Paide · Taloyhtiön talousanalyysi

Taloyhtiö Suur-Aia tn 22

Q: Onko taloyhtiön Suur-Aia tn 22 korjausrahasto riittävä?

Vuoden 2025 lopussa korjausrahaston saldo oli €33 711. Korjauskulut vuodessa €1 327. Saldo on tilanne raportointikauden lopussa; se ei osoita, että tulevat isot työt (katto, julkisivu, putket) on katettu. Pyydä myyjältä uusin kuntotarkastus ja yhtiökokouksen suunnitelmat.

Q: Onko taloyhtiöllä Suur-Aia tn 22 lainaa?

Kyllä. Lainan saldo vuoden 2025 lopussa oli €369 648.

Virallinen nimi: Paide (kaupunki), Suur-Aia tn 22 korteriühistu

Rek. koodi 80182245 · Tilikausi 2025 · Rakennus EHR 107005987 · EHR-pinta-ala vaatii tarkennusta

Paide (kaupunki), Suur-Aia tn 22 taloyhtiö (rekisterikoodi 80182245) on taloyhtiö, joka hallinnoi rakennusta osoitteessa Suur-Aia tn 22, Paide (rekisteritiedot 09.11.2026). Vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan: korjausrahaston saldo €33 711, pankkilainan saldo €369 648. Rakennuksen tiedot ja asuntojen hinnat → · Hallitus ja yhteystiedot · Lähteet

Keskimääräinen kuukausikulu asuntoa kohti (tilinpäätös 2025)

Ei raportissa

Taloyhtiön maksut (ilman käyttömaksuja)

Alueellista vertailuryhmää riittävällä otoksella ei ole saatavilla.

Korjausrahaston saldo

€33 711

Pankkilainakuorma

€369 648

Taloudellisen tilan indeksi (kokeellinen)

Kokonaispisteet julkaisematta

Verrattuna mediaaniin (Paide (kaupunki))

–

Taloustiedot ja laskelmien pinta-ala koskevat koko taloyhtiötä. Asuntovalinta näyttää erillisen rakennuksen osoitteessa Suur-Aia tn 22 (59 asuntoa).

Laske asuntosi kuukausimaksu Asunnon myyntianalyysi

Laskettu vuoden 2025 tilinpäätöksen vastikkeista; käyttömaksut eivät sisälly. Kyse on menneen vuoden keskiarvosta, ei voimassa olevasta tariffista. Lähteet: taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätös (kaupparekisteri) ja asuntojen pinta-alat rakennusrekisteristä. Lähteet ↓

Paide linn, Suur-Aia tn 22 korteriühistu – aerofoto

Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 12.05.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)

Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät

Korjausrahaston 5v kehitys

€-49 347 (-59%)

Varaus / asunto €0

Varaus / m² —

Pankkilainat —

Maksuvalmius ja puskuri Ei pisteytetty · 9.4 kk kulupuskuri (korjausrahaston jälkeen)

Velkataakka Ei pisteytetty

Maksukuri Ei pisteytetty · Saatavat €31 699

Korjausrahaston taso Ei pisteytetty

Raportointi Ei pisteytetty · 5 vuotta toimitettu

Katso 5 vuoden tasetiedot ja kuluennuste → Lähde: Kaupparekisteri (2025)

Kriittinen analyysi ostajalle

Kolme keskeistä havaintoa ennen asuntokauppaa

Virallisista tilinpäätöksistä ja rakennusrekisteristä johdetut vahvistetut havainnot tästä talosta:

3 havaintoa

Raportoidut taloustiedot

Pankkilaina ja korjausrahasto

Pankkilainan saldo oli 369 648 €. Korjausrahaston saldo oli 33 711 €. Rahaston riittävyys riippuu suunnitelluista töistä ja niiden rahoituksesta; tarkista taloussuunnitelma ja viimeisimmät asuntolaskut.

Lähde: Tilinpäätös 2025; Estiqin laskelmat

Korjauskulut

Tilikaudella tehdyt korjaukset

Vuoden korjauskulut olivat €1 327.

Lähde: Tilinpäätös 2025

Tarkistettava

EHR-pinta-ala vaatii tarkistusta

Rakennuksen lämmitettyä pinta-alaa ei ole (täydellisesti) rakennusrekisterissä, joten neliökohtaisia lukuja ei lasketa.

Lähde: EHR-rekisterivertailu

Kulut asuntotyypeittäin vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan

Laskettu 2025 tilinpäätöksen (rek. 80182245) perusteella yhteensä 0 asunnolle.

Asuntotaulukon keskiarvo 2025: Ei määritetty Korjausrahaston kertymä: Ei tietoja Tuloutetut vastikkeet: Ei tietoja Lainan lyhennykset, seur. 12 kk: Ei aikataulua

1-toaline 4 talossa

Keskipinta-ala: 33,3 – 33,6 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

2-toaline 25 talossa

Keskipinta-ala: 45,7 – 49,7 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

3-toaline 24 talossa

Keskipinta-ala: 62,6 – 66,7 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

4-toaline 6 talossa

Keskipinta-ala: 76,2 – 99,9 m²

Tuloutetut vastikkeet —

Korjaus —

Laina —

— /kk

Mitä näytetyt summat sisältävät

Summat perustuvat taloyhtiön vuosikertomukseen (2025) jaettuna taloyhtiön asuntojen kokonaispinta-alalla. Kertomukset eivät jaa kuluja kausittain, joten todellisia kesä- ja lämmityskauden laskuja ei näytetä. Käyttömaksujen sisältyminen riippuu taloyhtiön laskutuksesta.

Etsi asuntosi talosta

59 asuntoa talossa

Valitse asunto arvioidaksesi arvon ja tilinpäätökseen perustuvat historialliset kuukausikulut.

Valitse asunto valikosta: 59 asuntoa

Asunnon kunto: Hyvä kunto

Asunto 1 (2h, 1. krs): 48,8 m²

min 33,3 m² max 99,9 m²

Laskennallinen kuukausikulu (asuntotaulukko 2025):

— /kk

Tuloutetut vastikkeet —

Korjausrahasto —

Taloyhtiölaina —

Laskennallinen osuus korjausrahastosta (ei nostettavissa) —

Tiedät talon kulut. Mikä on tämän asunnon käypä hinta? Katso asunnon arvo & tilaa raportti (7,99 €) →

Rakennuksen tekninen kunto ja työt

Remonttityöt ja rakennuksen tekniset havainnot

Tilinpäätöksissä ja kokousasiakirjoissa mainitut työt ja havainnot. Tila ja lähde näytetään erikseen:

Raporteissa ei ole yksityiskohtaisia merkintöjä tehdyistä korjaustöistä

Viralliset tilinpäätökset eivät sisällä erillistä taulukkoa tehdyistä töistä tai eriteltyjä kulurivejä. Raporteissa esitetyt korjauskulut: €1 327.

Neuvo ostajalle: Pyydä taloyhtiön hallitukselta viimeisimmät yhtiökokouksen pöytäkirjat, vahvistettu talousarvio ja asunnon viimeisen 12 kuukauden käyttömaksulaskut varmistaaksesi rakennuksen todellisen teknisen kunnon ja suunnitellut työt ennen tarjousta.

Lähteet

Taloyhtiön tilinpäätös 2025 (01.01.–31.12.2025) — alkuperäinen PDF kaupparekisterin kortilla (tilinpäätökset) ↗
Asuntojen pinta-alat ja rakennustiedot: rakennusrekisteri (EHR), rakennus 107005987.
Luvut on luettu tilinpäätöksestä koneellisesti ja Estiq on tarkistanut ne automaattisesti (taseen summat liitteitä vasten); ihminen ei ole tarkistanut niitä. Löysitkö virheen? Kirjoita [email protected].

Tarkempi, automaattisesti laadittu talousanalyysi (kokeellinen) lähtötietoineen ja rajoituksineen. Avaa talousanalyysi ↗

Taloyhtiön 5 vuoden talouskehitys

Tilinpäätösten viralliset tiedot (2021–2025) kaupparekisteristä

9.4 kk likviditeettivaraa (korjausrahaston jälkeen)

Vuosi	Jäsentulot (raportin mukaan)	Korjausrahaston tulot	Tehdyt korjaukset	Korjausrahaston saldo	Pankkilainat	Rahat tileillä
2025	€29 469	—	€1 327	€33 711	€369 648	€44 529
2024	€37 108	—	€2 491	€18 815	€389 710	€30 355
2023	€34 975	—	€1 799	€8 520	€406 721	€19 517
2022	€122 881	—	€103 484	€1 734	€423 927	€10 508
2021	€31 022	—	€10 656	€83 058	€445 576	€94 362

Tase tilikauden lopussa (2025)

Rahat pankkitileillä €44 529

Saamiset (raportin tase-erät) €31 699

Velat toimittajille (käyttömaksut) €104

Pankkilainojen saldo €369 648

Vararahasto €0

Korjausrahaston riittävyys

Korjausrahaston saldo €33 711

Korjausrahaston saldo neliötä kohti —

Korjausrahaston saldo asuntoa kohti (keskiarvo) —

Vuosittaiset tulot korjausrahastoon —

Saldon suhde vuotuisiin korjauskuluihin 25,4 v

–

Kokeellinen malli Ei pisteytystä

Talouden terveysindeksiä ei lasketa

Kokonaispisteytykseen ei ole riittävästi todennettua tietoa (asuntojen pinta-ala, rahavarat, korjausrahasto tai lainajäännös). Kokonaispisteitä ei julkaista.. Kokonaispisteytys edellyttää, että rakennuksen pinta-ala kuuluu vain tälle taloyhtiölle, jotta päätelmät eivät vääristy.

Alueellinen vertailu

Vertailu alueeseen (Paide (kaupunki)) ja naapureihin

Vertailu lähialueen taloyhtiöiden keskimääräisiin kuluihin, rahastoihin ja velkoihin.

Yhtiön kulutaso verrattuna alueeseen

Kustannus /m² kk Tietoja ei ole saatavilla

Mediaani (Paide (kaupunki)) –

Normaali vaihteluväli (IQR) –

Ero mediaaniin –

Tunnusluvut ja velat

Kulukehityksen arvio Otos riittämätön

Lainataakka verrattuna vertailualueeseen €369 648

Saamiset suhteessa vuosikuluihin 230.3 % vuosikuluista

Asuntoja taloyhtiössä –

Vertailu samalla kadulla ja naapurustossa oleviin taloyhtiöihin

Kaikki kadun yhtiöt →

Saman kadun ja alueen talojen korjausrahasto ja lainakuorma viimeisimpien virallisten tilinpäätösten mukaan.

Rakennus / Taloyhtiö	Asuntoja	Korjausrahasto €/m²	Pankkilaina	Kulu €/m²/kk (tilinpäätös)
Suur-Aia tn 22 Tämä taloyhtiö	–	–	€369 648	–
Suur-Aia tn 2 ↗	–	–	€82 230	–
Suur-Aia tn 18 ↗	35	€0,00	€91 488	–
Suur-Aia tn 19 ↗	19	€0,00	0 €	–
Suur-Aia tn 20 ↗	–	–	€86 494	–
Suur-Aia tn 25 ↗	44	€0,00	0 €	–
Suur-Aia tn 27 ↗	–	–	€213 816	–
Suur-Aia tn 59 ↗	115	€0,00	€898 952	–
Suur-Aia tn 61 ↗	60	€0,00	€691 623	–

Lähellä (500 m säteellä)

Roheline tn 11 · 6 asuntoa · 56 m Karja tn 10 · 60 asuntoa · 60 m Karja tn 2 · 60 asuntoa · 95 m Roheline tn 5 · 8 asuntoa · 107 m Karja tn 3 · 55 asuntoa · 116 m Karja tn 5 · 48 asuntoa · 124 m Ehitajate tn 1 · 48 asuntoa · 149 m Karja tn 12 · 115 asuntoa · 154 m Karja tn 4 · 6 asuntoa · 170 m Aiavilja tn 15 · 85 asuntoa · 179 m

Katso myös: Asuntojen hinnat rakennuksessa Menetelmä Korjausrahasto vai pankkilaina Ostajan tarkistuslista Vastikkeet ja korjausrahasto (viroksi) Taloyhtiön taloustietojen lähteet (viroksi) Mitä tarkistaa ennen ostoa (viroksi)

Ostajan huolellisuusvelvollisuus (KrtS § 43)

Asunnonostajan muistilista: 6 tarkistusta ennen kauppaa

Asuntoa ostaessasi vastaat osaltasi koko rakennuksen lainoista, piilevistä korjaustarpeista ja asukkaiden veloista. Seuraavat tarkistukset on mukautettu tämän taloyhtiön todellisiin tietoihin:

6 tarkistusta

Käyttömaksut Pakollinen tarkistus

Pyydä myyjältä viimeisen 12 kk laskut

Näyttää todelliset talvilämmityskulut, hoitovastikkeet ja asuntokohtaiset maksut.