Lasnamäe tänav, Tallinn
Virallinen rekisterikatsaus kohteesta Lasnamäe tn, Lasnamäe (kaupunginosa). Sisältää 5 asuinrakennuksen luettelon, keskimääräisen neliöhinnan, arvojakaumat ja väestöprofiilin.
Algoritminen markkina-arvon vertailuarvo Maanmittauslaitoksen kauppojen ja EHR-rekisterin perusteella 5 asuinrakennukselle.
Asuinrakennukset kadulla Lasnamäe tn
Täydellinen luettelo kaikista 5 asuinrakennuksesta rakennusvuosineen, energialuokkineen ja neliöhinta-arvioineen.
Kadun markkina-asema ja aluevertailu
Miten Lasnamäe tn vertautuu alueen Lasnamäe ja kaupungin Tallinn hintatasoon.
KADUN KESKIARVO BENCHMARK
vs Kaupunginosa (Lasnamäe): +41.9% 2026 Q3, n=491
vs Kaupunki (Tallinn): +21.5% 2026 Q3, n=2312
Estiq Street Scorecard™
Kattava elinympäristön arviointi: saavutettavuus, palvelut ja markkinalikviditeetti.
Lähim peatus „Majaka pysäkki" 95 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maxima X" 273 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 4 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1964–2020; valdav on 2001 jälkeen (60%). Hinnanguliselt 60% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 6 hinnangut selle tänava 5 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvallisuus, ympäristö ja asuinmukavuus
Poliisin rikostilastot, reaaliaikainen ilmanlaatu ja melutaso kadulla Lasnamäe tn
Poliisi- ja rajavartiolaitoksen (PPA) viralliset rikostilastot.
Ympäristötutkimuskeskuksen reaaliaikaiset seuranta-asemat.
Maa-ametin ja kunnan strateginen melumalli.
Koulutuspalvelut 10 minuutin kävelyetäisyydellä.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Lasnamäe tn ümbruses asub 19 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mitä nämä luvut merkitsevät käytännössä?
Analüütilised soovitused tänava Lasnamäe tn tehinguteks
Asunnonostajille
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Tallinn korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Asunnonmyyjille
Hinnasta tänava taseme lähedale (€3 583/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Vuokrasijoittajille
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €256 112. Mediaanüür tänaval Lasnamäe tn: ca €860 kuus, bruto üüritootlus ca 5,1% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Usein kysyttyä: Lasnamäe tn
Hinnat ovat Estiqin arvioita kadun taloille; aluevertailu, vuokrat ja ympäristö ovat mitattuja tietoja lähteineen.
Paljonko asunnon neliö maksaa kadulla Lasnamäe tn?
Estiqin arviolla keskimäärin 3 583 €/m² (5 taloa); talojen välillä 2 454–4 538 €/m². Luvut ovat mallin arvioita, eivät kauppatilastoja.
Mikä talo kadulla Lasnamäe tn on kallein?
Kallein on Lasnamäe tn 4b (4 538 €/m², 2018), edullisin Lasnamäe tn 40 (2 454 €/m², 1987) — Estiqin arviolla.
Montako kerrostaloa kadulla Lasnamäe tn on ja milloin ne on rakennettu?
5 kerrostaloa, rakennettu 1964–2020; useimmat 2001 jälkeen (60 %) (rakennusrekisteri).
Paljonko tyypillinen asunto kadulla Lasnamäe tn maksaa?
Noin 256 112 € — talojen tyyppiasuntojen mediaani (Estiqin arvio). Oman asuntosi arvon saat maksuttomasta arviosta.
Onko Lasnamäe tn kalliimpi kuin Lasnamäe keskimäärin?
Kalliimpi (+41,9 %): kadun taso 3 583 €/m² vs alueen Lasnamäe kauppojen mediaani 2 525 €/m² (Maa- ja Ruumiamet, 491 kauppaa, 07.2026).
Paljonko vuokra ja vuokratuotto ovat kadulla Lasnamäe tn?
Tyypillisen kaksion mediaanivuokra on 860 € kuussa, bruttotuotto noin 5,1 %. Pohjana 9 vuokratarjousta 24 kk, Estiqin markkinatietokanta.
Onko kadulla Lasnamäe tn edullisempaa ostaa vai vuokrata?
Ostaessa lainan kuukausierä on noin 836 €, vuokralla 860 € — lähes sama. Se on 39 % (laina) ja 40 % (vuokra) bruttopalkan mediaanista (Tallinn, 2 126 € kuussa, Q2/2026, Tilastokeskus). Oletus: 56,4 m²:n kaksio 202 081 € (Estiqin arviolla laskettuna), 80 %:n laina 25 v 3,8 %:n korolla, omarahoitus 40 416 €; vuokra on 9 tarjouksen mediaani (Estiqin markkinatietokanta); ei taloyhtiömaksuja, vakuutusta eikä maksuja.
Millaiset joukkoliikenneyhteydet kadulla Lasnamäe tn on?
Lähin pysäkki Majaka pysäkki on noin 95 m päässä (~1 min); 10 minuutin säteellä 4 pysäkkiä. Linjat: peatus.ee.
Kuinka meluisa Lasnamäe tn on ja millainen on ilma?
Liikennemelu noin 60 dB (meluisa). Ilmanlaatuindeksi 10 (hyvä). Lähin viheralue: Asunduse park, 313 m.
Kuinka tarkka Estiqin automaattinen arvio (AVM) on?
Mediaanivirhe on Tallinnassa 9,5 % ja muualla Virossa 12,1 %; 83 % Tallinnan arvioista osuu ±20 %:n sisään (sokkotesti, touko–syyskuu 2026). Epätyypillisissä kohteissa virhe on suurempi — katso menetelmä.
Korvaako Estiqin arvio pankin vaatiman arviokirjan?
Ei. Asuntolainaa varten pankki vaatii sertifioidun arvioijan EVS 875 -raportin — tilaa arvio.
Mistä tiedot ovat peräisin?
Kauppahinnat — notaarin vahvistamat asuntokaupat, Maa- ja Ruumiamet; arviot — Estiqin AVM-malli; vuokrat — Estiqin markkinatietokanta (24 kk); palkat — Tilastokeskus (PA117); talojen tiedot — rakennusrekisteri; melu ja ilma — kansalliset melukartat ja ilmanlaadun seuranta. Luvut päivittyvät jokaisella tietojen latauksella, ja jokaisella on jakso ja otos — katso menetelmä.