Lasnamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
Vana-Kuuli tn 1, Tallinn
Rakennettu 2011 · 8 krs · 56 asuntoa · EHR 120316442 · Kiinteistötunnus 78403:304:0033
Asuntojen mallipohjainen hintataso
€3 333 /m²
€3 080
vaihteluväli ±7,6%
€3 586
Talon asuntojen malliarvio, ei kauppahinta eikä pankin arviolausunto.
Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026 · Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026
Lähteet: EHR ja Maa- ja Ruumiametin alueellinen kauppatilasto. Menetelmä
Tyypillinen asunto · 47,6 m²
€163 030
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 02.08.2011 · 1252254
vsLasnamäe mediaani (kaikki vuodet)
+32,0%
Vana-Kuuli tn 1 (Lasnamäe, Tallinn) on vuonna 2011 valmistunut 8-kerroksinen kerrostalo, jossa on 56 asuntoa. Taloa hallinnoi Vana-Kuuli tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80449234). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €3 080–3 586 (keskimäärin €3 333). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 31 saman aikakauden asuntokauppaa.
Ilmakuva vinosti 08.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 08.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 28 | 47,6 m² | €3 333 | €147 000 – €171 000 (mediaanipinta-ala 47,6 m²) |
| 3h | 28 | 77,2 m² | €3 333 | €238 000 – €277 000 (mediaanipinta-ala 77,2 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
56 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Vana-Kuuli tn 1
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Vana-Kuuli tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paevälja pysäkki (147 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (403 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Laagna aed (688 m, 9 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (651 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (638 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Paevälja pysäkki 147 m · Paekalda pysäkki 292 m · Laulupidu pysäkki 337 m
Ruokakaupat
Maxima XX 403 m · Grossi 978 m · Kalevipoja mini-Rimi 1028 m
Puistot ja viheralueet
Laagna aed 688 m · Arbu park 1115 m · Maarjamäe mälestusväli 1126 m
Koulut
IZUM Erakool 651 m · Tähesaju Gümnaasium 755 m · Lasnamäe Gümnaasium 1089 m
Päiväkodit
Tallinna Lindakivi Lasteaed 638 m · Tallinna Liikuri Lasteaed 829 m · Tallinna Tuule Lasteaed 1133 m
Radon maaperässä
Korkea · 150–250 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 7 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Vana-Kuuli tn 1 · 56 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€182
Korjausrahaston saldo
€31 380
Rahat tileillä
€37 121
Pankkilainat
Ei ole
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Lasnamäe (kaupunginosa), rakennusvuosi 2011-2015
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Lasnamäe (kaupunginosa) · rakennusvuosi 2011-2015 (vertailuna Tallinn)
Lasnamäe (2011-2015)
Tallinn (2011-2015)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 989 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Lasnamäe €/m² | Tallinn €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 259 | €3 327 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 346 | €3 472 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 082 | €3 493 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 787 | €3 376 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 813 | €3 495 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 989 | €3 420 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 971 | – | – |
Koska alueella Paevälja oli kauppoja ajanjakson 2011-2015 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Lasnamäe (kaupunginosa) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa — (vertailuna Tallinn -0,4%), kauppoja noin 4–12 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Lasnamäe (€/m²) | Tallinn (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | – | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 259 | €3 327 | 11 kauppaa |
| 2025 Q2 | €3 346 | €3 472 | 8 kauppaa |
| 2025 Q3 | – | €3 435 | 4 kauppaa |
| 2025 Q4 | €3 082 | €3 493 | 12 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 787 | €3 376 | 5 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 813 | €3 495 | 6 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 989 | €3 420 | 8 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 971 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2011 |
| Asuntoja talossa | 56 |
| Kerrokset / hissit | 8 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö |
| Tontti | 3 844 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120316442 |
| Kiinteistötunnus | 78403:304:0033 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Vana-Kuuli tn 1?
Estiq-mallin perustaso kohteessa Vana-Kuuli tn 1 on €3 333/m² (vaihteluväli €3 080–3 586/m², ±7,6 %). Ero alueen Lasnamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 525/m²) on +32,0 %.
Montako asuntokauppaa alueella Lasnamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Lasnamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 31 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2011-2015).
Ovatko osoitteen Vana-Kuuli tn 1 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2011-2015) kaupat alueella Lasnamäe: 31 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Vana-Kuuli tn 1?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80449234): 56 asuntoa, korjausrahaston saldo €31 380, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €182.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Vana-Kuuli tn 1 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Viimeisin rekisterihaku: 13.11.2026. Markkinatietokannan viimeisin kuukausi: 09.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Vana-Kuuli tn 1 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Vana-Kuuli tn 1 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Paevälja pysäkki (147 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Maxima XX (403 m, 5 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Laagna aed (688 m, 9 min kävellen); lähin koulu: IZUM Erakool (651 m, 9 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lindakivi Lasteaed (638 m, 9 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Vana-Kuuli tn 1 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 78 % oli kahdessa parhaassa ja 4 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohtalainen). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 60 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (150–250 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Vana-Kuuli tn 1?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Lasnamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Vana-Kuuli tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
5 rakennusta · mediaani €3 333/m² · rakennettu 2007–2015 · yhtiön kulujen mediaani 2,91 €/m²/kk (3 yhtiötä)
| Osoite | Vuosi | €/m² | Tyyppiasunto | Energia | Yhtiö €/m²/kk | Asunto / kk | Taloyhtiö |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vana-Kuuli tn 1 · tämä rakennus | 2011 | €3 333 | ~€163 030 | C | 3,33 | ≈ €182 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 5 | 2007 | €2 931 | ~€221 057 | D | 0,67 | – | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15 | 2015 | €3 393 | ~€175 527 | B | 2,91 | ≈ €175 | KÜ-raportti 2025 → |
| Vana-Kuuli tn 15/2 | 2015 | €3 380 | ~€169 000 | B | – | – | – |
| Vana-Kuuli tn 15/3 | 2015 | €3 230 | ~€161 500 | B | – | – | – |
Yhtiön kulut perustuvat viimeisimpään tilinpäätökseen (€/m² kuukaudessa ja mediaaniasunnon kuukausimaksu); useaa rakennusta hallinnoivalla yhtiöllä luku on yhtiökohtainen. “–” = ei luotettavaa raporttia tai arviota. €/m² on Estiqin markkinatietokannan arvio; “~” energialuokan vieressä on arvio rakennusvuoden mukaan.
Muut kadut alueella Lasnamäe: