R. Tobiase tn 2, Tallinn
R. Tobiase tn 2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 4-kerroksinen kerrostalo, jossa on 16 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 269–3 955 (keskimäärin €3 612, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Raua tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 38 saman aikakauden asuntokauppaa.
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 23,4–39,9 m² | €3 612 | €78 000 – €95 000 (mediaanipinta-ala 23,9 m²) |
| 2h | 7 | 39,7–40,5 m² | €3 612 | €131 000 – €159 000 (mediaanipinta-ala 40,1 m²) |
| 3h | 4 | 55,2–56,2 m² | €3 612 | €181 000 – €219 000 (mediaanipinta-ala 55,3 m²) |
Löydä asuntosi
16 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Ympäristö lyhyesti · R. Tobiase tn 2
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen R. Tobiase tn 2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laulupeo pysäkki (154 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Torupilli Selver (353 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (39 m, 1 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (165 m, 2 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Jaan Poska Lasteaed (140 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Hintakehitys ja kaupat: Raua (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Raua €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 383 | €3 068 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 192 | €3 141 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 583 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 923 | €3 464 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 640 | €3 340 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 548 | – | – |
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Raua (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | – | €3 276 | 4 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 383 | €3 068 | 7 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 193 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 192 | €3 141 | 5 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 583 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 923 | €3 464 | 11 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 640 | €3 340 | 14 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 548 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 16 |
| Kerrokset / hissit | 4 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034012 |
| Kiinteistötunnus | 78401:113:0730 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Miten voimme auttaa osoitteessa R. Tobiase tn 2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
R. Tobiase tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €4 235/m² · rakennettu 1940–2019 · yhtiön kulujen mediaani 3,19 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R. Tobiase tn 2 · tämä rakennus | 1940 | €3 612 | ~€150 736 | E ~ | – | – | – |
| R. Tobiase tn 3 | 2019 | €4 830 | ~€304 097 | B | 4,07 | ≈ €310 | KÜ-raportti 2025 → |
| R. Tobiase tn 5 | — | €3 959 | ~€229 289 | A | – | – | – |
| R. Tobiase tn 11 | 2019 | €4 511 | ~€246 301 | B ~ | 2,30 | ≈ €16 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: