Pärnu linn, Vesiroosi tn 1, Vesiroosi tn 1y korteriühistu
19 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Vesiroosi tn 1, Vesiroosi tn 1y korteriühistu on 19 asunnon taloyhtiö: Pärnu linn, Pärnu linn (2 rakennusta). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €145 kuukaudessa.
Korjausrahastossa oli vuoden lopussa €13 039; vuonna 2022 se oli €3 032. Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 9 % (€15 433 → €14 051 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,15/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Taloyhtiön rakennukset: Vesiroosi tn 1, Vesiroosi tn 1y, Pärnu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; ei €/m², koska pinta-ala on tuntematon; "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Tuleviin korjauksiin säästetyt rahat. Suurempi saldo = pienempi riski yllättävästä lisämaksusta.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 13 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,15 · vastikkeet €0,83 · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Vesiroosi tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesiroosi tn 1 (tämä) | – | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Vesiroosi tn 4 | 150 m | 15 | €2,15 | €0,87 | €5 | ei | 2025 |
| Vesiroosi tn 5 | 100 m | 17 | €2,63 | €0,83 | €19 | ei | 2025 |
| Vesiroosi tn 6 | 150 m | 19 | €1,89 | €0,84 | €4 | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,15 | €0,84 | €5 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vesiroosi tn 1 (tämä) | – | 19 | – | – | – | ei | 2025 |
| Pilli tn 11 | 50 m | 4 | €2,70 | €0,55 | €4 | ei | 2025 |
| Suur-Veski tn 6 | 170 m | 10 | – | – | – | ei | 2025 |
| Väike-Jõe tn 11 | 220 m | 6 | €2,65 | €0,44 | €2 | €6 460 | 2025 |
| Väike-Veski tn 1 | 220 m | 5 | €0,73 | €0,17 | €2 | ei | 2025 |
| Kalamehe tn 2 | 230 m | 13 | €1,60 | €0,63 | €9 | ei | 2025 |
| Kalamehe tn 6 | 250 m | 6 | €1,87 | €1,38 | €23 | ei | 2025 |
| Kalamehe tn 3 | 260 m | 4 | €0,80 | €0,49 | – | ei | 2025 |
| Väike-Jõe tn 9 | 260 m | 8 | €4,74 | €2,79 | – | €66 587 | 2025 |
| Suur-Veski tn 18 | 280 m | 7 | €4,35 | €2,47 | €7 | ei | 2025 |
| Henno tn 1 | 290 m | 11 | – | – | – | ei | 2024 |
| Naapurien mediaani | €2,26 | €0,59 | €6 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 19 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|
| Haldustasudkirjanpito, hallitus, isännöinti | kirjanpito, hallitus, isännöinti | €3 360 | €15 | €3 461 |
| Heakorrastuse tasu | €4 525 | €20 | €4 284 | |
| Porivaibad | €981 | €4 | €907 | |
| Remonditasudsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €2 674 | €12 | €11 504 |
| Kindlustusmaksedrakennuksen vakuutus | rakennuksen vakuutus | €864 | €4 | €713 |
| Remonditasud muude kulude katmisekssäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €1 647 | €7 | €1 736 |
| Yhteensä | €14 051 | €62 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Korjausrahaston saldo
Säästetty, ei vielä käytetty, vuoden lopussa.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Korjausrahasto vuoden 2025 lopussa: €13 039 ≈ €686 asuntoa kohden
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €14 051 | €23 017 | €18 842 | €15 433 | −9,0% |
| josta korjausrahasto | €4 321 | €13 240 | €10 000 | – | −57% |
| Kerätty korjausrahastoon | €12 343 | €12 459 | €9 256 | – | +33% |
| Korjauskulut | €4 771 | €13 210 | €10 160 | €6 840 | −30% |
| Korjausrahaston saldo | €13 039 | €4 477 | €5 376 | €3 032 | ×4,3 |
| Rahavarat | €13 796 | €5 546 | €5 933 | €4 164 | ×3,3 |
| Vararahasto | €2 000 | €2 000 | €2 000 | €1 300 | +54% |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €14 788 | €23 019 | €19 327 | €15 433 | −4,2% |
| Tilikauden tulos | €0 | −€1 | €0 | €0 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
KÜ Pärnu linn, Vesiroosi tn 1y tegevuse eesmärk on korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade jätkuv ühine majandamine ja korteriühistu liikmete huvide esindamine.
jäseniä 18 yksityistä + 2 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Vesiroosi tn 1 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €145 kuukaudessa; vastikkeet yhteensä €14 051 vuodessa.
Kuinka suuri on taloyhtiön Vesiroosi tn 1 korjausrahasto?
Korjausrahastossa oli vuoden 2025 lopussa €13 039. Vuonna 2022 se oli €3 032.
Onko taloyhtiöllä Vesiroosi tn 1 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Vesiroosi tn 1 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €15 433 vuonna 2022 ja €14 051 vuonna 2025 — muutos −9,0%. Viimeisin vuosi: −39% vs 2024.
Miten taloyhtiö Vesiroosi tn 1 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 13 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,15/m² / kk; korjausrahasto €4,80/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Vesiroosi tn 1 on ja kuka sitä hallinnoi?
19 asuntoa, 2 rakennusta. Rekisteritunnus 80553233; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. €/m² ei näytetä: asuntojen pinta-ala puuttuu, on puutteellinen tai jaettu taloyhtiöiden kesken.