Pärnu · Kerrostalo
Männiku tn 12, Pärnu
Rakennettu 1986 · 2 krs · 8 asuntoa · EHR 103030431 · Kiinteistötunnus 62509:001:5500
Männiku tn 12 (Pärnu) on vuonna 1986 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 8 asuntoa. Taloa hallinnoi Männiku tn 1b, Männiku tn 2, 4, 6, 8, 10, 12, Männiku tn 7 taloyhtiö (rekisterikoodi 80042589). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 202 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 123,2 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,2 / 10
Energialuokka
E arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 30.10.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 5+ h | 1 | 123,2 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
1 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Männiku tn 12
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Männiku tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kännu pysäkki (99 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (520 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Leinapark (236 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Koidula Gümnaasium (417 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Raja Lasteaed (450 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 30 % oli kahdessa parhaassa ja 43 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Kännu pysäkki 99 m · Raja pysäkki 375 m · Saare pysäkki 423 m
Ruokakaupat
Rimi 520 m · Bio4You 551 m · Selver 566 m
Puistot ja viheralueet
Leinapark 236 m · Koolinoorte metsapark 506 m · Skypark 601 m
Koulut
Pärnu Koidula Gümnaasium 417 m · Tammiste Lasteaed-Algkool 1270 m
Päiväkodit
Pärnu Raja Lasteaed 450 m · Pärnu Lasteaed Pöialpoiss 804 m · Pärnu Raeküla Lasteaed 939 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Männiku tn 1b · 48 asuntoa · tilinpäätös 2025
Tyypillinen asunto, kk
€31
Korjausrahaston saldo
€10 573
Rahat tileillä
€31 640
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 48 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 8, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
-9,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (1971-1990)
Pärnu (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 572 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 753 | €1 753 | 48 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 699 | €1 699 | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 686 | €1 686 | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 735 | €1 735 | 55 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 644 | €1 644 | 44 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 753 | €1 753 | 42 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 728 | €1 728 | 56 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 572 | €1 572 | 60 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 555 | – | – |
Koska alueella Raeküla oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa -9,4% (vertailuna Pärnu (kaupunki) -9,4%), kauppoja noin 42–60 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 753 | €1 753 | 48 kauppaa |
| 2025 Q1 | €1 699 | €1 699 | 42 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 686 | €1 686 | 43 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 735 | €1 735 | 55 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 644 | €1 644 | 44 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 753 | €1 753 | 42 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 728 | €1 728 | 56 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 572 | €1 572 | 60 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 555 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1986 |
| Asuntoja talossa | 8 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 103030431 |
| Kiinteistötunnus | 62509:001:5500 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 202 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Männiku tn 12 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 202 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Männiku tn 12?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80042589): 48 asuntoa, korjausrahaston saldo €10 573, ei pankkilainoja, tyypillinen kuukausikulu noin €31.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Männiku tn 12 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 30.10.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Männiku tn 12 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Männiku tn 12 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Kännu pysäkki (99 m, 1 min kävellen); lähin ruokakauppa: Rimi (520 m, 7 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Leinapark (236 m, 3 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Koidula Gümnaasium (417 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Raja Lasteaed (450 m, 6 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Männiku tn 12 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 9 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 30 % oli kahdessa parhaassa ja 43 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 47 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Männiku tn 12?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Männiku tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):