Pärnu · Korterelamu
Männiku tn 12, Pärnu
Ehitatud 1986 · 2 korrust · 1 korterit · EHR 103030431 · Kataster 62509:001:5500
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Hoone või korteri hinnang ei ole saadaval. Piirkonna näitaja ei asenda seda.
Viimane registripäring: 13.11.2026 · Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026
Allikad: EHR ja Maa- ja Ruumiameti piirkondlik tehingustatistika. Metoodika
Tüüpiline korter · 123,2 m²
—
Hoone koondskoor
7,2 / 10
Energiaklass
E arvestuslik
Männiku tn 12 (Pärnu) on 1986. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 1 korter. Maja haldab Männiku tn 1b, Männiku tn 2, 4, 6, 8, 10, 12, Männiku tn 7 korteriühistu (registrikood 80042589). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 202 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 03.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 5+ toaline | 1 | 123,2 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
1 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Männiku tn 12
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Männiku tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kännu peatus (103 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (542 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Leinapark (255 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Koidula Gümnaasium (442 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Raja Lasteaed (467 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 30% oli kahes parimas ja 43% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Kännu peatus 103 m · Raja peatus 395 m · Saare peatus 398 m
Toidupoed
Rimi 542 m · Bio4You 574 m · Selver 592 m
Pargid ja rohealad
Leinapark 255 m · Koolinoorte metsapark 497 m · Skypark 621 m
Koolid
Pärnu Koidula Gümnaasium 442 m · Tammiste Lasteaed-Algkool 1272 m
Lasteaiad
Pärnu Raja Lasteaed 467 m · Pärnu Lasteaed Pöialpoiss 830 m · Pärnu Raeküla Lasteaed 913 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Männiku tn 1b · 48 korterit · aruanne 2025
Tüüpiline korter, kuus
€31
Remondifondi jääk
€10 573
Raha kontodel
€31 640
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 48 korterit, majaregistris on sellel aadressil 1; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
-9,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (1971-1990)
Pärnu linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 572 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 753 | €1 753 | 48 tk |
| 2025 Q1 | €1 699 | €1 699 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 686 | €1 686 | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 735 | €1 735 | 55 tk |
| 2025 Q4 | €1 644 | €1 644 | 44 tk |
| 2026 Q1 | €1 753 | €1 753 | 42 tk |
| 2026 Q2 | €1 728 | €1 728 | 56 tk |
| 2026 Q3 | €1 572 | €1 572 | 60 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 555 | – | – |
Kuna Raeküla asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (-9,4% a/a, võrdluseks Pärnu linn -9,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 42–60 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €1 753 | €1 753 | 48 tk |
| 2025 Q1 | €1 699 | €1 699 | 42 tk |
| 2025 Q2 | €1 686 | €1 686 | 43 tk |
| 2025 Q3 | €1 735 | €1 735 | 55 tk |
| 2025 Q4 | €1 644 | €1 644 | 44 tk |
| 2026 Q1 | €1 753 | €1 753 | 42 tk |
| 2026 Q2 | €1 728 | €1 728 | 56 tk |
| 2026 Q3 | €1 572 | €1 572 | 60 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 555 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1986 |
| Korterite arv hoones | 1 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 103030431 |
| Katastritunnus | 62509:001:5500 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 202 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Männiku tn 12 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 202 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Männiku tn 12?
Korteriühistu (reg. kood 80042589) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 48 korterit, remondifondi jääk €10 573, pangalaene ei ole, tüüpilise korteri kuukulu ca €31.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Männiku tn 12 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane registripäring: 13.11.2026. Turuandmebaasi viimane kuu: 09.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Männiku tn 12 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Männiku tn 12 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Kännu peatus (103 m, 1 min jalgsi); lähim toidupood: Rimi (542 m, 7 min jalgsi); lähim park või roheala: Leinapark (255 m, 3 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Koidula Gümnaasium (442 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Raja Lasteaed (467 m, 6 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Männiku tn 12 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 9 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 30% oli kahes parimas ja 43% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 47 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Männiku tn 12?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Männiku tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: