Pärnu · Korterelamu
Ilvese tn 19a/2, Pärnu
Ehitatud 2004 · 2 korrust · 5 korterit · EHR 120244864 · Kataster 62507:015:0001
Ilvese tn 19a/2 (Pärnu) on 2004. aastal valminud 2-korruseline kortermaja, kus on 5 korterit. Maja haldab Ilvese tn 19a korteriühistu (registrikood 80487453). Pärnu linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 62 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Piirkonna võrdlustase – Pärnu linn
€1 962 /m²
See on piirkonna keskmine, mitte selle hoone hinnang. Hoone enda hinnang puudub, sest sellel aadressil pole piisavalt andmeid.
Tüüpiline korter · 121,3 m²
—
Hoone koondskoor
7,3 / 10
Energiaklass
C arvestuslik
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 04.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 03.05.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto: Maa- ja Ruumiamet, seisuga 12.11.2026 (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 4-toaline | 5 | 121,3 m² | — | — |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
5 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Ilvese tn 19a/2
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Ilvese tn 19a/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Linakombinaat peatus (245 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kaevu Toidukaubad (332 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Rääma park (412 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Rääma Põhikool (476 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Männipargi Lasteaed (383 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 34% oli kahes parimas ja 46% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Linakombinaat peatus 245 m · Kaevu peatus 253 m · Männipargi peatus 269 m
Toidupoed
Kaevu Toidukaubad 332 m · Realiseerimiskeskus 668 m · Meie Lille pood 693 m
Pargid ja rohealad
Rääma park 412 m · Noorteväljaku park 714 m
Koolid
Pärnu Rääma Põhikool 476 m · Pärnu Vabakool 870 m · Pärnu Ülejõe Põhikool 917 m
Lasteaiad
Pärnu Männipargi Lasteaed 383 m · Pärnu Vana-Sauga Lasteaed - Kadri maja 780 m · Pärnu Ülejõe Lasteaed 781 m
Radoon pinnases
Tavapärane · 30–50 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang on 4 dB üle WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden).
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Ilvese tn 19a · 12 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€1 921
Pangalaenud
Puuduvad
Ühistu aruanne hõlmab 12 korterit, majaregistris on sellel aadressil 5; ühistu võib hallata ka teisi hooneid.
Ühistu finantsid ja aruanded →
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Pärnu linn, 2001-2010 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+5,4% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Pärnu linn · 2001-2010 ehitusaasta (võrdluseks Pärnu linn)
Pärnu linn (2001-2010)
Pärnu linn (2001-2010)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€2 495 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (9 kvartalit) ▾
| Kvartal | Pärnu linn €/m² | Pärnu linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Kuna Rääma asumis oli 2001-2010 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Pärnu linn koondstatistika (+5,4% a/a, võrdluseks Pärnu linn +5,4%), tehinguaktiivsus püsib ca 13–22 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
9 kvartalit
| Kvartal | Pärnu linn (€/m²) | Pärnu linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2024 Q4 | €2 345 | €2 345 | 20 tk |
| 2025 Q1 | €2 165 | €2 165 | 16 tk |
| 2025 Q2 | €2 691 | €2 691 | 22 tk |
| 2025 Q3 | €2 368 | €2 368 | 20 tk |
| 2025 Q4 | €2 290 | €2 290 | 16 tk |
| 2026 Q1 | €2 393 | €2 393 | 13 tk |
| 2026 Q2 | €2 694 | €2 694 | 16 tk |
| 2026 Q3 | €2 495 | €2 495 | 17 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €2 559 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
6/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 2004 |
| Korterite arv hoones | 5 |
| Korruseid / lifte | 2 korrust |
| Kandekonstruktsioon | |
| Küttesüsteem | |
| Kinnistu pindala | 0 m² · |
| EHR kood | 120244864 |
| Katastritunnus | 62507:015:0001 |
Korduma kippuvad küsimused
7
Mitu korteritehingut on Pärnu linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Pärnu linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 62 korteritehingut sama ehitusaja majades (2001-2010).
Kas Ilvese tn 19a/2 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Pärnu linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (2001-2010): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 62 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Ilvese tn 19a/2?
Korteriühistu (reg. kood 80487453) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 12 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaene ei ole.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Ilvese tn 19a/2 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 04.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Ilvese tn 19a/2 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Ilvese tn 19a/2 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Linakombinaat peatus (245 m, 3 min jalgsi); lähim toidupood: Kaevu Toidukaubad (332 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Rääma park (412 m, 5 min jalgsi); lähim kool: Pärnu Rääma Põhikool (476 m, 6 min jalgsi); lähim lasteaed: Pärnu Männipargi Lasteaed (383 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Ilvese tn 19a/2 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 16 sündmust (sündmuste tase: keskmisest kõrgem). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 34% oli kahes parimas ja 46% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 57 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: tavapärane (30–50 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Ilvese tn 19a/2?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Pärnu linn. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →
Ilvese tn: korterelamud ja ühistute kulud
Teised tänavad piirkonnas Pärnu linn: