Lasnamäe linnaosa, Tallinn · Korterelamu
Loometsa tn 6, Tallinn
Ehitatud 2003 · 8 korrust · 98 korterit · EHR 120256536 · Kataster 78403:305:0003
Loometsa tn 6 (Lasnamäe, Tallinn) on 2003. aastal valminud 8-korruseline kortermaja, kus on 98 korterit. Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €2 366–2 756 (keskmiselt €2 561, seisuga 09.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Lasnamäe linnaosas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€2 561 /m²
€2 366
vahemik ±7,6%
€2 756
Tüüpiline korter · 45,5 m²
€121 804
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E registris
viimane märgis 27.12.2021 · 2111567/01068
vsLasnamäe mediaan (kõik ehitusaastad)
+1,4%
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 09.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 35 | 29,3–31,5 m² | €2 561 | €70 000 – €82 000 (mediaanpind 29,6 m²) |
| 2-toaline | 42 | 45,1–49,5 m² | €2 561 | €108 000 – €125 000 (mediaanpind 45,5 m²) |
| 3-toaline | 14 | 63,6–65,7 m² | €2 561 | €152 000 – €177 000 (mediaanpind 64,3 m²) |
| 4-toaline | 7 | 79,5–80,7 m² | €2 561 | €190 000 – €221 000 (mediaanpind 80,3 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
98 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Loometsa tn 6
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Loometsa tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Virbi peatus (288 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (306 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Arbu park (224 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tähesaju Gümnaasium (586 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Arbu Lasteaed (345 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 122 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Virbi peatus 288 m · Loitsu peatus 301 m · Laagna peatus 591 m
Toidupoed
Grossi Toidukaubad 306 m · A1000 Market 492 m · Maxima X 554 m
Pargid ja rohealad
Arbu park 224 m · Tondiraba aed 562 m · Tondiraba park 564 m
Koolid
Tähesaju Gümnaasium 586 m · Tallinna Täiskasvanute Gümnaasium 587 m · Tallinna Põhjatähe Põhikool 587 m
Lasteaiad
Tallinna Arbu Lasteaed 345 m · Ma Ray Lasteaed 811 m · Aserbaidžaani Lasteaed Fidan 841 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Hinnatrend ja tehingud: Lasnamäe linnaosa, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+10,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Lasnamäe linnaosa · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Tallinn)
Lasnamäe (2001-2010)
Tallinn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 876 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 885 | – | – |
Kuna Loopealse asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Lasnamäe linnaosa koondstatistika (+10,6% a/a, võrdluseks Tallinn +2,0%), tehinguaktiivsus püsib ca 7–19 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 442 | – | 18 tk |
| 2025 Q1 | €2 468 | €2 872 | 9 tk |
| 2025 Q2 | €2 431 | €2 823 | 11 tk |
| 2025 Q3 | €2 600 | €2 838 | 11 tk |
| 2025 Q4 | €2 680 | €2 903 | 19 tk |
| 2026 Q1 | €2 788 | €3 028 | 7 tk |
| 2026 Q2 | €2 329 | €2 987 | 10 tk |
| 2026 Q3 | €2 876 | €2 895 | 13 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 885 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2003 |
| Korterite arv hoones | 98 |
| Korruseid / lifte | 8 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120256536 |
| Katastritunnus | 78403:305:0003 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mis on korterite hind aadressil Loometsa tn 6?
Seisuga 09.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Loometsa tn 6 €2 561/m² (vahemik €2 366–2 756/m², ±7,6%). See on +1,4% võrreldes Lasnamäe kõigi ehitusaastate tehingute mediaaniga (€2 525/m²).
Mitu korteritehingut on Lasnamäe linnaosas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Lasnamäe linnaosas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Loometsa tn 6 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Lasnamäe linnaosas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 49 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Loometsa tn 6 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 09.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Loometsa tn 6 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Loometsa tn 6 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Virbi peatus (288 m, 4 min jalgsi); lähim toidupood: Grossi Toidukaubad (306 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Arbu park (224 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Tähesaju Gümnaasium (586 m, 8 min jalgsi); lähim lasteaed: Tallinna Arbu Lasteaed (345 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Loometsa tn 6 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 122 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 79% oli kahes parimas ja 6% kahes halvimas klassis (tase: mõõdukas). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Loometsa tn 6?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Lasnamäe linnaosa. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Loometsa tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Lasnamäe: