Pärnu · Kerrostalo
Ilvese tn 19a/2, Pärnu
Rakennettu 2004 · 2 krs · 5 asuntoa · EHR 120244864 · Kiinteistötunnus 62507:015:0001
Ilvese tn 19a/2 (Pärnu) on vuonna 2004 valmistunut 2-kerroksinen kerrostalo, jossa on 5 asuntoa. Taloa hallinnoi Ilvese tn 19a taloyhtiö (rekisterikoodi 80487453). Alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 62 saman aikakauden asuntokauppaa.
Alueen vertailutaso – Pärnu (kaupunki)
€1 962 /m²
Tämä on alueen keskiarvo, ei tämän rakennuksen arvio. Rakennuskohtaista arviota ei ole, koska osoitteesta on liian vähän tietoa.
Tyypillinen asunto · 121,3 m²
—
Rakennuksen kokonaispisteet
7,3 / 10
Energialuokka
C arvioitu
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 04.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 13.11.2026 (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 4h | 5 | 121,3 m² | — | — |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
5 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Ilvese tn 19a/2
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Ilvese tn 19a/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linakombinaat pysäkki (245 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kaevu Toidukaubad (332 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Rääma park (412 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Rääma Põhikool (476 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Männipargi Lasteaed (383 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 34 % oli kahdessa parhaassa ja 46 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Linakombinaat pysäkki 245 m · Kaevu pysäkki 253 m · Männipargi pysäkki 269 m
Ruokakaupat
Kaevu Toidukaubad 332 m · Realiseerimiskeskus 668 m · Meie Lille pood 693 m
Puistot ja viheralueet
Rääma park 412 m · Noorteväljaku park 714 m
Koulut
Pärnu Rääma Põhikool 476 m · Pärnu Vabakool 870 m · Pärnu Ülejõe Põhikool 917 m
Päiväkodit
Pärnu Männipargi Lasteaed 383 m · Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja 780 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 781 m
Radon maaperässä
Tavanomainen · 30–50 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on 4 dB yli WHO:n suositustason (53 dB Lden).
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Ilvese tn 19a · 12 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€1 921
Pankkilainat
Ei ole
Yhtiön tilinpäätös kattaa 12 asuntoa; rakennusrekisterissä tällä osoitteella on 5, joten yhtiö voi hallinnoida myös muita rakennuksia.
Taloyhtiön talous ja tilinpäätökset →
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Pärnu (kaupunki), rakennusvuosi 2001-2010
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+5,4% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Pärnu (kaupunki) · rakennusvuosi 2001-2010 (vertailuna Pärnu (kaupunki))
Pärnu (kaupunki) (2001-2010)
Pärnu (kaupunki) (2001-2010)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€2 495 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (9 neljännestä) ▾
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) €/m² | Pärnu (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Koska alueella Rääma oli kauppoja ajanjakson 2001-2010 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Pärnu (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +5,4% (vertailuna Pärnu (kaupunki) +5,4%), kauppoja noin 13–22 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
9 neljännestä
| Neljännes | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Pärnu (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 kauppaa |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 kauppaa |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 kauppaa |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 kauppaa |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 kauppaa |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 kauppaa |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 kauppaa |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €2 559 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
6/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 2004 |
| Asuntoja talossa | 5 |
| Kerrokset / hissit | 2 krs |
| Runko / seinät | |
| Lämmitys | |
| Tontti | 0 m² · |
| EHR-tunnus | 120244864 |
| Kiinteistötunnus | 62507:015:0001 |
Usein kysytyt kysymykset
7
Montako asuntokauppaa alueella Pärnu (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Pärnu (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 62 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (2001-2010).
Ovatko osoitteen Ilvese tn 19a/2 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (2001-2010) kaupat alueella Pärnu (kaupunki): 62 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Ilvese tn 19a/2?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80487453): 12 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainoja.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Ilvese tn 19a/2 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 04.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Ilvese tn 19a/2 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Ilvese tn 19a/2 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Linakombinaat pysäkki (245 m, 3 min kävellen); lähin ruokakauppa: Kaevu Toidukaubad (332 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Rääma park (412 m, 5 min kävellen); lähin koulu: Pärnu Rääma Põhikool (476 m, 6 min kävellen); lähin päiväkoti: Pärnu Männipargi Lasteaed (383 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Ilvese tn 19a/2 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 16 tapahtumaa (taso: keskimääräistä korkeampi). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 34 % oli kahdessa parhaassa ja 46 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 57 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: tavanomainen (30–50 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Ilvese tn 19a/2?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Pärnu (kaupunki). Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →
Ilvese tn: kerrostalot ja yhtiöiden kulut
Muut kadut alueella Pärnu (kaupunki):