Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo

Meika tn 8, Tallinn

Q: Mitä asunnot maksavat kohteessa Meika tn 8?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Meika tn 8 on €2 781/m² (vaihteluväli €2 520–3 042/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -14,4 %.

Rakennettu 1969 · 2 krs · 6 asuntoa · EHR 101015372 · Kiinteistötunnus 78407:701:0402

Meika tn 8 (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1969 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 6 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 520–3 042 (keskimäärin €2 781, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 143 saman aikakauden asuntokauppaa.

Arvioitu markkina-arvo

€2 781 /m²

€2 520 vaihteluväli ±9,4% €3 042

Tyypillinen asunto · 53,7 m²

€149 340

Rakennuksen kokonaispisteet

6,9 / 10

Energialuokka

E arvioitu

vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)

-14,4%

Valitse asuntosi luettelosta Myyntineuvonta

Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat

Meika tn 8, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa

Meika tn 8, Tallinn – ilmakuva ja EHR-rakennuksen ääriviiva

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Hinnat asuntotyypeittäin

Tyyppi	Lkm	Pinta-ala	€/m²	Arvoväli
2h	3	53,6–55,3 m²	€2 781	€135 000 – €163 000 (mediaanipinta-ala 53,7 m²)
3h	3	55,0–63,6 m²	€2 781	€159 000 – €191 000 (mediaanipinta-ala 62,9 m²)

Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.

Löydä asuntosi

6 asuntoa talossa

Valitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.

Valitse asunto valikosta: 6 asuntoa talossa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €

Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.

Ympäristö lyhyesti · Meika tn 8

Jalan

Ympäristö

Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla

Tiedot, lähteet ja rajoitukset

Osoitteen Meika tn 8 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Lilleküla jaam pysäkki (147 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kristiine Coop Peremarket (318 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Kotkapoja park (193 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Kristiine Gümnaasium (648 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Tihase Lasteaed (369 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 717 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Joukkoliikenne Lilleküla jaam pysäkki 147 m · Hauka pysäkki 265 m · Koskla pysäkki 276 m

Ruokakaupat Kristiine Coop Peremarket 318 m · A&A Asian Food Store 407 m · Kotka Selver ABC 541 m

Puistot ja viheralueet Kotkapoja park 193 m · Lilleküla jalutusväljak 435 m · Ameerika kogukonnaaed 556 m

Koulut Tallinna Kristiine Gümnaasium 648 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 753 m · Kaarli Kool 913 m

Päiväkodit Tallinna Tihase Lasteaed 369 m · Rahvusvaheline Lasteaed 434 m · Tallinna Vindi Lasteaed 520 m

Radon maaperässä Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.

Melu Arvio on 12 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).

Tapahtumataso Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.

Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme

Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.

Lataa rakennusraportti (3,99 €) →

Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970

-3,1% v/v

Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))

Lilleküla (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Kauppojen määrä Malliennuste

€2 927 /m²

Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾

Neljännes	Lilleküla €/m²	Kristiine €/m²	Kaupat (kpl)
2024 Q4	–	€2 626	47 kauppaa
2025 Q1	€2 905	€2 821	25 kauppaa
2025 Q2	€2 587	€2 537	41 kauppaa
2025 Q3	€3 020	€3 006	46 kauppaa
2025 Q4	€2 988	€2 924	42 kauppaa
2026 Q1	€3 061	€2 971	38 kauppaa
2026 Q2	€2 938	€2 931	32 kauppaa
2026 Q3	€2 927	€2 832	31 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 906	–	–

Alueen Lilleküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -3,1% (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) -5,8%), kauppoja noin 25–46 neljänneksessä.

Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)

Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)

9 neljännestä

Neljännes	Lilleküla (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notaarikauppoja
2024 Q4	–	€2 626	47 kauppaa
2025 Q1	€2 905	€2 821	25 kauppaa
2025 Q2	€2 587	€2 537	41 kauppaa
2025 Q3	€3 020	€3 006	46 kauppaa
2025 Q4	€2 988	€2 924	42 kauppaa
2026 Q1	€3 061	€2 971	38 kauppaa
2026 Q2	€2 938	€2 931	32 kauppaa
2026 Q3	€2 927	€2 832	31 kauppaa
2026 Q4 (ennuste)	€2 906	–	–

Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)

6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)

Rakennusvuosi	1969
Asuntoja talossa	6
Kerrokset / hissit	2 krs
Runko / seinät
Lämmitys
Tontti	0 m² ·
EHR-tunnus	101015372
Kiinteistötunnus	78407:701:0402

Usein kysytyt kysymykset

Mitä asunnot maksavat kohteessa Meika tn 8?

09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Meika tn 8 on €2 781/m² (vaihteluväli €2 520–3 042/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -14,4 %.

Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?

Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 143 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).

Ovatko osoitteen Meika tn 8 asuntokauppojen hinnat julkisia?

Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Lilleküla: 143 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.

Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?

Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.

Mistä lähteistä kohteen Meika tn 8 tiedot ovat?

Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.

Mitkä ovat osoitteen Meika tn 8 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?

Millainen on osoitteen Meika tn 8 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?

Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 717 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 59 % oli kahdessa parhaassa ja 16 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 65 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.

Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät

Miten voimme auttaa osoitteessa Meika tn 8?

Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:

Nimesi tai edustajasi *

Puhelin tai sähköposti *

Asunnon numero tai lisäkysymys

Suhteeni taloon:

Hyväksyn, että Estiq (WELDME OÜ) käyttää yhteystietojani vastatakseen tähän pyyntöön. Tietosuojaseloste

Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF

Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.

3,99 € · Talo & Radar

Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota. Osta rakennusraportti (3,99 €) →

7,99 € · Asuntokohtainen

Asunnon arvioraportti (PDF) Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875). Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →

Meika tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut

4 rakennusta · mediaani €2 766/m² · rakennettu 1957–1969 · yhtiön kulujen mediaani 2,65 €/m²/kk (3 yhtiötä)

Meika tn
Osoite	Vuosi	€/m²	Tyyppiasunto	Energia	Yhtiö €/m²/kk	Asunto / kk	Taloyhtiö
Meika tn 7	1958	€2 751	~€129 708	E ~	2,61	≈ €117	KÜ-raportti 2025 →
Meika tn 8 · tämä rakennus	1969	€2 781	~€149 340	E ~	–	–	–
Meika tn 9	1961	€2 781	~€139 606	B	4,18	≈ €171	KÜ-raportti 2025 →
Meika tn 11	1957	€2 751	~€130 283	E ~	2,65	≈ €125	KÜ-raportti 2025 →

Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.

Muut kadut alueella Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn