R. Tobiase tn 5, Tallinn
Talon €/m² (€3 959) on koko talon mallikeskiarvo. Tyypillinen asunto (€229 289) on kyseisen huonetyypin oma mallimääritys (noin €3 765/m² × 60,9 m²), joten se ei ole talon €/m² kerrottuna pinta-alalla.
R. Tobiase tn 5 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 2020 valmistunut 5-kerroksinen kerrostalo, jossa on 18 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 583–4 335 (keskimäärin €3 959). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kesklinn tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 107 saman aikakauden asuntokauppaa.
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 5 | 39,5–51,5 m² | €3 959 | €145 000 – €176 000 (mediaanipinta-ala 40,6 m²) |
| 3h | 7 | 57,3–98,1 m² | €3 959 | €218 000 – €264 000 (mediaanipinta-ala 60,9 m²) |
| 4h | 6 | 75,4–121,6 m² | €3 959 | €296 000 – €358 000 (mediaanipinta-ala 82,5 m²) |
Löydä asuntosi
18 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Ympäristö lyhyesti · R. Tobiase tn 5
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen R. Tobiase tn 5 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Laulupeo pysäkki (269 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: NOP (341 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kadrioru kogukonnaaed (146 m, 2 min kävellen); lähin koulu: Kadrioru Saksa Gümnaasium (293 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mürakaru Lasteaed (134 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 153 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 63 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Hintakehitys ja kaupat: Kesklinn (kaupunginosa), rakennusvuosi 2016-2020
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kesklinna €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 | €4 872 | €3 715 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 011 | – | – |
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kesklinna (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €4 302 | €3 571 | 41 kauppaa |
| 2025 Q2 | €4 510 | €3 673 | 26 kauppaa |
| 2025 Q3 | €4 286 | €3 627 | 29 kauppaa |
| 2025 Q4 | €4 307 | €3 763 | 34 kauppaa |
| 2026 Q1 | €4 336 | €3 645 | 24 kauppaa |
| 2026 Q2 | €4 510 | €3 838 | 24 kauppaa |
| 2026 Q3 | €4 883 | €3 828 | 25 kauppaa |
| 2026 Q4 | €4 872 | €3 715 | 9 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €5 011 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2020 |
| Asuntoja talossa | 18 |
| Kerrokset / hissit | 5 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 121361920 |
| Kiinteistötunnus | 78401:113:0026 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Miten voimme auttaa osoitteessa R. Tobiase tn 5?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
R. Tobiase tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
4 rakennusta · mediaani €4 235/m² · rakennettu 1940–2019 · yhtiön kulujen mediaani 3,19 €/m²/kk (2 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R. Tobiase tn 2 | 1940 | €3 612 | ~€150 736 | E ~ | – | – | – |
| R. Tobiase tn 3 | 2019 | €4 830 | ~€304 097 | B | 4,07 | ≈ €310 | KÜ-raportti 2025 → |
| R. Tobiase tn 5 · tämä rakennus | — | €3 959 | ~€229 289 | A | – | – | – |
| R. Tobiase tn 11 | 2019 | €4 511 | ~€246 301 | B ~ | 2,30 | ≈ €16 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: