Ahtme (kaupunginosa), Kohtla-Järve · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Lehola tn 12

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Lehola tn 12?

Tyypillisen asunnon maksu €58 kuussa (todennäköisesti sis. käyttömaksut). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €14 118, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 1,8 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta.

Q: Onko taloyhtiön Lehola tn 12 korjausrahasto riittävä?

Vuoden 2025 lopussa korjausrahaston saldo oli €472. Korjauskulut vuodessa €9 986. Saldo on tilanne raportointikauden lopussa; se ei osoita, että tulevat isot työt (katto, julkisivu, putket) on katettu. Pyydä myyjältä uusin kuntotarkastus ja yhtiökokouksen suunnitelmat.

Virallinen nimi: Kohtla-Järve (kaupunki), Lehola tn 12 korteriühistu

Rek. koodi 80520067 · 18 asuntoa taloyhtiössä · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 102011138 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Kohtla-Järve (kaupunki), Lehola tn 12 taloyhtiö (rekisterikoodi 80520067) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Lehola tn 12, Kohtla-Järve (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 18 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €472, ei pankkilainaa. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€58 /kk

Raportin asuntotaulukon mukaan (sis. käyttömaksut)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€472

Pankkilainakuorma

0 € · Ei ole

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Ahtme (kaupunginosa))

–

Tiedot on tarkistettava. Raportin luvut eivät täsmää taseeseen. Kokonaispisteet jätetään julkaisematta tarkistukseen asti.

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Lehola tn 12 (18 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €14 118, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 1,8 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Kohtla-Järve linn, Lehola tn 12 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 10.11.2026 (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€4 (+1%)

Varaus / asunto €26

Varaus / m² —

Pankkilainat 0 € · Velaton

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 6 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €1 994

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Tilikauden lopussa ei ollut pankkilainaa. Korjausrahaston saldo oli 472 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €9 986.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80520067) perusteella yhteensä 18 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: 0,00 € (ei lainaa)

2-toaline 13 talossa

Keskipinta-ala: 48,1 – 64,5 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

3-toaline 5 talossa

Keskipinta-ala: 64,7 – 67,9 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

18 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 18 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 48,1 m²

min 48,1 m² max 67,9 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina €0 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €9 986.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 6; velat: liite 4 „Võlad ja ettemaksed“, s. 7
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 102011138.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

6 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€7 693	—	€9 986	€472	€0	€5 461
2024	€17 851	—	€17 518	€0	€0	€1 083
2023	€0	—	€0	€616	€0	€2 026
2022	€10 213	—	€10 213	€978	€0	€651
2021	€8 708	—	€8 613	€468	€0	€2 174

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €5 461

Saamiset (raportin tase-erät) €1 994

Velat toimittajille (käyttömaksut) €730

Pankkilainojen saldo 0 € (ei ole)

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €472

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €26

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Raportin luvut eivät täsmää taseeseen. Kokonaispisteet jätetään julkaisematta tarkistukseen asti.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Ahtme (kaupunginosa)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

140 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Ahtme (kaupunginosa)) €2,37

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,19 – €2,62

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen 0 €

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 20 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 18 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Lehola tn 12 Tämä taloyhtiö	18	–	0 € (ei ole)	–
Lehola tn 1 ↗	16	–	0 €	–
Lehola tn 2 ↗	69	€0,00	0 €	–
Lehola tn 3 ↗	41	€7,22	0 €	–
Lehola tn 4 ↗	12	€5,95	0 €	–
Lehola tn 5 ↗	11	€0,11	0 €	–
Lehola tn 6 ↗	12	€0,00	0 €	€1,73
Lehola tn 7 ↗	14	€1,20	0 €	–
Lehola tn 8 ↗	15	€0,00	0 €	€2,31
Lehola tn 9 ↗	16	€0,00	€11 111	–
Lehola tn 10 ↗	24	–	0 €	–
Lehola tn 16 ↗	18	€0,00	0 €	–
Lehola tn 17 ↗	16	€3,48	0 €	€0,96
Lehola tn 18 ↗	25	€10,07	0 €	€1,55
Lehola tn 20 ↗	39	€0,00	0 €	€1,70
Lehola tn 28a ↗	21	€0,00	0 €	–

Lähellä (500 m säteellä)

Jaaniku tn 12 · 23 asuntoa · 89 m Jaaniku tn 17 · 4 asuntoa · 115 m Jaaniku tn 18 · 12 asuntoa · 120 m Sõpruse tn 15 · 27 asuntoa · 137 m Jaaniku tn 10 · 30 asuntoa · 142 m Sõpruse tn 18 · 18 asuntoa · 152 m Sõpruse tn 21 · 8 asuntoa · 152 m Sõpruse tn 13 · 18 asuntoa · 161 m Sõpruse tn 16 · 27 asuntoa · 167 m Sõpruse tn 25a · 8 asuntoa · 184 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Lehola tn 16 · 18 asuntoa · 53 m Lehola tn 10 · 24 asuntoa · 61 m Lehola tn 9 · 16 asuntoa · 77 m Jaaniku tn 12 · 23 asuntoa · 89 m Lehola tn 8 · 15 asuntoa · 105 m Lehola tn 7 · 14 asuntoa · 114 m Lehola tn 18 · 25 asuntoa · 116 m Jaaniku tn 18 · 12 asuntoa · 120 m Lehola tn 17 · 16 asuntoa · 134 m Sõpruse tn 18 · 18 asuntoa · 152 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.