Pärnu · Korterelamu
Roosi tn 13, Pärnu
Ehitatud 1999 · 2 korrust · 4 korterit · EHR 103014702 · Kataster 62510:019:3130
Roosi tn 13 (Pärnu) on 1999. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 4 korterit. Maja haldab Roosi tn 13, Supeluse tn 15 korteriühistu (registrikood 80533437). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 126 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 43,9 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
D arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 2-toaline | 2 | 42,6–45,2 m² | — | — |
| 3-toaline | 2 | 54,0–55,7 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
4 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Roosi tn 13
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Roosi tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Estonia peatus (206 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Marken joogid (87 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Rannapark (287 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Vanalinna Põhikool (394 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (271 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 34 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 50% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Estonia peatus 206 m · P. Kerese peatus 248 m · Wasa peatus 259 m
Toidupoed
Marken joogid 87 m · Rimi 652 m · A1000 Market 781 m
Pargid ja rohealad
Rannapark 287 m · Munamäe park 414 m · Brackmanni park 430 m
Koolid
Pärnu Vanalinna Põhikool 394 m · Pärnu Waldorfkool 446 m · Pärnu Sütevaka Humanitaargümnaasium 482 m
Lasteaiad
Pärnu Kesklinna Lasteaed 271 m · Pärnu Tammsaare Lasteaed 355 m · Waldorflasteaed Pauliine 1050 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Roosi tn 13 · 10 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€69
Remondifondi jääk
€20 061
Raha kontodel
€18 721
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 10 korterit, majaregistris on sellel aadressil 4; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 1991-2000 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+4,9% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 1991-2000 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (1991-2000)
Pärnu linn (1991-2000)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 888 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | €1 586 | 34 tk |
| 2025 Q1 | €1 548 | €1 548 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 078 | €2 078 | 25 tk |
| 2025 Q3 | €1 799 | €1 799 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €1 847 | €1 847 | 29 tk |
| 2026 Q1 | €1 443 | €1 443 | 35 tk |
| 2026 Q2 | €1 727 | €1 727 | 41 tk |
| 2026 Q3 | €1 888 | €1 888 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 916 | – | – |
Kuna Eeslinna asumis oli 1991-2000 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (+4,9% a/a, võrdluseks Pärnu linn +4,9%), tehinguaktiivsus püsib ca 21–47 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 586 | €1 586 | 34 tk |
| 2025 Q1 | €1 548 | €1 548 | 21 tk |
| 2025 Q2 | €2 078 | €2 078 | 25 tk |
| 2025 Q3 | €1 799 | €1 799 | 47 tk |
| 2025 Q4 | €1 847 | €1 847 | 29 tk |
| 2026 Q1 | €1 443 | €1 443 | 35 tk |
| 2026 Q2 | €1 727 | €1 727 | 41 tk |
| 2026 Q3 | €1 888 | €1 888 | 21 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 916 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1999 |
| Korterite arv hoones | 4 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103014702 |
| Katastritunnus | 62510:019:3130 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 126 korteritehingut sama ehitusaja majades (1991-2000).
Kas Roosi tn 13 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1991-2000): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 126 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Roosi tn 13?
Korteriühistu (reg. kood 80533437) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 10 korterit, remondifondi jääk €20 061, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €69.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Roosi tn 13 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Roosi tn 13 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Roosi tn 13 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Estonia peatus (206 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Marken joogid (87 m, 1 min jalgsi); lähim park või roheala: Rannapark (287 m, 4 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Vanalinna Põhikool (394 m, 5 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Kesklinna Lasteaed (271 m, 4 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Roosi tn 13 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 34 sündmust (sündmuste tase: kõrge). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 32% oli kahes parimas ja 50% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 46 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Roosi tn 13?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Roosi tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: