Ringi tänav, Maardu
Ametlikel registritel põhinev tänavaprofiil aadressil Ringi tn, . Sisaldab 3 korterelamu kataloogi, keskmist ruutmeetrihinda, väärtusvahemikke ja elanikkonna analüüsi.
Algoritmiline turuväärtuse benchmark Maa-ameti tehingute ja EHR registri põhjal 3 korterelamule.
Korterelamud tänaval Ringi tn
Kõik 3 tänaval asuvat korterelamut koos ehitusaasta, energiaklassi ja eeldatava ruutmeetrihinnaga.
Turupositsioon ja võrdlus piirkonnaga
Kuidas Ringi tn suhestub ja linna Maardu keskmise hinnatasemega.
TÄNAVA KESKMINE BENCHMARK
vs Piirkond (): -49.8% 2026 Q3, n=288
vs Linn (Maardu): -8% 2026 Q3, n=55
Estiq Street Scorecard™
EHR ja Maa-ameti andmetel põhinev terviklik tänava elukeskkonna reiting.
Lähim peatus „Kallavere kauplus peatus" 273 m; 4 peatust 10 min jalutuskäigus.
Pood „Maardu Coop Konsum" 283 m kaugusel; 10 min jalutuskäigus: 4 poodi, 3 kooli, 3 lasteaeda.
Elamufond ehitatud aastatel 1974–2006; valdav on 1961–1980 (33%). Hinnanguliselt 33% hoonetest on klass A–C.
Estiqi andmebaasis on 4 hinnangut selle tänava 3 hoone kohta (turuaktiivsuse indikaator).
Turvalisus, keskkonnakvaliteet ja elukeskkond
PPA õigusrikkumiste statistika, reaalajas õhukvaliteet ja müratase tänaval Ringi tn
Politsei- ja Piirivalveameti ametlik õigusrikkumiste statistika.
Keskkonnauuringute Keskuse reaalajas seirejaamad.
Maa-ameti ja kohaliku omavalitsuse strateegiline müramudel.
Haridusasutused 10 minuti jalutuskäigu teeninduspiirkonnas.
Taristu ja tänava asukohakaart (10 min)
10 minuti jalutuskäigu raadiuses tänava Ringi tn ümbruses asub 17 olulist taristuobjekti: ühistranspordi peatused, toidupoed, koolid, lasteaiad ja puhkealad.
Mida need näitajad ostjale, müüjale ja üürijale tähendavad?
Analüütilised soovitused tänava Ringi tn tehinguteks
Korteriostjale
Pakub mõistlikku sisenemishinda linna Maardu korteriturule väljakujunenud taristuga. Kontrolli konkreetse hoone energiatõhusust ja korteriühistu remondifondi kohustusi.
Korterimüüjale
Hinnasta tänava taseme lähedale (€1 572/m²): ülehindamine pikendab müügiaega kõige rohkem. Värske renoveering ja kõrgem korrus annavad tavaliselt lisahinna keskmise €/m² kohta.
Üüriinvestorile
Tänava tüüpilise korteri sisenemishind on umbes €72 731. Mediaanüür tänaval Ringi tn: ca €500 kuus, bruto üüritootlus ca 8,0% (Estiq üüriandmebaas). Kompaktsed planeeringud selles hinnaklassis on üürnike seas stabiilse nõudlusega.
Korduma kippuvad küsimused: Ringi tn
Hinnad on Estiqi hinnangud tänava majadele; piirkonna võrdlus, üürid ja ümbrus on mõõdetud andmed koos allikaga.
Kui palju maksab korteri ruutmeeter tänaval Ringi tn?
Estiqi hinnangul keskmiselt 1 572 €/m² (3 maja); majade vahel 1 388–1 850 €/m². Need on mudeli hinnangud, mitte tänava tehingute statistika.
Milline maja on tänaval Ringi tn kõige kallim?
Kalleim on Ringi tn 44a (1 850 €/m², 2006), soodsaim Ringi tn 9 (1 388 €/m², 1988) — Estiqi hinnangu järgi.
Mitu korterelamut on tänaval Ringi tn ja millal need on ehitatud?
3 korterelamut, ehitatud 1974–2006; enamik 1961–1980 (33%) (ehitisregister).
Kui palju maksab tüüpiline korter tänaval Ringi tn?
Ca 72 731 € — majade tüüpkorterite mediaan (Estiqi hinnang). Oma korteri hinna saad tasuta hinnangust.
Kui suur on üür ja üüritootlus tänaval Ringi tn?
Tüüpilise kahetoalise mediaanüür on 500 € kuus, bruto üüritootlus ca 8,0%. Alus: 9 üüripakkumist 24 kuu jooksul, Estiqi turuandmebaas.
Kas tänaval Ringi tn on odavam osta või üürida?
Ostes on laenu kuumakse ca 312 €, üürides 500 € — laenumakse on üürist 38% väiksem. See on 20% (laen) ja 32% (üür) brutopalga mediaanist (Maardu linn, 1 575 € kuus, 2026. a II kvartal, Statistikaamet). Eeldus: 48,0 m² kahetoaline 75 456 € (Estiqi hinnangu järgi), 80% laen 25 a 3,8% intressiga, omafinantseering 15 091 €; üür on 9 pakkumise mediaan (Estiqi turuandmebaas); KÜ makse, kindlustus ja lõivud pole sees.
Milline on ühistranspordi ühendus tänaval Ringi tn?
Lähim peatus Kallavere kauplus peatus on ca 273 m kaugusel (~4 min); 10 minuti raadiuses on 4 peatust. Liinid: peatus.ee.
Kui mürarikas on Ringi tn ja milline on õhk?
Liiklusmüra ca 50 dB (mõõdukas). Õhukvaliteedi indeks 6 (hea). Lähim roheala: Kellamäe park, 169 m.
Kui täpne on Estiqi automaathinnang (AVM)?
Mediaanviga on Tallinnas 9,5% ja mujal Eestis 12,1%; Tallinnas jääb 83% hinnangutest ±20% piiresse (pimetest mai–september 2026). Ebatüüpiliste objektide puhul on viga suurem — vaata metoodikat.
Kas Estiqi hinnang asendab panga nõutud eksperthinnangut?
Ei. Kodulaenuks nõuab pank atesteeritud hindaja eksperthinnangut standardi EVS 875 järgi — telli hindamine.
Kust need andmed pärinevad?
Tehinguhinnad — Maa- ja Ruumiameti notariaalsed korteritehingud; hinnangud — Estiqi AVM mudel; üürid — Estiqi turuandmebaas (24 kuud); palgad — Statistikaamet (PA117); majade andmed — ehitisregister; müra ja õhk — riiklikud mürakaardid ja õhuseire. Arvud uuenevad iga andmelaadimisega ja igaühel on periood ning valim — vaata metoodikat.