Pärnu · Kerrostalo
Riia 11/2, Pärnu
Rakennettu 2016 · 2 krs · 4 asuntoa · EHR 120607325 · Kiinteistötunnus 62511:087:0170
Riia 11/2 (Pärnu) on vuonna 2016 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 4 asuntoa. Taloa hallinnoi Riia mnt 11 taloyhtiö (rekisterikoodi 80402652). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 41 saman aikakauden asuntokauppaa.
Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa ().
Viimeisin maininta: vuoden tilinpäätös. Älä osta sokkona: rakennus- ja ympäristöraportti (PDF 3,99 €) – taloyhtiön talous ja raporttien havainnot, rekisterit, ympäristö ja Estiq Radar. Asuntosi tarkan markkina-arvon ja vertailukauppojen osalta: valitse asuntosi.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 92,0 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 09.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 2h | 2 | 92,0 m² | — | — |
| 3h | 2 | 92,0–92,4 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
4 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Riia 11/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Riia 11/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Henno pysäkki (149 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000 Market (420 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vabaduse park (200 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Ühisgümnaasium (460 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Waldorflasteaed Pauliine (434 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 414 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 23 % oli kahdessa parhaassa ja 50 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Henno pysäkki 149 m · Vabaduse park pysäkki 271 m · Kalamehe pysäkki 276 m
Ruokakaupat
A1000 Market 420 m · Rimi 445 m · Realiseerimiskeskus 473 m
Puistot ja viheralueet
Vabaduse park 200 m · Siinmaa park 465 m
Koulut
Pärnu Ühisgümnaasium 460 m · Pärnu Kuninga Tänava Põhikool 483 m · Pärnu Waldorfkool 623 m
Päiväkodit
Waldorflasteaed Pauliine 434 m · Pärnu Männipargi Lasteaed 758 m · Pärnu Kesklinna Lasteaed 786 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Riia mnt 11 · 17 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€110
Korjausrahaston saldo
€9 353
Rahat tileillä
€16 012
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 17 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 4, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
! Taloyhtiön raporteissa on 2 ratkaisematonta havaintoa. Pyydä kokouspöytäkirjat, kuntotarkastus ja korjaussuunnitelma; koko lista on taloyhtiön sivulla.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 2016-2020
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+3,3% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 2016-2020 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (2016-2020)
Pärnu (kaupunki) (2016-2020)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€3 328 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 341 | – | – |
Koska alueella Eeslinna oli kauppoja ajanjakson 2016-2020 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +3,3% (vertailuna Pärnu (kaupunki) +3,3%), kauppoja noin 4–16 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 510 | €2 510 | 6 kauppaa |
| 2025 Q1 | €3 672 | €3 672 | 13 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 940 | €2 940 | 16 kauppaa |
| 2025 Q3 | €3 223 | €3 223 | 13 kauppaa |
| 2025 Q4 | – | – | 4 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 596 | €2 596 | 9 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 460 | €2 460 | 9 kauppaa |
| 2026 Q3 | €3 328 | €3 328 | 10 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €3 341 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2016 |
| Asuntoja talossa | 4 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | pien- tai suurlohkot (vaahto-, kevytsora-, kennobetoni jne.) |
| Lämmitys | kohdelämmitys |
| Tontti | 1 806 m² · asuinmaa 100% |
| EHR-tunnus | 120607325 |
| Kiinteistötunnus | 62511:087:0170 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 41 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2016-2020).
Ovatko osoitteen Riia 11/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2016-2020) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 41 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Riia 11/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80402652): 17 asuntoa, korjausrahaston saldo €9 353, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €110.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Riia 11/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 09.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Riia 11/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Riia 11/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Henno pysäkki (149 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: A1000 Market (420 m, 6 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Vabaduse park (200 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Ühisgümnaasium (460 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Waldorflasteaed Pauliine (434 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Riia 11/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 414 tapahtumaa (taso: korkea). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 23 % oli kahdessa parhaassa ja 50 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Riia 11/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Riia: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):