Kristiine (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Keemia tn 27a, Tallinn
Rakennettu 1940 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 101034830 · Kiinteistötunnus 78407:701:8091
Keemia tn 27a (Kristiine, Tallinn) on vuonna 1940 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 620–3 164 (keskimäärin €2 892, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lilleküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 143 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€2 892 /m²
€2 620
vaihteluväli ±9,4%
€3 164
Tyypillinen asunto · 25,7 m²
€85 504
Rakennuksen kokonaispisteet
7,0 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKristiine mediaani (kaikki vuodet)
-11,0%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 4 | 15,7–28,0 m² | €2 892 | €62 000 – €75 000 (mediaanipinta-ala 23,6 m²) |
| 3h | 1 | 44,3 m² | €2 892 | €116 000 – €140 000 (mediaanipinta-ala 44,3 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Keemia tn 27a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Keemia tn 27a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Välja pysäkki (327 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood (362 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Otto Krameri aed (287 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Mäepealse Erakool (293 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mutionu Lasteaed (233 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 141 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Välja pysäkki 327 m · Hipodroom pysäkki 443 m · Hipodroom pysäkki 467 m
Ruokakaupat
Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood 362 m · Maxima X 374 m · Grossi toidukaubad 471 m
Puistot ja viheralueet
Otto Krameri aed 287 m · Krameri kogukonnaaed 293 m · Cederhelmi park 315 m
Koulut
Mäepealse Erakool 293 m · Tallinna Lilleküla Gümnaasium 574 m · Tallinna Mustjõe Gümnaasium 945 m
Päiväkodit
Tallinna Mutionu Lasteaed 233 m · Tallinna Lille Lasteaed 348 m · Tallinna Kannikese Lasteaed 706 m
Radon maaperässä
Matala · 10–30 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Lilleküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
-3,1% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lilleküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kristiine (kaupunginosa))
Lilleküla (1940-1970)
Kristiine (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 927 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lilleküla €/m² | Kristiine €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 906 | – | – |
Alueen Lilleküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana -3,1% (vertailuna Kristiine (kaupunginosa) -5,8%), kauppoja noin 25–46 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lilleküla (€/m²) | Kristiine (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 626 | 47 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 905 | €2 821 | 25 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 587 | €2 537 | 41 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 020 | €3 006 | 46 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 988 | €2 924 | 42 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 061 | €2 971 | 38 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 938 | €2 931 | 32 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 927 | €2 832 | 31 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 906 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1940 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101034830 |
| Kiinteistötunnus | 78407:701:8091 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Keemia tn 27a?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Keemia tn 27a on €2 892/m² (vaihteluväli €2 620–3 164/m², ±9,4 %). Ero alueen Kristiine kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 248/m²) on -11,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lilleküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lilleküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 143 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Keemia tn 27a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Lilleküla: 143 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Keemia tn 27a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Keemia tn 27a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Keemia tn 27a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Välja pysäkki (327 m, 4 min kävellen); lähin ruokakauppa: Debol's Aafrika Ja Aasia toidupood (362 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Otto Krameri aed (287 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Mäepealse Erakool (293 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Mutionu Lasteaed (233 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Keemia tn 27a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 141 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 60 % oli kahdessa parhaassa ja 15 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: matala (10–30 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Keemia tn 27a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kristiine (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Keemia tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
9 rakennusta · mediaani €2 942/m² · rakennettu 1918–2025 · yhtiön kulujen mediaani 2,60 €/m²/kk (5 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Keemia tn 3 | 1940 | €2 942 | ~€53 325 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 3a | 1940 | €2 942 | ~€67 925 | E ~ | 1,16 | ≈ €25 | KÜ-raportti 2025 → |
| Keemia tn 7 | 2013 | €3 665 | ~€198 008 | B ~ | 3,27 | ≈ €226 | KÜ-raportti 2025 → |
| Keemia tn 11 | 1946 | €2 688 | ~€190 728 | D | 3,00 | ≈ €236 | KÜ-raportti 2025 → |
| Keemia tn 12 | 1940 | €3 065 | ~€68 875 | D | 1,10 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Keemia tn 15 | 2025 | €3 995 | ~€267 458 | B | 2,60 | ≈ €143 | KÜ-raportti 2025 → |
| Keemia tn 21 | 1918 | €2 772 | ~€68 250 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 27a · tämä rakennus | 1940 | €2 892 | ~€85 504 | E ~ | – | – | – |
| Keemia tn 42a | 1953 | €2 810 | ~€89 891 | E ~ | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kristiine: