Järve (kaupunginosa), Kohtla-Järve · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Keskallee 20

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Keskallee 20?

Tyypillisen asunnon maksu €98 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Q: Onko taloyhtiöllä Keskallee 20 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €29 839 (≈ €2 713 asuntoa kohden).

Virallinen nimi: Kohtla-Järve (kaupunki), Keskallee 20 korteriühistu

Rek. koodi 80258215 · 11 asuntoa taloyhtiössä · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 102010445 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Kohtla-Järve (kaupunki), Keskallee 20 taloyhtiö (rekisterikoodi 80258215) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Keskallee 20, Kohtla-Järve (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 11 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, pankkilainan saldo €29 839. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€98 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

€29 839

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Järve (kaupunginosa))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Keskallee 20 (11 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Kohtla-Järve linn, Keskallee 20 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 23.07.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

€-701 (-8%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 7.9 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €1 665

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 29 839 €. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Rakennuksen kunto

Tilinpäätöksessä ei eriteltyjä korjaustöitä

Julkisissa tilinpäätöksissä ei ole eritelty korjauksia. Pyydä hallitukselta lisätietoja.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80258215) perusteella yhteensä 11 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

2-toaline 1 talossa

Keskipinta-ala: 48,0 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 8 talossa

Keskipinta-ala: 62,7 – 89,1 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

4-toaline 2 talossa

Keskipinta-ala: 126,3 – 177,9 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

11 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 11 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (1. krs): 126,3 m²

min 48,0 m² max 177,9 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 102010445.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

7.9 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€13 149	—	€0	€0	€29 839	€7 995
2024	€13 187	—	€0	€0	€33 851	€7 811
2023	€13 168	—	€0	€0	€37 806	€7 014
2022	€12 710	—	€0	€0	€41 846	€6 413
2021	€13 327	—	€0	€0	€45 556	€8 696

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €7 995

Saamiset (raportin tase-erät) €1 665

Velat toimittajille (käyttömaksut) €0

Pankkilainojen saldo €29 839

Vararahasto €2 765

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin —

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Järve (kaupunginosa)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

122 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Järve (kaupunginosa)) €2,30

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,05 – €2,52

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €29 839

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 13.7 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 11 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Keskallee 20 Tämä taloyhtiö	11	–	€29 839	–
Keskallee 2 ↗	13	–	0 €	–
Keskallee 3 ↗	10	–	0 €	–
Keskallee 4 ↗	11	€0,00	0 €	–
Keskallee 5 ↗	12	€0,00	0 €	–
Keskallee 6 ↗	24	€0,00	0 €	€2,14
Keskallee 7 ↗	24	€0,00	0 €	–
Keskallee 8 ↗	11	€0,00	0 €	€1,47
Keskallee 9 ↗	16	€0,00	0 €	€2,98
Keskallee 10a ↗	8	€0,00	0 €	€0,81
Keskallee 11 ↗	15	€0,00	0 €	–
Keskallee 12a ↗	8	€0,00	0 €	€2,43
Keskallee 13 ↗	16	€0,00	0 €	€2,53
Keskallee 14 ↗	8	€0,00	0 €	€2,95
Keskallee 14a ↗	8	€0,00	0 €	€2,15
Keskallee 15 ↗	16	€0,00	0 €	€1,59

Lähellä (500 m säteellä)

Vahtra tn 4 · 8 asuntoa · 40 m Pärna tn 22a · 8 asuntoa · 178 m Pärna tn 18 · 4 asuntoa · 185 m Ringi tn 15 · 3 asuntoa · 187 m Pärna tn 22 · 12 asuntoa · 206 m Pärna tn 21 · 32 asuntoa · 216 m Tuuslari tn 14 · 25 asuntoa · 226 m Tuuslari tn 10 · 23 asuntoa · 231 m Vahtra tn 8 · 44 asuntoa · 233 m Pärna tn 15 · 4 asuntoa · 237 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Vahtra tn 4 · 8 asuntoa · 40 m Keskallee 18 · 8 asuntoa · 45 m Keskallee 22 · 12 asuntoa · 75 m Keskallee 16 · 12 asuntoa · 87 m Keskallee 20a · 8 asuntoa · 87 m Keskallee 18a · 8 asuntoa · 108 m Keskallee 24 · 8 asuntoa · 116 m Keskallee 14 · 8 asuntoa · 131 m Keskallee 14a · 8 asuntoa · 144 m Pärna tn 22a · 8 asuntoa · 178 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.