Mustamäe (kaupunginosa), Tallinn · Kerrostalo
J.Sütiste tee 19a, Tallinn
Rakennettu 2007 · 7 krs · 193 asuntoa · EHR 120223901 · Kiinteistötunnus 78405:501:0089
J.Sütiste tee 19a (Mustamäe, Tallinn) on vuonna 2007 valmistunut 7-kerroksinen kerrostalo, jossa on 193 asuntoa. Taloa hallinnoi J. Sütiste tee 19a taloyhtiö (rekisterikoodi 80252069). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €2 588–2 906 (keskimäärin €2 747, 03.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Mustamäe tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 16 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Arvioitu markkina-arvo
€2 747 /m²
€2 588
vaihteluväli ±5,8%
€2 906
Tyypillinen asunto · 54,3 m²
€149 162
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
C rekisterin mukaan
viimeisin todistus 17.11.2013 · 2
vsMustamäe mediaani (kaikki vuodet)
+2,5%
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 03.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 02.05.2024: Maa- ja Ruumiamet, Tallinna Strateegiakeskus (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 02.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 18 | 32,4–50,8 m² | €2 747 | €94 000 – €105 000 (mediaanipinta-ala 36,3 m²) |
| 2h | 126 | 37,0–70,0 m² | €2 747 | €141 000 – €158 000 (mediaanipinta-ala 54,3 m²) |
| 3h | 42 | 60,2–78,2 m² | €2 747 | €189 000 – €212 000 (mediaanipinta-ala 73,0 m²) |
| 4h | 7 | 97,4 m² | €2 747 | €252 000 – €283 000 (mediaanipinta-ala 97,4 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
193 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · J.Sütiste tee 19a
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen J.Sütiste tee 19a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tervise pysäkki (110 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (422 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: J. Sütiste toidusalu (288 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Saksa Gümnaasium (306 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Vesiroos (234 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 310 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 70 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 54 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Tervise pysäkki 110 m · Lastehaigla pysäkki 373 m · Lepistiku pysäkki 543 m
Ruokakaupat
Rimi 422 m · Maxima X 505 m · Barrel 525 m
Puistot ja viheralueet
J. Sütiste toidusalu 288 m · Lepistiku park 526 m · Toidusalu 765 m
Koulut
Tallinna Saksa Gümnaasium 306 m · Tallinna Tehnikagümnaasium 409 m · Tallinna 53. Keskkool 730 m
Päiväkodit
Tallinna Lasteaed Vesiroos 234 m · Tallinna Allika Lasteaed 259 m · Tallinna Lasteaed Delfiin 325 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 1 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
J. Sütiste tee 19a · 193 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€119
Korjausrahaston saldo
€77 937
Rahat tileillä
€165 698
Pankkilainat
Ei ole
! Taloyhtiön raporteissa on 1 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Mustamäe (asuinalue), rakennusvuosi 2001-2010
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Mustamäe (asuinalue) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa))
Mustamäe (2001-2010)
Mustamäe (2001-2010)
Kauppojen määrä
€2 573 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Mustamäe €/m² | Mustamäe €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 484 | 13 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 599 | €2 833 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 572 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 870 | €2 870 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 672 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 573 | €2 763 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 734 | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 083 | 3 kauppaa |
Alueen Mustamäe (asuinalue) 2001-2010 rakennettujen asuntojen neliöhinta on muuttunut viimeisten 12 kuukauden aikana — (vertailuna Mustamäe (kaupunginosa) +7,4%), kauppoja noin 2–6 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Mustamäe (€/m²) | Mustamäe (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | – | €2 484 | 13 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 599 | €2 833 | 5 kauppaa |
| 2025 Q2 | – | €2 572 | 4 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 870 | €2 870 | 5 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | €2 672 | 3 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 573 | €2 763 | 6 kauppaa |
| 2026 Q2 | – | €2 734 | 2 kauppaa |
| 2026 Q3 | – | €3 083 | 3 kauppaa |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2007 |
| Asuntoja talossa | 193 |
| Kerrokset / hissit | 7 krs |
| Runko / seinät | monikerroksinen teräsbetonielementti |
| Lämmitys | kaukolämpö; ei ole |
| Tontti | 9 962 m² · asuinmaa 85%, liikemaa 15% |
| EHR-tunnus | 120223901 |
| Kiinteistötunnus | 78405:501:0089 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa J.Sütiste tee 19a?
03.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa J.Sütiste tee 19a on €2 747/m² (vaihteluväli €2 588–2 906/m², ±5,8 %). Ero alueen Mustamäe kaikkien rakennusvuosien kauppojen mediaaniin (€2 679/m²) on +2,5 %.
Montako asuntokauppaa alueella Mustamäe on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Mustamäe tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 16 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen J.Sütiste tee 19a asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Mustamäe: 16 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa J.Sütiste tee 19a?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80252069): 193 asuntoa, korjausrahaston saldo €77 937, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €119.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen J.Sütiste tee 19a tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 03.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen J.Sütiste tee 19a lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen J.Sütiste tee 19a lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Tervise pysäkki (110 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (422 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: J. Sütiste toidusalu (288 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Tallinna Saksa Gümnaasium (306 m, 4 min kävellen); lähin päiväkoti: Tallinna Lasteaed Vesiroos (234 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen J.Sütiste tee 19a ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 310 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 70 % oli kahdessa parhaassa ja 11 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: kohonnut). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 54 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa J.Sütiste tee 19a?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Mustamäe (kaupunginosa). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
J.Sütiste tee: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Mustamäe: