Rae vald, Järveküla, Kanarbiku tee 15 korteriühistu
13 asunnon taloyhtiö. Korjausrahasto kasvaa joka vuosi.
Järveküla, Kanarbiku tee 15 korteriühistu on 13 asunnon taloyhtiö: Järveküla, Rae.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €2 135 ja se on kasvanut joka vuosi vuodesta 2022 (€0). Lainaa ei ole. Vastikkeet pysyivät samalla tasolla vuosina 2022–2025.
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä; niiden mediaani on €1,52/m² kuukaudessa kuluja ja €7/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Kanarbiku tee 15, Rae. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
✓ Vahvuudet
- Korjausrahasto kasvaa joka vuosi€0 → €2 135 (2022–2025)
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 12 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €1,52 · vastikkeet €0,30 · rahasto €7/m²
Samalla kadulla: Kanarbiku tee
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kanarbiku tee 15 (tämä) | – | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Kanarbiku tee 12 | 120 m | 6 | – | €0,74 | €7 | ei | 2025 |
| Kanarbiku tee 13 | 110 m | 20 | €0,97 | – | €7 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Kanarbiku tee 15 (tämä) | – | 13 | – | – | – | ei | 2025 |
| Karusambla tee 1 | 90 m | 26 | €0,65 | €0,16 | €4 | ei | 2025 |
| Käokella tee 1a | 130 m | 46 | €0,71 | €0,16 | €6 | ei | 2025 |
| Sõnajala tee 7 | 190 m | 7 | – | – | €10 | ei | 2025 |
| Sõnajala tee 6 | 230 m | 26 | €1,59 | €0,31 | €8 | ei | 2025 |
| Niidu põik 2 | 270 m | 13 | €1,65 | €0,26 | €8 | ei | 2025 |
| Käokella tee 6 | 280 m | 36 | €1,46 | €0,34 | €2 | ei | 2025 |
| Sõnajala tee 4 | 290 m | 10 | €2,01 | €0,35 | €11 | ei | 2024 |
| Sõnajala tee 4a | 300 m | 12 | €1,71 | €0,24 | €13 | ei | 2025 |
| Käokella tee 1 | 350 m | 22 | €1,55 | €0,36 | €5 | ei | 2025 |
| Sõnajala tee 2 | 350 m | 13 | €1,49 | €0,29 | €5 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €1,55 | €0,29 | €7 |
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €2 135 ≈ €164 asuntoa kohden
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €246 | €0 | €280 | €250 | ≈ |
| Korjausrahaston saldo | €2 135 | €975 | €195 | €0 | – |
| Rahavarat | €4 054 | €2 397 | €1 817 | €1 019 | ×4,0 |
| Vararahasto | €2 309 | €2 243 | €1 910 | €1 830 | +26% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €136 | €41 | €586 | €374 | −64% |
| Tilikauden tulos | €152 | −€33 | −€13 | −€124 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Korteriühistu tegutseb tavapäraselt. Võlgnikud puuduvad.
jäseniä 13 yksityistä + 1 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Kanarbiku tee 15 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: vastikkeet yhteensä €246 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Kanarbiku tee 15 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €2 135. Vuonna 2022 se oli €0.
Onko taloyhtiöllä Kanarbiku tee 15 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Kanarbiku tee 15 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €250 vuonna 2022 ja €246 vuonna 2025 — muutos −1,6%.
Miten taloyhtiö Kanarbiku tee 15 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 12 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €1,52/m² / kk; korjausrahasto €6,85/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Kanarbiku tee 15 on ja kuka sitä hallinnoi?
13 asuntoa. Rekisteritunnus 80604025; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.