Kesklinn (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Juurdeveo tn 7/2, Tallinn
Rakennettu 1946 · 3 krs · 11 asuntoa · EHR 101033436 · Kiinteistötunnus 78401:118:0440
Juurdeveo tn 7/2 (Kesklinn, Tallinn) on vuonna 1946 valmistunut 3-kerroksinen kerrostalo, jossa on 11 asuntoa. Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 769–3 351 (keskimäärin €3 060, 09.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Kitseküla tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 52 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€3 060 /m²
€2 769
vaihteluväli ±9,5%
€3 351
Tyypillinen asunto · 50,9 m²
€156 772
Rakennuksen kokonaispisteet
6,9 / 10
Energialuokka
E arvioitu
vsKesklinna mediaani (kaikki vuodet)
-17,9%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 1 | 24,0 m² | €3 060 | €66 000 – €80 000 (mediaanipinta-ala 24,0 m²) |
| 2h | 4 | 27,6–45,6 m² | €3 060 | €125 000 – €151 000 (mediaanipinta-ala 45,0 m²) |
| 3h | 5 | 45,6–52,7 m² | €3 060 | €141 000 – €171 000 (mediaanipinta-ala 50,9 m²) |
| 4h | 1 | 61,0 m² | €3 060 | €169 000 – €204 000 (mediaanipinta-ala 61,0 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
11 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Juurdeveo tn 7/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Juurdeveo tn 7/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (58 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (51 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (202 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (829 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (147 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tallinn-Väike pysäkki 58 m · Tallinn-Väike pysäkki 219 m · Tallinn-Väike pysäkki 352 m
Ruokakaupat
Toidupood 51 m · iCake Stuudio 348 m · Kotka Selver ABC 919 m
Puistot ja viheralueet
Marta tänava park 202 m · Diakonissi park 369 m · Vana-Lõuna haljak 733 m
Koulut
Tallinna Tondi Kool 829 m · Tallinna Ühisgümnaasium 861 m · Tallinna Humanitaargümnaasium 870 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Südameke 147 m · Tallinna Kiisa Lasteaed 168 m · Tallinna Kullatera Lasteaed 236 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Hintakehitys ja kaupat: Kitseküla (asuinalue), rakennusvuosi 1940-1970
+3,5% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Kitseküla (asuinalue) · rakennusvuosi 1940-1970 (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa))
Kitseküla (1940-1970)
Kesklinna (1940-1970)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 101 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Kitseküla €/m² | Kesklinna €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 142 | – | – |
Alueen Kitseküla (asuinalue) 1940-1970 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana +3,5% (vertailuna Kesklinn (kaupunginosa) +4,6%), kauppoja noin 4–18 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Kitseküla (€/m²) | Kesklinna (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €3 108 | 129 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 171 | €3 276 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €3 068 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 996 | €3 193 | 11 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 775 | €3 141 | 18 kauppaa |
| 2026 Q1 | €3 717 | €3 373 | 8 kauppaa |
| 2026 Q2 | €3 321 | €3 464 | 15 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 101 | €3 340 | 11 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 142 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1946 |
| Asuntoja talossa | 11 |
| Kerrokset / hissit | 3 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 101033436 |
| Kiinteistötunnus | 78401:118:0440 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Mitä asunnot maksavat kohteessa Juurdeveo tn 7/2?
09.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Juurdeveo tn 7/2 on €3 060/m² (vaihteluväli €2 769–3 351/m², ±9,5 %). Ero alueen Kesklinna kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€3 728/m²) on -17,9 %.
Montako asuntokauppaa alueella Kitseküla on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Kitseküla tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 52 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1940-1970).
Ovatko osoitteen Juurdeveo tn 7/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1940-1970) kaupat alueella Kitseküla: 52 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Juurdeveo tn 7/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Juurdeveo tn 7/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Juurdeveo tn 7/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tallinn-Väike pysäkki (58 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Toidupood (51 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Marta tänava park (202 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Tondi Kool (829 m, 11 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Südameke (147 m, 2 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Juurdeveo tn 7/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 89 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 52 % oli kahdessa parhaassa ja 19 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Juurdeveo tn 7/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Kesklinn (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Juurdeveo tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
19 rakennusta · mediaani €3 030/m² · rakennettu 1902–2023 · yhtiön kulujen mediaani 2,08 €/m²/kk (13 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Juurdeveo tn 3 | 1994 | €2 789 | ~€63 514 | E ~ | – | – | KÜ-raportti 2024 → |
| Juurdeveo tn 4 | 1988 | €2 929 | ~€109 460 | E ~ | – | ≈ €57 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 5 | 2004 | €3 106 | ~€167 413 | E | 2,88 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 6 | 1905 | €3 080 | ~€110 544 | E | 3,10 | ≈ €155 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 7/1 | 1994 | €2 762 | ~€92 865 | E ~ | – | – | – |
| Juurdeveo tn 7/2 · tämä rakennus | 1946 | €3 060 | ~€156 772 | E ~ | – | – | – |
| Juurdeveo tn 8 | 2023 | €4 237 | ~€302 197 | C | 1,91 | ≈ €278 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 10 | 1964 | €2 885 | ~€100 265 | E | 3,91 | ≈ €117 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 12 | 1912 | €3 060 | ~€161 700 | E ~ | 2,08 | ≈ €193 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 14 | 1912 | €3 861 | ~€153 550 | B ~ | 3,52 | ≈ €129 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 15 | 1929 | €3 030 | ~€107 345 | G | 2,23 | ≈ €103 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 17 | 1949 | €3 030 | ~€95 556 | E ~ | – | ≈ €60 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 18 | 1994 | €2 745 | ~€110 085 | E ~ | 0,21 | ≈ €130 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 19 | 2011 | €3 883 | ~€168 043 | B ~ | 1,58 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 20/1 | 1917 | €3 030 | ~€94 150 | E ~ | – | – | – |
| Juurdeveo tn 22 | 1902 | €2 998 | ~€116 893 | E ~ | 1,08 | ≈ €39 | KÜ-raportti 2024 → |
| Juurdeveo tn 24 | 1961 | €2 885 | ~€129 427 | G | 2,50 | ≈ €136 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 25b | 2018 | €3 883 | ~€225 810 | C | 2,06 | ≈ €180 | KÜ-raportti 2025 → |
| Juurdeveo tn 25d | 1994 | €2 745 | ~€83 155 | E ~ | 1,23 | ≈ €38 | KÜ-raportti 2025 → |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Kesklinna: