Tartu linn, Lepa tn 23 korteriühistu
43 asunnon taloyhtiö. Tilinpäätöksissä ei ole huomattavia muutoksia.
Lepa tn 23 korteriühistu on 43 asunnon taloyhtiö: Tartu linn, Tartu linn. Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan tyypillinen asunto maksoi taloyhtiölle €88 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja olivat €1,12/m² kuukaudessa.
Lainaa ei ole. Vastikkeet laskivat vuosina 2022–2025 41 % (€59 683 → €35 141 vuodessa).
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä; niiden mediaani on €2,41/m² kuukaudessa kuluja ja €5/m² korjausrahastoa. Lähde: taloyhtiön tilinpäätökset (kaupparekisteri), pinta-ala rakennusrekisteristä.
Rakennus: Lepa tn 23, Tartu linn. Tiedot: taloyhtiön tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri), viimeisin vuodelta 2025.
Kaikki luvut: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös; €/m² = asuntoneliötä kohden (2 611 m²); "kk" = vuosisumma ÷ 12.
Näin paljon omistaja maksaa taloyhtiölle kuukaudessa yhteensä, yleensä lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien.
Taloyhtiön omat maksut ilman käyttömaksuja: huolto, hallinto, korjausrahasto, laina.
Taloyhtiön yhteinen laina (yleensä peruskorjaukseen). Lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
Sijainti ja naapuritaloyhtiöt
Saman kadun ja enintään 500 metrin päässä olevat taloyhtiöt, kunkin viimeisimmän tilinpäätöksen mukaan. Iso piste on tämä taloyhtiö. Alueen taloyhtiöt ja listat →
Vertailu 11 naapuritaloyhtiöön (mediaani): kulut €2,41 · vastikkeet €0,93 (tässä €1,12) · rahasto €5/m²
Samalla kadulla: Lepa tn
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lepa tn 23 (tämä) | – | 43 | – | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Lepa tn 18 | 50 m | 18 | €2,27 | €0,93 | €16 | ei | 2025 |
Lähellä (enintään 500 m)
| Taloyhtiö | Etäisyys | Asunnot | Kokonaiskulut €/m²/kk | Vastikkeet €/m²/kk | Korjausrahaston saldo €/m² | Lainasaldo | Vuosi |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lepa tn 23 (tämä) | – | 43 | – | €1,12 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 169 | 70 m | 34 | €1,72 | €0,63 | €3 | ei | 2025 |
| Jaama tn 167 | 90 m | 61 | €2,09 | €0,71 | €2 | ei | 2025 |
| Anne tn 84 | 130 m | 72 | – | €2,28 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 171 | 140 m | 72 | €2,70 | €0,60 | – | ei | 2025 |
| Anne tn 82 | 140 m | 72 | €2,79 | €1,30 | €11 | ei | 2025 |
| Anne tn 92 | 190 m | 144 | €2,50 | €1,15 | €3 | ei | 2025 |
| Anne tn 90 | 210 m | 72 | €2,67 | €1,39 | – | ei | 2025 |
| Anne tn 80 | 210 m | 144 | €2,24 | €0,38 | €7 | ei | 2025 |
| Jaama tn 175 | 230 m | 72 | €2,37 | €0,87 | – | ei | 2025 |
| Jaama tn 181 | 240 m | 66 | €2,45 | €1,06 | – | ei | 2025 |
| Naapurien mediaani | €2,45 | €0,97 | €3 |
Mistä omistajat maksavat
Vastikkeet lajeittain vuonna 2025, kuten tilinpäätöksessä. "Keskimääräinen asunto" = summa ÷ 43 asuntoa ÷ 12; isompi asunto maksaa enemmän.
| Maksu | Mitä se kattaa | Vuodessa | €/m²/kk | Keskim. asunto / kk | Edellinen vuosi |
|---|---|---|---|---|---|
| Hooldustasudpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €11 937 | €0,38 | €23 | €11 937 |
| Tulu remondifondistsäästetään korjausrahastoon | säästetään korjausrahastoon | €21 745 | €0,69 | €42 | €29 563 |
| Tulu majandamistasustpäivittäinen huolto ja pienet korjaukset | päivittäinen huolto ja pienet korjaukset | €1 459 | €0,05 | €3 | €1 386 |
| Yhteensä | €35 141 | €1,12 | €68 |
Maksujen nimet kuten tilinpäätöksessä.
Vertailu: Annelinna linnaosa, Kesk-Annelinna (asum)
Vihreä palkki = alueen taloyhtiöiden keskimmäinen puolikas (2025), viiva = mediaani, piste = tämä taloyhtiö.
Vastikkeet vuodessa
Kaikki asunnot yhteensä, ilman käyttömaksuja.
Korjausrahasto ja korjaukset
Korjausrahasto on taloyhtiön säästö kattoa, putkia, julkisivua ym. varten. Kun se kasvaa, säästetään enemmän kuin kulutetaan; kun se pienenee, rahat on käytetty korjauksiin.
Rahaa sisään ja ulos
Kun kerätty pylväs on korkeampi, rahasto kasvoi; kun kulut, säästöjä käytettiin.
Tehdyt työt tilinpäätösten mukaan
Lainat
Taloyhtiön laina on kaikkien omistajien yhteinen: asuntoa myytäessä lainaosuus jää taloon, ei myyjälle. Siksi ostajan kannattaa tietää saldo ja päättymispäivä.
Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Kaikki luvut vuosittain
Viimeinen sarake on muutos ensimmäisestä vuodesta viimeisimpään: vihreä = hyvä uutinen omistajille, oranssi = kulu tai riski kasvaa.
| 2025 | 2024 | 2023 | 2022* | Muutos | |
|---|---|---|---|---|---|
| Vastikkeet vuodessa | €35 141 | €42 886 | €66 878 | €59 683 | −41% |
| josta korjausrahasto | €21 745 | €29 563 | €54 476 | – | −60% |
| Kerätty korjausrahastoon | €23 115 | €25 716 | €17 629 | – | +31% |
| Korjauskulut | €25 009 | €33 611 | €56 090 | €48 663 | −49% |
| Rahavarat | €24 925 | €21 926 | €28 743 | €56 621 | −56% |
| Vararahasto | €4 154 | €4 154 | €4 154 | €4 154 | ≈ |
| Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) | €35 295 | €43 680 | €67 014 | €58 304 | −39% |
| Tilikauden tulos | €0 | €0 | €0 | €1 837 | – |
* seuraavan vuoden tilinpäätöksen vertailusarakkeesta.
Rahavarat vuoden lopussa
Pankkitilillä olevat rahat (sis. korjausrahaston).
Hallituksen toimintakertomus
Lyhyt yhteenveto vuoden 2025 kertomuksesta.
Majandusaasta aruanne on koostatud perioodi 01.01.2025-31.12.2025 kohta. Korteriühistu Tartu linn, Lepa tn 23 korteriühistu (edaspidi Ühistu) on asutatud 14.09.2009 Ühistul on 47 liiget.
jäseniä 44 yksityistä + 3 yritystä.
Katso myös
Usein kysytyt kysymykset
Paljonko taloyhtiön Lepa tn 23 asumiskulut ovat?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: tyypillinen asunto maksoi €88 kuukaudessa; vastikkeet ilman käyttömaksuja €1,12/m² / kk.
Onko taloyhtiöllä Lepa tn 23 lainaa?
Ei. Taloyhtiöllä ei ollut lainaa vuoden 2025 lopussa.
Ovatko taloyhtiön Lepa tn 23 vastikkeet nousseet?
Vastikkeet olivat yhteensä €59 683 vuonna 2022 ja €35 141 vuonna 2025 — muutos −41%. Viimeisin vuosi: −18% vs 2024.
Miten taloyhtiö Lepa tn 23 vertautuu naapuritaloihin?
Samalla kadulla ja 500 metrin säteellä on 11 taloyhtiötä. Niiden mediaani: kulut €2,41/m² / kk; korjausrahasto €5,30/m².
Kuinka suuri taloyhtiö Lepa tn 23 on ja kuka sitä hallinnoi?
43 asuntoa. Rekisteritunnus 80294205; tilinpäätökset 2022–2025 (kaupparekisteri).
Käsitteet selkokielellä
- Kokonaiskulut (€/m²/kk, sis. käyttömaksut)
- Kaikki, mitä omistajat maksoivat taloyhtiölle (tilinpäätöksen asuntotaulukko) lämmitys, vesi ja sähkö mukaan lukien, jaettuna asuntojen pinta-alalla ja 12 kuukaudella.
- Vastikkeet (€/m²/kk, ilman käyttömaksuja)
- Taloyhtiön omat maksut — huolto, hallinto, korjausrahasto, laina, vakuutus — ilman käyttömaksuja, asuntoneliötä kohden kuukaudessa.
- Tyypillisen asunnon kuukausimaksu (€/kk)
- Mediaaniasunnon vuosimaksu tilinpäätöksen asuntotaulukosta jaettuna 12:lla. Puolet asunnoista maksaa enemmän, puolet vähemmän.
- Korjausrahaston saldo (€ vuoden lopussa)
- Tuleviin korjauksiin säästetty ja vielä käyttämätön raha tilikauden lopussa.
- Korjausrahaston saldo (€/asunto-m²)
- Korjausrahaston saldo jaettuna asuntojen pinta-alalla, jotta erikokoisia taloja voi verrata. Ei kuukausimaksu.
- Korjausrahastomaksu (€/m²/kk)
- Osa maksuista, joka menee korjausrahastoon.
- Lainasaldo (€ vuoden lopussa)
- Taloyhtiön lainan maksamaton osa vuoden lopussa. Jää taloon, kun asunto myydään; lyhennykset sisältyvät kuukausimaksuihin.
- Vastikkeet vuodessa (€, kaikki asunnot yhteensä)
- Samat maksut vuoden kokonaissummana kaikista asunnoista (tilinpäätöksen jäsenmaksut).
- Taloyhtiön kulut (tuloslaskelma) (€ vuodessa)
- Taloyhtiön omat kulut vuodelta kirjanpidon mukaan (huolto, hallinto, korjaukset, korot). Eri asia kuin omistajien kokonaiskulut.
- Vararahasto (€)
- Puskuri yllättäviin kuluihin. Lain mukaan vähintään 1/12 budjetoiduista vuosikuluista.
- Rahavarat (€ vuoden lopussa)
- Pankkitilien rahat vuoden lopussa, korjausrahasto mukaan lukien.
- Tilikauden tulos (€)
- Tulot miinus kulut. Pieni plus tai miinus on normaalia; useampi iso tappio peräkkäin tarkoittaa, että kuluja katetaan varoista.
Luemme taloyhtiön tilinpäätökset, kokouspäätökset ja hinnan ja kerromme, mihin kiinnittää huomiota.
Lähde: taloyhtiöiden tilinpäätökset (Viron kaupparekisteri); pinta-ala: rakennusrekisteri. Luvut on luettu tilinpäätöksistä koneellisesti ja voivat sisältää lukuvirheitä — tarkista alkuperäinen ennen päätöstä. Miten luvut syntyvät (menetelmä) · Tarkistuslista ennen ostoa. Asuntojen pinta-ala 2 611 m².