Tõrvandi (taajama), Kambja · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Papli tn 12a

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Papli tn 12a?

Tyypillisen asunnon maksu €142 kuussa (todennäköisesti sis. käyttömaksut). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €8 863, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 6,6 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta.

Q: Onko taloyhtiöllä Papli tn 12a lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €6 880 (≈ €1 376 asuntoa kohden). Lähde: tilinpäätös 2025, liite 6 „Laenukohustised“, s. 9.

Virallinen nimi: Kambja (kunta), Tõrvandi (taajama), Papli tn 12a korteriühistu

Rek. koodi 80344564 · 5 asuntoa · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 104022402 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Kambja (kunta), Tõrvandi (taajama), Papli tn 12a taloyhtiö (rekisterikoodi 80344564) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Papli tn 12a, Kambja (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 5 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €6 880. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€142 /kk

Raportin asuntotaulukon mukaan (sis. käyttömaksut)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€6 880

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Ei pisteytystä (puutteelliset tiedot)

Verrattuna mediaaniin (Tõrvandi (taajama))

–

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen asuntotaulukosta (asunnoittain laskutetut summat yhteensä €8 863, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella). Summa on 6,6 kertaa tuloslaskelman vastikkeet, joten se sisältää todennäköisesti myös käyttömaksut (lämmitys, vesi ym.). Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista eikä tietyn asunnon laskusta. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Kambja vald, Tõrvandi alevik, Papli tn 12a korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 27.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€2 221 (+52%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 58.4 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €968

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Taloustilanne

Pitkäaikainen lainataakka

Taloyhtiöllä oli tilikauden lopussa pankkilainaa jäljellä €6 880.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tekninen huomio

1 avointa teknistä huomiota

Tilinpäätöksissä on kirjattu huomautuksia tai viranomaisvaatimuksia (Paloturvallisuus: Lekked ja niiskuskahjustus (Tuleohutus)).

Lähde: Tilinpäätös 2024

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennusrekisterin ja tilinpäätöksen pinta-alatiedot eivät täysin täsmää.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80344564) perusteella yhteensä 5 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

2-toaline 2 talossa

Keskipinta-ala: 58,6 – 64,6 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 3 talossa

Keskipinta-ala: 53,3 – 71,4 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna rakennuksen pinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

5 asuntoa talossa

Valitse asunto listalta tai asunnon koko talossa laskeaksesi arvioidun markkina-arvon ja taloyhtiön kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 5 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 58,6 m²

min 53,3 m² max 71,4 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Taloyhtiön virallisista tilinpäätöksistä ja yhtiökokousten pöytäkirjoista luetut todelliset remonttityöt ja havainnot:

Raporteissa mainitut keskeneräiset tai ratkaisemattomat huomiot (1)

Huomio Paloturvallisuus 2024. vuosikertomus

Paloturvallisuus: huomio, joka on kirjattu vuoden 2024 raportissa · tekoälyavusteinen luenta, luotettavuus HIGH

Raportin alkuperäinen sanamuoto (viroksi):

Lekked ja niiskuskahjustus (Tuleohutus) — Nõude esitajaks oli Päästeamet.  Võimalikud trepi korrastustööd seoses kasutusloa taotlemisega.  Teostada hoone võimalikud hallitusseene kahjustused

Lainaus raportin tekstistä

Nõude esitajaks oli Päästeamet.  Võimalikud trepi korrastustööd seoses kasutusloa taotlemisega.  Teostada hoone võimalikud hallitusseene kahjustused

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €627.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6; saamiset: liite 3 „Nõuded ja ettemaksed“, s. 6; lainat: liite 6 „Laenukohustised“, s. 9; velat: liite 7 „Võlad ja ettemaksed“, s. 9; vastikkeet: liite 11 „Liikmetelt saadud tasud“, s. 11
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 104022402.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

58.4 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€1 340	—	€627	€0	€6 880	€6 520
2024	€928	—	€233	€0	€8 609	€5 945
2023	€1 843	—	€1 273	€0	€10 172	€4 769
2022	€1 282	—	€536	€0	€11 653	€4 912
2021	€776	—	€165	€0	€13 241	€4 299

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €6 520

Saamiset (raportin tase-erät) €968

Velat toimittajille (käyttömaksut) €618

Pankkilainojen saldo €6 880

Vararahasto €6 374

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Pisteytystä ei julkaista: rakennusta hallinnoi useampi taloyhtiö, joten rakennuksen pinta-ala ei kuulu pelkästään tälle taloyhtiölle.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Tõrvandi (taajama)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Tõrvandi (taajama)) –

Normaali vaihteluväli (IQR) –

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €6 880

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 72.2 % vuosikuluista

Asuntoja talossa 5 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Papli tn 12a Tämä taloyhtiö	5	–	€6 880	–
Papli tn 7 ↗	12	€0,00	0 €	–
Papli tn 8 ↗	–	–	€254 943	–
Papli tn 8a ↗	–	–	0 €	–
Papli tn 9 ↗	8	€0,00	€255 335	–
Papli tn 10 ↗	8	€0,00	0 €	–
Papli tn 11 ↗	12	€0,00	€298 563	–
Papli tn 12 ↗	–	–	€271 494	–
Papli tn 14 ↗	12	€0,00	0 €	–
Papli tn 15 ↗	16	€0,00	0 €	–

Lähellä (500 m säteellä)

Ringtee 13 · 39 asuntoa · 112 m Ringtee 12 · 60 asuntoa · 160 m Ringtee 10 · 60 asuntoa · 172 m Ringtee 4 · 36 asuntoa · 175 m Ringtee 11 · 30 asuntoa · 188 m Ringtee 14 · 60 asuntoa · 222 m Ringtee 3 · 60 asuntoa · 229 m Ringtee 2 · 44 asuntoa · 234 m Ringtee 15 · 60 asuntoa · 249 m Ringtee 16 · 10 asuntoa · 428 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 kriittistä tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat 6 tarkistusta on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.