Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Loometsa tn 6, Tallinn
Rakennettu 2003 · 8 krs · 98 asuntoa · EHR 120256536 · Kiinteistötunnus 78403:305:0003
Loometsa tn 6 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 2003 valmistunut 8-kerroksinen kerrostalo, jossa on 98 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 366–2 756 (keskimäärin €2 561, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 49 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 561 /m²
€2 366
vaihteluväli ±7,6%
€2 756
Tyypillinen asunto · 45,5 m²
€121 804
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E rekisterin mukaan
viimeisin todistus 27.12.2021 · 2111567/01068
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+1,4%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 35 | 29,3–31,5 m² | €2 561 | €70 000 – €82 000 (mediaanipinta-ala 29,6 m²) |
| 2h | 42 | 45,1–49,5 m² | €2 561 | €108 000 – €125 000 (mediaanipinta-ala 45,5 m²) |
| 3h | 14 | 63,6–65,7 m² | €2 561 | €152 000 – €177 000 (mediaanipinta-ala 64,3 m²) |
| 4h | 7 | 79,5–80,7 m² | €2 561 | €190 000 – €221 000 (mediaanipinta-ala 80,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
98 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Loometsa tn 6
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Loometsa tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Virbi pysäkki (306 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (258 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Arbu park (270 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (542 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Arbu Lasteaed (391 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 122 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Virbi pysäkki 306 m · Loitsu pysäkki 353 m · Katleri pysäkki 612 m
Ruokakaupat
Grossi Toidukaubad 258 m · A1000 Market 505 m · Tähesaju Selver 570 m
Puistot ja viheralueet
Arbu park 270 m · Tondiraba aed 517 m · Tondiraba park 530 m
Koulut
Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium 542 m · Tallinna Põhjatähe Põhikool 542 m · Tähesaju Gümnaasium 638 m
Päiväkodit
Tallinna Arbu Lasteaed 391 m · Ma Ray Lasteaed 847 m · Aserbaidžaani Lasteaed Fidan 878 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+10,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 876 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 885 | – | – |
Koska alueella Loopealse oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +10,6% (vertailuna Tallinn +2,0%), kauppoja noin 7–19 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 885 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Asuntoja talossa | 98 |
| Kerrokset / hissit | 8 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120256536 |
| Kiinteistötunnus | 78403:305:0003 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Loometsa tn 6?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Loometsa tn 6 on €2 561/m² (vaihteluväli €2 366–2 756/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +1,4 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 49 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Loometsa tn 6 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Lasnamäe: 49 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Loometsa tn 6 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Loometsa tn 6 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Loometsa tn 6 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Virbi pysäkki (306 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Grossi Toidukaubad (258 m, 3 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Arbu park (270 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium (542 m, 7 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Arbu Lasteaed (391 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Loometsa tn 6 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 122 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 79 % oli kahdessa parhaassa ja 6 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Loometsa tn 6?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Loometsa tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Lasnamäe: