Kristiine linnaosa, Tallinn · Korterelamu

Meika tn 8, Tallinn

Q: Mis on korterite hind aadressil Meika tn 8?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Meika tn 8 €2 781/m² (vahemik €2 520–3 042/m², ±9,4%). See on -14,4% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Ehitatud 1969 · 2 korrust · 6 korterit · EHR 101015372 · Kataster 78407:701:0402

Meika tn 8 (Kristiine, Tallinn) on 1969. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 6 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 520–3 042 (keskmiselt €2 781, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lilleküla asumis tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusajaga majades.

Eeldatav turuväärtus

€2 781 /m²

€2 520 vahemik ±9,4% €3 042

Tüüpiline korter · 53,7 m²

€149 340

Hoone koondskoor

6,9 / 10

Energiaklass

E arvestuslik

vsKristiine mediaan (kõik ehitusaastad)

-14,4%

Vali oma korter nimekirjast Müügikonsultatsioon

Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud

Meika tn 8, Tallinn – kaldaerofoto vaade lennukilt

Vaade lennukilt · kaldaerofoto 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto

Meika tn 8, Tallinn – aerofoto ja EHR hoone kontuur

Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)

Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid

Hinnad korteritüüpide lõikes

Tüüp	Arv	Pindala	€/m²	Väärtusvahemik
2-toaline	3	53,6–55,3 m²	€2 781	€135 000 – €163 000 (mediaanpind 53,7 m²)
3-toaline	3	55,0–63,6 m²	€2 781	€159 000 – €191 000 (mediaanpind 62,9 m²)

Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.

Leia oma korter

6 korterit majas

Vali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.

Vali korter rippmenüüst: 6 korterit majas

Korteri seisukord: Heas korras

Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €

Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.

Ümbruskond lühidalt · Meika tn 8

Jalgsi

Keskkond

Vajuta näitajale, et näha seda kaardil

Detailid, allikad ja piirangud

Aadressi Meika tn 8 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Lilleküla jaam peatus (136 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Kristiine Coop Peremarket (291 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Kotkapoja park (189 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tallinna Kristiine Gümnaasium (676 m, 9 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Tihase Lasteaed (395 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Ühistransport Lilleküla jaam peatus 136 m · Koskla peatus 255 m · Taksopark peatus 260 m

Toidupoed Kristiine Coop Peremarket 291 m · A&A Asian Food Store 395 m · Grossi Toidukaubad 546 m

Pargid ja rohealad Kotkapoja park 189 m · Lilleküla jalutusväljak 436 m · Ameerika kogukonnaaed 550 m

Koolid Tallinna Kristiine Gümnaasium 676 m · Jakob Westholmi Gümnaasium 727 m · Kaarli Kool 888 m

Lasteaiad Tallinna Tihase Lasteaed 395 m · Rahvusvaheline Lasteaed 425 m · Tallinna Vindi Lasteaed 544 m

Radoon pinnases Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.

Müra Hinnang on 12 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).

Sündmuste tase Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.

Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame

Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist

Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.

Laadi hoone raport (3,99 €) →

Hinnatrend ja tehingud: Lilleküla asum, 1940-1970 ehitusaasta

-3,1% a/a

Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lilleküla asum · 1940-1970 ehitusaasta (võrdluseks Kristiine linnaosa)

Lilleküla (1940-1970) Kristiine (1940-1970) Maht (tk) Mudelprognoos

€2 927 /m²

Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾

Kvartal	Lilleküla €/m²	Kristiine €/m²	Tehingud (tk)
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 905	€2 821	25 tk
2025 Q2	€2 587	€2 537	41 tk
2025 Q3	€3 020	€3 006	46 tk
2025 Q4	€2 988	€2 924	42 tk
2026 Q1	€3 061	€2 971	38 tk
2026 Q2	€2 938	€2 931	32 tk
2026 Q3	€2 927	€2 832	31 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 906	–	–

Lilleküla asum 1940-1970 ehitusaasta korterite ruutmeetrihind on viimase 12 kuu jooksul muutunud -3,1% (võrdluseks Kristiine linnaosa -5,8%), tehinguaktiivsus püsib ca 25–46 tehingut kvartalis.

Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)

Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)

9 kvartalit

Kvartal	Lilleküla (€/m²)	Kristiine (€/m²)	Notariaalseid tehinguid
2024 Q4	–	€2 626	47 tk
2025 Q1	€2 905	€2 821	25 tk
2025 Q2	€2 587	€2 537	41 tk
2025 Q3	€3 020	€3 006	46 tk
2025 Q4	€2 988	€2 924	42 tk
2026 Q1	€3 061	€2 971	38 tk
2026 Q2	€2 938	€2 931	32 tk
2026 Q3	€2 927	€2 832	31 tk
2026 Q4 (prognoos)	€2 906	–	–

Registriandmed (EHR ja maakataster)

6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)

Ehitusaasta	1969
Korterite arv hoones	6
Korruseid / lifte	2 korrust
Kandekonstruktsioon
Küttesüsteem
Kinnistu pindala	0 m² ·
EHR kood	101015372
Katastritunnus	78407:701:0402

Korduma kippuvad küsimused

Mis on korterite hind aadressil Meika tn 8?

Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Meika tn 8 €2 781/m² (vahemik €2 520–3 042/m², ±9,4%). See on -14,4% võrreldes Kristiine kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€3 248/m²).

Mitu korteritehingut on Lilleküla asumis tehtud?

Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lilleküla asumis viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 korteritehingut sama ehitusaja majades (1940-1970).

Kas Meika tn 8 korterite tehinguhinnad on avalikud?

Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lilleküla asumis sama ehitusajaga majade tehinguid (1940-1970): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 143 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.

Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?

Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.

Millistest allikatest Meika tn 8 andmed pärinevad?

Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.

Mis on aadressi Meika tn 8 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?

Milline on aadressi Meika tn 8 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?

Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 717 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 59% oli kahes parimas ja 16% kahes halvimas klassis (tase: kõrgenenud). Liiklusmüra hinnang maja juures on 65 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.

Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid

Kuidas saame sind aidata aadressil Meika tn 8?

Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Kristiine linnaosa. Vali sobiv teenus:

Teie nimi või esindaja *

Telefon või e-post *

Korteri number või lisaküsimus

Minu seos majaga:

Nõustun, et Estiq (WELDME OÜ) kasutab minu kontaktandmeid sellele päringule vastamiseks. Privaatsuspoliitika

Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF

Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).

3,99 € · Maja & Radar

Hoone ja ümbruse raport (PDF) Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut. Osta hoone raport (3,99 €) →

7,99 € · Korteripõhine

Korteri turuväärtuse raport (PDF) Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875). Vali korter & telli raport (7,99 €) →

Meika tn: korterelamud ja ühistute kulud

4 hoonet · mediaan €2 766/m² · ehitatud 1957–1969 · ühistu kulu mediaan 2,65 €/m²/kuu (3 ühistut)

Meika tn
Aadress	Aasta	€/m²	Tüüpkorter	Energia	Ühistu €/m²/kuu	Korter kuus	Korteriühistu
Meika tn 7	1958	€2 751	~€129 708	E ~	2,61	≈ €117	KÜ aruanne 2025 →
Meika tn 8 · see maja	1969	€2 781	~€149 340	E ~	–	–	–
Meika tn 9	1961	€2 781	~€139 606	B	4,18	≈ €171	KÜ aruanne 2025 →
Meika tn 11	1957	€2 751	~€130 283	E ~	2,65	≈ €125	KÜ aruanne 2025 →

Ühistu kulu: viimase esitatud majandusaasta aruande järgi (€/m² kuus ja mediaankorteri kuumakse); mitut hoonet haldava ühistu näitaja on ühistu tasemel. “–” tähendab, et usaldusväärset aruannet või hinnangut ei ole. €/m² on Estiqi turuandmebaasi hinnang, tüüpkorter arvutatud hoone tüüpilise korteri järgi; “~” energiaklassi juures on hinnang ehitusaasta põhjal.

Teised tänavad piirkonnas Kristiine:

Tulika tn Sõpruse pst Spordi tn Endla tn Nõmme tee Tedre tn Tondi tn Seebi tn Kotka tn Energia tn