907 | €2 829 | ~€82 385 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 10a | 1898 | €3 059 | ~€64 091 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 11 | 1928 | €3 073 | ~€74 960 | D | 1,24 | ≈ €42 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 11a | 1928 | €3 178 | ~€105 594 | H | 4,37 | ≈ €95 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 12 | 2004 | €3 580 | ~€188 666 | C ~ | – | – | – |
| Ravi tn 13/1 | 2011 | €4 282 | ~€293 954 | B ~ | – | – | – |
| Ravi tn 14 | 2004 | €3 580 | ~€356 533 | D | 1,44 | ≈ €131 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 15 | 1940 | €3 074 | ~€229 811 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 15a/1 | 1923 | €3 074 | ~€108 193 | E ~ | – | – | – |
| Ravi tn 16 | 1938 | €3 074 | ~€119 511 | D | 1,74 | ≈ €61 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 17 | 1940 | €3 230 | ~€242 268 | E | 1,87 | ≈ €282 | KÜ-raportti 2025 → |
| Ravi tn 19 | 1973 | €3 141 | ~€254 421 | C | 2,82 | ≈ €195 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: