Karksi-Nuia (kaupunki), Mulgi · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Põllu tn 2

Q: Onko taloyhtiöllä Põllu tn 2 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €33 849.

Virallinen nimi: Mulgi (kunta), Karksi-Nuia (kaupunki), Põllu tn 2 korteriühistu

Rek. koodi 80507641 · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 117003329 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Mulgi (kunta), Karksi-Nuia (kaupunki), Põllu tn 2 taloyhtiö (rekisterikoodi 80507641) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Põllu tn 2, Mulgi (rekisteritiedot 09.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €33 849. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2025)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€33 849

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Karksi-Nuia (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Põllu tn 2 (8 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Mulgi vald, Karksi-Nuia linn, Põllu tn 2 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€3 281 (+257%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 3.9 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €1 179

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Ostajan tutkimusreitti

Asunto, rakennus, taloyhtiö, maa ja ympäristö: viisi tarkistusta, jotka yhdessä kertovat, mitä ostat.

AsuntoMitä tämä asunto on suunnilleen arvoltaan?Asunnon arvio aukeaa rakennuksen sivulta, kun valitset osoitteen.
RakennusMinkä ikäinen talo on ja miten se on rakennettu?Rakennusrekisterin koodi ei ole tiedossa.Ei löytynyt
TaloyhtiöPaljonko maksan kuussa ja riittääkö korjausrahasto?Karksi-Nuia (kaupunki), Põllu tn 2 taloyhtiötilinpäätös 2025Olet täällä
KiinteistöMikä maa kuuluu kohteeseen ja mihin sitä saa käyttää?Kiinteistötunnusta ei löytynyt. Kysy myyjältä tai tarkista maarekisteri.Ei löytynyt
YmpäristöMillaiset hinnat, melu, ilma ja palvelut ovat lähellä?Alueen hintasivua ei löytynyt.Ei löytynyt

Mitä tässä vaiheessa kannattaa tarkistaa

Pyydä viimeisin tilinpäätös ja korjausrahaston saldo.
Kysy, onko taloyhtiöllä lainaa ja kuka sen maksaa.
Kysy, mitä kuukausimaksu kattaa (käyttökulut, korjausrahasto).

Linkit perustuvat rekisterikoodeihin ja osoitteisiin; jos vastinetta ei löytynyt, se kerrotaan. Tilastollinen yleiskuva, ei arvio yksittäisestä asunnosta.

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 33 849 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €11 924.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80507641) perusteella yhteensä 0 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

2-toaline 6 talossa

Keskipinta-ala: 36,3 – 38,7 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 2 talossa

Keskipinta-ala: 46,1 – 46,8 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

8 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 8 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 36,3 m²

min 36,3 m² max 46,8 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €11 924.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 117003329.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

3.9 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€1 665	—	€11 924	€0	€33 849	€4 560
2024	€3 189	—	€3 210	€0	€0	€6 721
2023	€1 966	—	€1 970	€0	€0	€5 734
2021	€1 264	—	€0	€0	€0	€2 259
2020	€1 249	—	€0	€0	€0	€1 279

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €4 560

Saamiset (raportin tase-erät) €1 179

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €33 849

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) —

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Karksi-Nuia (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Karksi-Nuia (kaupunki)) –

Normaali vaihteluväli (IQR) –

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €33 849

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 8.4 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä –

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Põllu tn 2 Tämä taloyhtiö	–	–	€33 849	–
Põllu tn 2a ↗	–	–	0 €	–
Põllu tn 4 ↗	8	€0,00	0 €	–
Põllu tn 8 ↗	8	€0,00	0 €	–
Põllu tn 9a ↗	8	€0,00	0 €	–
Põllu tn 10 ↗	–	–	€56 827	–
Põllu tn 10a ↗	–	–	€11 204	–
Põllu tn 13a ↗	4	€0,00	€32 541	–

Lähellä (500 m säteellä)

J. Kivistiku tn 1 · 36 asuntoa · 31 m Tiigi tn 2 · 18 asuntoa · 59 m Pärnu mnt 7a · 18 asuntoa · 82 m J. Kivistiku tn 2 · 12 asuntoa · 87 m Pärnu mnt 13 · 12 asuntoa · 149 m Pärnu mnt 17a · 12 asuntoa · 164 m Rahumäe tn 1 · 38 asuntoa · 199 m Pärnu mnt 19 · 12 asuntoa · 210 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.