Viljandi · Korterelamu
Riia mnt 55, Viljandi
Ehitatud 1990 · 10 korrust · 75 korterit · EHR 112017100 · Kataster 89714:002:1380
Riia mnt 55 (Viljandi) on 1990. aastal valminud 10-korruseline kortermaja, kus on 75 korterit. Maja haldab Riia mnt 55 korteriühistu (registrikood 80073220). Estiqi mudel hindab siinsete korterite ruutmeetri hinnaks €990–1 340 (keskmiselt €1 165, seisuga 08.11.2026). Hinnang ei ole kutselise hindaja eksperthinnang. Viljandi linnas tehti viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusajaga majades.
Eeldatav turuväärtus
€1 165 /m²
€990
vahemik ±15%
€1 340
Tüüpiline korter · 50,6 m²
€58 949
Hoone koondskoor
7,5 / 10
Energiaklass
B registris
viimane märgis 18.01.2022 · 2211567/00042
Automaatne mudelipõhine eelhinnang (AVM), mitte kutselise hindaja eksperthinnang · seisuga 08.11.2026 · Maa-ameti notariaalsed tehingud
Vaade lennukilt · kaldaerofoto 29.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents) · Palun eemaldage see foto
Aerofoto · hoone kontuur ehitisregistrist (EHR) · Ortofoto 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avaandmete litsents)
Asukohakaart · CARTO Voyager · © OpenStreetMap autorid
Hinnad korteritüüpide lõikes
| Tüüp | Arv | Pindala | €/m² | Väärtusvahemik |
|---|---|---|---|---|
| 1-toaline | 18 | 37,3–37,9 m² | €1 165 | €37 000 – €50 000 (mediaanpind 37,3 m²) |
| 2-toaline | 19 | 49,6–51,9 m² | €1 165 | €50 000 – €68 000 (mediaanpind 50,6 m²) |
| 3-toaline | 19 | 63,0–76,8 m² | €1 165 | €62 000 – €85 000 (mediaanpind 63,1 m²) |
| 4-toaline | 17 | 76,8–77,0 m² | €1 165 | €76 000 – €103 000 (mediaanpind 77,0 m²) |
| 5+ toaline | 1 | 137,9 m² | €1 165 | €137 000 – €185 000 (mediaanpind 137,9 m²) |
Tegelik väärtus sõltub korrusest, siseviimistlusest, rõdust/terrassist, panipaigast ja parkimiskohast.
Leia oma korter
74 korterit majasVali korter rippmenüüst ja vajuta „Hinda korterit”, et avada mudelipõhine korteripõhine hinnanguraport.
Sisaldab tasuta eelhinnangut · Täispikk korteri turuväärtuse PDF-raport võrdlustehingutega: 7,99 €
Mudelipõhine analüüs reaalsete EHR ja tehinguandmete põhjal.
Ümbruskond lühidalt · Riia mnt 55
Jalgsi
Keskkond
Vajuta näitajale, et näha seda kaardil
Detailid, allikad ja piirangud
Aadressi Riia mnt 55 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männimäe peatus (132 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (268 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (1023 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (261 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (401 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h. Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 28% oli kahes parimas ja 50% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Ühistransport
Männimäe peatus 132 m · Huntaugu peatus 346 m · Puidu peatus 382 m
Toidupoed
Selver 268 m · Männimäe Maksimarket 373 m · Rimi 482 m
Pargid ja rohealad
Saksa sõdurite kalmistu 1023 m · Viljandi maastikukaitseala 1230 m · Lossipark 1237 m
Koolid
Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 261 m · Viljandi Jakobsoni Kool 445 m
Lasteaiad
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 401 m · Viljandi Lasteaed Männimäe 667 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 986 m
Radoon pinnases
Kõrge · 50–100 kBq/m³. Pinnaseõhu näit, mitte korteri siseõhk; puudutab eelkõige keldrit ja 1. korrust.
Müra
Hinnang jääb WHO soovitusliku taseme (53 dB Lden) piiresse.
Sündmuste tase
Loeb politseisse jõudnud sündmusi ümbritseva ~0,7 km² ala kohta, mitte turvatunnet.
Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit. Allikad: Estiqi andmebaas (peatused, poed, pargid, koolid, lasteaiad; OpenStreetMap, EHIS), Keskkonnaagentuur (õhk), Politsei- ja Piirivalveamet (sündmused), Eesti Geoloogiateenistus (radoon), Estiqi müramudel. Kuidas arvutame
Kontrolli maja ümbrust ja ühistu riske enne vaatamist
Hoone ja ümbruse raport (PDF) koondab Estiq Radari ehitusprojektid (150–500 m), KÜ finantsid, registrid ja keskkonna. Ei sisalda korteri hinnangut.
Korteriühistu
Riia mnt 55 · 75 korterit · aruanne 2025
Remondifondi jääk
€0
Raha kontodel
€57 328
Pangalaenud
€695 013
Allikas: e-äriregistri majandusaasta aruanded
Hinnatrend ja tehingud: Viljandi linn, 1971-1990 ehitusaasta
Asumis andmed piiratud → linnaosa
+6,6% a/a
Notariaalsed tehingud Maa-ameti andmetel: Viljandi linn · 1971-1990 ehitusaasta (võrdluseks Viljandi linn)
Viljandi linn (1971-1990)
Viljandi linn (1971-1990)
Maht (tk)
Mudelprognoos
€1 423 /m²
Vaata kvartalite detailset statistikat (8 kvartalit) ▾
| Kvartal | Viljandi linn €/m² | Viljandi linn €/m² | Tehingud (tk) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Kuna Männimäe linnaosa asumis oli 1971-1990 perioodi tehingute arv piiratud (<3 kvartalit), kuvatakse peamise alusena linnaosa Viljandi linn koondstatistika (+6,6% a/a, võrdluseks Viljandi linn +6,6%), tehinguaktiivsus püsib ca 17–38 tehingut kvartalis.
Tõendid ja arvutuste alused (EHR & Maa-amet)
Kvartalipõhised tehinguhinnad (Maa- ja Ruumiamet)
8 kvartalit
| Kvartal | Viljandi linn (€/m²) | Viljandi linn (€/m²) | Notariaalseid tehinguid |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 tk |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 tk |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 tk |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 tk |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 tk |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 tk |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 tk |
| 2026 Q4 (prognoos) | €1 470 | – | – |
Registriandmed (EHR ja maakataster)
8/8 välja registris täidetud (täielikkus, mitte kontroll)
| Ehitusaasta | 1990 |
| Korterite arv hoones | 75 |
| Korruseid / lifte | 10 korrust |
| Kandekonstruktsioon | tellis |
| Küttesüsteem | kaugküte; kohtküte |
| Kinnistu pindala | 2 513 m² · elamumaa 90%, arimaa 10% |
| EHR kood | 112017100 |
| Katastritunnus | 89714:002:1380 |
Korduma kippuvad küsimused
8
Mis on korterite hind aadressil Riia mnt 55?
Seisuga 08.11.2026 on Estiq mudeli baastase aadressil Riia mnt 55 €1 165/m² (vahemik €990–1 340/m², ±15%).
Mitu korteritehingut on Viljandi linnas tehtud?
Maa- ja Ruumiameti tehingustatistika järgi tehti Viljandi linnas viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 korteritehingut sama ehitusaja majades (1971-1990).
Kas Riia mnt 55 korterite tehinguhinnad on avalikud?
Maa- ja Ruumiameti avalik tehingustatistika on piirkonnapõhine, mitte aadressipõhine. Seetõttu näitab Estiq Viljandi linnas sama ehitusajaga majade tehinguid (1971-1990): viimase nelja lõppenud kvartali jooksul 100 tehingut. Selle maja hinnatase on mudelihinnang, mitte tehinguhind.
Milline on korteriühistu finantsseis aadressil Riia mnt 55?
Korteriühistu (reg. kood 80073220) 2025. a majandusaasta aruande põhjal: 75 korterit, remondifondi jääk €0, pangalaenud €695 013.
Kas veebihinnang asendab panga eksperthinnangut (EVS 875)?
Ei. Estiq hinnang on statistiline mudelihinnang. Kodulaenu jaoks nõuab pank kutselise hindaja hinnangut standardi EVS 875 järgi.
Millistest allikatest Riia mnt 55 andmed pärinevad?
Ehitusandmed Ehitisregistrist (EHR), tehingustatistika Maa- ja Ruumiametilt, korteriühistu finantsid äriregistrile esitatud majandusaasta aruannetest ning hinnang Estiqi turuandmebaasi põhjal. Viimane andmeseis: 08.11.2026. Metoodika: https://estiq.ee/et/metodoloogia.
Mis on aadressi Riia mnt 55 lähim kauplus, kool, park ja ühistranspordipeatus?
Aadressi Riia mnt 55 ümbruses (kuni 1,5 km): lähim ühistranspordipeatus: Männimäe peatus (132 m, 2 min jalgsi); lähim toidupood: Selver (268 m, 4 min jalgsi); lähim park või roheala: Saksa sõdurite kalmistu (1023 m, 14 min jalgsi); lähim kool: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (261 m, 3 min jalgsi); lähim lasteaed: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (401 m, 5 min jalgsi). Kaugused on õhujoonel, jalutusaeg arvestusega 4,5 km/h.
Milline on aadressi Riia mnt 55 ümbrus: turvalisus, õhk, müra ja radoon?
Politsei avaandmetel registreeriti ümbritseva ~0,7 km² ala kohta 24 kuu jooksul 4 sündmust (sündmuste tase: vähe sündmusi). Õhk: viimase 12 kuu tunninäitudest 28% oli kahes parimas ja 50% kahes halvimas klassis (tase: kõrge). Liiklusmüra hinnang maja juures on 50 dB (Lden). Radoon pinnaseõhus: kõrge (50–100 kBq/m³). Näitajad kirjeldavad piirkonda, mitte konkreetset korterit.
Estiqi partnerid: atesteeritud hindajad ja maaklerid
Kuidas saame sind aidata aadressil Riia mnt 55?
Andmepõhine kinnisvaraanalüütika ja partnermaaklerid piirkonnas Viljandi. Vali sobiv teenus:
Vajad ainult andmeraportit? Vali sobiv PDF
Kohesed automaatsed PDF-raportid ilma konsultatsioonita. Korteriühistu protokollide ja varjatud riskide kontrolliks vali ülal Ostukontroll (149 €).
3,99 € · Maja & Radar
Hoone ja ümbruse raport (PDF)
Vali see, kui tahad enne vaatamist kontrollida maja, KÜ finantse ja Estiq Radari ehitusprojekte (150–500 m). Ei sisalda korteri hinnangut.
Osta hoone raport (3,99 €) →
7,99 € · Korteripõhine
Korteri turuväärtuse raport (PDF)
Vali see, kui sul on kindel korter silmapiiril ja vajad täpset turuhinda, Maa-ameti võrdlustehinguid ning üüritulu hinnangut (automaatne, mitte EVS 875).
Vali korter & telli raport (7,99 €) →