Põhja-Tallinna (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Malmi tn 6/1, Tallinn
Rakennettu 1946 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 101034464 · Kiinteistötunnus 78408:801:0060
Malmi tn 6/1 (Põhja-Tallinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 230–3 908 (keskimäärin €3 569, 10.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kalamaja tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 85 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 569 /m²
€3 230
vaihteluväli ±9,5%
€3 908
Tyypillinen asunto · 23,7 m²
€93 805
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsPõhja-Tallinna mediaani (kaikki vuodet)
+11,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 10.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 05.05.2024–08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 5 | 17,7–24,0 m² | €3 569 | €77 000 – €93 000 (mediaanipinta-ala 23,7 m²) |
| 2h | 2 | 34,2–34,4 m² | €3 569 | €110 000 – €134 000 (mediaanipinta-ala 34,2 m²) |
| 3h | 1 | 60,4 m² | €3 569 | €195 000 – €236 000 (mediaanipinta-ala 60,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
8 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Malmi tn 6/1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Malmi tn 6/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Telliskivi pysäkki (84 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (146 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Telliskivi Park (302 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (247 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mudila (502 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Telliskivi pysäkki 84 m · Salme pysäkki 155 m · Tallinn pysäkki 354 m
Ruokakaupat
Rimi Super 146 m · Umami 215 m · Selver 241 m
Puistot ja viheralueet
Telliskivi Park 302 m · Kalma haljak 340 m · EKA ülikooliaaed 501 m
Koulut
Kalamaja Põhikool 247 m · Gustav Adolfi Gümnaasium 298 m · Tallinna Vanalinna Täiskasvanute Gümnaasium 688 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Mudila 502 m · Kalamaja Lasteaed 626 m · Lasteaed Kelluke 629 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kalamaja (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+8,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kalamaja (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa))
Kalamaja (1940-1970)
Põhja-Tallinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 855 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kalamaja €/m² | Põhja-Tallinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 981 | – | – |
Alueen Kalamaja (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +8,9% (vertailuna Põhja-Tallinna (kaupunginosa) +6,3%), kauppoja noin 18–29 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kalamaja (€/m²) | Põhja-Tallinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 668 | 159 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 394 | €2 650 | 29 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 486 | €2 857 | 21 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 539 | €2 665 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 388 | €2 693 | 26 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 116 | €2 691 | 23 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 520 | €2 886 | 18 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 855 | €2 834 | 18 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 981 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034464 |
| Kiinteistötunnus | 78408:801:0060 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Malmi tn 6/1?
10.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Malmi tn 6/1 on €3 569/m² (vaihteluväli €3 230–3 908/m², ±9,5 %). Ero alueen Põhja-Tallinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 200/m²) on +11,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kalamaja on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kalamaja tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 85 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Malmi tn 6/1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kalamaja: 85 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Malmi tn 6/1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 10.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Malmi tn 6/1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Malmi tn 6/1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Telliskivi pysäkki (84 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi Super (146 m, 2 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Telliskivi Park (302 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Kalamaja Põhikool (247 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Mudila (502 m, 7 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Malmi tn 6/1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 229 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 62 % oli kahdessa parhaassa ja 9 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 53 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Malmi tn 6/1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Põhja-Tallinna (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Malmi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
8 rakennusta · mediaani €3 569/m² · rakennettu 1911–1946 · yhtiön kulujen mediaani 3,43 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Malmi tn 2 | 1939 | €3 599 | ~€79 952 | E | 3,43 | ≈ €88 | KÜ-raportti 2025 → |
| Malmi tn 3/1 | 1911 | €3 569 | ~€181 305 | E ~ | – | – | – |
| Malmi tn 3/3 | 1946 | €3 591 | ~€123 038 | E ~ | – | – | – |
| Malmi tn 4 | 1946 | €3 496 | ~€79 609 | E ~ | 4,93 | ≈ €120 | KÜ-raportti 2025 → |
| Malmi tn 6/1 · tämä rakennus | 1946 | €3 569 | ~€93 805 | E ~ | – | – | – |
| Malmi tn 6/2 | — | €3 983 | ~€106 238 | — | – | – | – |
| Malmi tn 8 | 1946 | €3 569 | ~€397 023 | E | 0,61 | ≈ €57 | KÜ-raportti 2025 → |
| Malmi tn 10 | 1940 | €3 496 | ~€96 971 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Põhja-Tallinna: