Jõhvi · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Kaare tn 1

Q: Paljonko asunnon kuukausikulut ovat taloyhtiössä Kaare tn 1?

Tyypillisen asunnon maksu €106 kuussa (taloyhtiön maksut, ilman käyttömaksuja). Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista.

Virallinen nimi: Jõhvi (kunta), Jõhvi (kaupunki), Kaare tn 1 korteriühistu

Rek. koodi 80245253 · 32 asuntoa taloyhtiössä · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 102006221 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Jõhvi (kunta), Jõhvi (kaupunki), Kaare tn 1 taloyhtiö (rekisterikoodi 80245253) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Kaare tn 1, Jõhvi (rekisteritiedot 10.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: 32 asuntoa taloyhtiössä, korjausrahaston saldo €0, ei pankkilainaa. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Mediaaniasunnon kuukausikulu (tilinpäätös 2025)

€106 /kk

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€0

Pankkilainakuorma

0 € · Ei ole

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Jõhvi (kaupunki))

–

Tiedot on tarkistettava. Raportin luvut eivät täsmää taseeseen. Kokonaispisteet jätetään julkaisematta tarkistukseen asti.

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Kaare tn 1 (32 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Jõhvi vald, Jõhvi linn, Kaare tn 1 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva: Maa- ja Ruumiamet, tilanne 11.11.2026 (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

+€15 054 (+382%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat 0 € · Velaton

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 5.7 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €7 328

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Tilikauden lopussa ei ollut pankkilainaa. Korjausrahaston saldo oli 0 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €36 663.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80245253) perusteella yhteensä 32 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: 0,00 € (ei lainaa)

2-toaline 24 talossa

Keskipinta-ala: 35,8 – 41,6 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

3-toaline 8 talossa

Keskipinta-ala: 50,0 – 50,7 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina €0 /as.

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

32 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 32 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 39,4 m²

min 35,8 m² max 50,7 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina €0 /as.

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €36 663.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Käytetyt tilinpäätöksen liitteet: rahavarat: liite 2 „Raha“, s. 6
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 102006221.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

5.7 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€42 575	—	€36 663	€0	€0	€18 990
2024	€38 737	—	€30 047	€0	€0	€9 157
2023	€35 081	—	€28 157	€0	€0	€8 166
2022	€34 202	—	€31 036	€0	€0	€4 234
2021	€31 385	—	€28 599	€0	€0	€3 936

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €18 990

Saamiset (raportin tase-erät) €7 328

Velat toimittajille (käyttömaksut) €3 050

Pankkilainojen saldo 0 € (ei ole)

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €0

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) ca €0

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 0,0 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Raportin luvut eivät täsmää taseeseen. Kokonaispisteet jätetään julkaisematta tarkistukseen asti.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Jõhvi (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

83 taloyhtiötä otoksessa

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Jõhvi (kaupunki)) €2,65

Normaali vaihteluväli (IQR) €2,30 – €2,93

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen 0 €

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 18.3 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä 32 asuntoa

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Kaare tn 1 Tämä taloyhtiö	32	–	0 € (ei ole)	–
Kaare tn 5 ↗	31	€0,00	0 €	€3,00
Kaare tn 9 ↗	32	€18,87	0 €	€3,01
Kaare tn 13 ↗	32	–	0 €	–
Kaare tn 15 ↗	55	–	0 €	–
Kaare tn 17 ↗	55	€0,00	0 €	€2,38
Kaare tn 19 ↗	55	€0,00	0 €	€2,41
Kaare tn 21 ↗	55	€0,00	0 €	€2,64
Kaare tn 25 ↗	85	€0,00	0 €	€2,23
Kaare tn 27 ↗	85	€0,00	0 €	€2,52
Kaare tn 29 ↗	85	€0,00	0 €	€2,59
Kaare tn 31 ↗	110	€15,99	0 €	€2,19

Lähellä (500 m säteellä)

Hariduse tn 2 · 80 asuntoa · 63 m Säde tn 12 · 18 asuntoa · 79 m Säde tn 10 · 15 asuntoa · 99 m Hariduse tn 4 · 80 asuntoa · 157 m Hariduse tn 6 · 80 asuntoa · 267 m Hariduse tn 8 · 80 asuntoa · 378 m Tartu mnt 20 · 23 asuntoa · 426 m Tartu mnt 22 · 24 asuntoa · 442 m Hariduse tn 10 · 45 asuntoa · 463 m Roosi tn 8 · 21 asuntoa · 475 m

Samankokoiset taloyhtiöt alueella (±35% asuntoa)

Kaare tn 5 · 31 asuntoa · 122 m Kaare tn 9 · 32 asuntoa · 246 m Kaare tn 13 · 32 asuntoa · 369 m Tartu mnt 20 · 23 asuntoa · 426 m Tartu mnt 22 · 24 asuntoa · 442 m Hariduse tn 10 · 45 asuntoa · 463 m Roosi tn 8 · 21 asuntoa · 475 m Narva mnt 3 · 36 asuntoa · 522 m Hariduse tn 12 · 45 asuntoa · 522 m Vahe tn 2 · 44 asuntoa · 552 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.