Pärnu · Kerrostalo
Roosi tn 13, Pärnu
Rakennettu 1999 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 103014702 · Kiinteistötunnus 62510:019:3130
Roosi tn 13 (Pärnu) on vuonna 1999 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Roosi tn 13, Supeluse tn 15 taloyhtiö (rekisterikoodi 80533437). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 126 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 43,9 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
D arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 42,6–45,2 m² | — | — |
| 3h | 2 | 54,0–55,7 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Roosi tn 13
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Roosi tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Estonia pysäkki (219 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Marken joogid (44 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Rannapark (329 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Vanalinna Põhikool (368 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Kesklinna Lasteaed (228 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 34 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 32 % oli kahdessa parhaassa ja 50 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Estonia pysäkki 219 m · P. Kerese pysäkki 260 m · Rannapark pysäkki 299 m
Ruokakaupat
Marken joogid 44 m · Rimi 609 m · A1000 Market 738 m
Puistot ja viheralueet
Rannapark 329 m · Brackmanni park 395 m · Munamäe park 416 m
Koulut
Pärnu Vanalinna Põhikool 368 m · Pärnu Waldorfkool 407 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 451 m
Päiväkodit
Pärnu Kesklinna Lasteaed 228 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 341 m · Waldorflasteaed Pauliine 1007 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Roosi tn 13 · 10 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€69
Korjausrahaston saldo
€20 061
Rahat tileillä
€18 721
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 10 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 1991-2000
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+4,9% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 1991-2000 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (1991-2000)
Pärnu (kaupunki) (1991-2000)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 888 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | €1 586 | 34 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 548 | €1 548 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 078 | €2 078 | 25 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 799 | €1 799 | 47 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 847 | €1 847 | 29 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 443 | €1 443 | 35 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 727 | €1 727 | 41 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 888 | €1 888 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 916 | – | – |
Koska alueella Eeslinna oli kauppoja ajanjakson 1991-2000 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +4,9% (vertailuna Pärnu (kaupunki) +4,9%), kauppoja noin 21–47 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | €1 586 | 34 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 548 | €1 548 | 21 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 078 | €2 078 | 25 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 799 | €1 799 | 47 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 847 | €1 847 | 29 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 443 | €1 443 | 35 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 727 | €1 727 | 41 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 888 | €1 888 | 21 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 916 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1999 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 103014702 |
| Kiinteistötunnus | 62510:019:3130 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 126 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1991-2000).
Ovatko osoitteen Roosi tn 13 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1991-2000) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 126 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Roosi tn 13?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80533437): 10 asuntoa, korjausrahaston saldo €20 061, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €69.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Roosi tn 13 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Roosi tn 13 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Roosi tn 13 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Estonia pysäkki (219 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Marken joogid (44 m, 1 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Rannapark (329 m, 4 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Vanalinna Põhikool (368 m, 5 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Kesklinna Lasteaed (228 m, 3 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Roosi tn 13 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 34 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 32 % oli kahdessa parhaassa ja 50 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 46 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Roosi tn 13?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Roosi tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):