Viljandi · Kerrostalo
Riia mnt 55, Viljandi
Rakennettu 1990 · 10 krs · 75 asuntoa · EHR 112017100 · Kiinteistötunnus 89714:002:1380
Riia mnt 55 (Viljandi) on vuonna 1990 valmistunut 10-kerroksinen kerrostalo, jossa on 75 asuntoa. Taloa hallinnoi Riia mnt 55 taloyhtiö (rekisterikoodi 80073220). Estiqin malli arvioi talon asuntojen neliöhinnaksi €990–1 340 (keskimäärin €1 165, 08.11.2026). Arvio ei ole auktorisoidun arvioijan lausunto. Alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime vuosineljänneksen aikana 100 saman aikakauden asuntokauppaa.
Arvioitu markkina-arvo
€1 165 /m²
€990
vaihteluväli ±15%
€1 340
Tyypillinen asunto · 50,6 m²
€58 949
Rakennuksen kokonaispisteet
7,5 / 10
Energialuokka
B rekisterin mukaan
viimeisin todistus 18.01.2022 · 2211567/00042
Automaattinen mallipohjainen arvio (AVM), ei ammattilaisarvioitsijan lausunto · tilanne 08.11.2026 · Maa-amet: notaarin vahvistamat kaupat
Ilmakuva vinosti 29.04.2024: Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi) · Pyydä kuvan poistoa
Ilmakuva · rakennuksen ääriviiva rakennusrekisteristä (EHR) · Ortokuva 29.04.2024, Maa- ja Ruumiamet (avoimen datan lisenssi)
Sijaintikartta · CARTO Voyager · © OpenStreetMap tekijät
Hinnat asuntotyypeittäin
| Tyyppi | Lkm | Pinta-ala | €/m² | Arvoväli |
|---|---|---|---|---|
| 1h | 18 | 37,3–37,9 m² | €1 165 | €37 000 – €50 000 (mediaanipinta-ala 37,3 m²) |
| 2h | 19 | 49,6–51,9 m² | €1 165 | €50 000 – €68 000 (mediaanipinta-ala 50,6 m²) |
| 3h | 19 | 63,0–76,8 m² | €1 165 | €62 000 – €85 000 (mediaanipinta-ala 63,1 m²) |
| 4h | 17 | 76,8–77,0 m² | €1 165 | €76 000 – €103 000 (mediaanipinta-ala 77,0 m²) |
| 5+ h | 1 | 137,9 m² | €1 165 | €137 000 – €185 000 (mediaanipinta-ala 137,9 m²) |
Todellinen arvo riippuu kerroksesta, sisustuksesta, parvekkeesta/terassista, varastosta ja pysäköintipaikasta.
Löydä asuntosi
74 asuntoa talossaValitse asunto pudotusvalikosta ja paina ”Arvioi asunto” avataksesi mallipohjaisen asuntokohtaisen arvioraportin.
Sisältää ilmaisen arvion · Täysi PDF-arvioraportti vertailukaupoilla: 7,99 €
Mallipohjainen analyysi todellisten EHR- ja kauppatietojen pohjalta.
Ympäristö lyhyesti · Riia mnt 55
Jalan
Ympäristö
Napauta mittaria nähdäksesi sen kartalla
Tiedot, lähteet ja rajoitukset
Osoitteen Riia mnt 55 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Männimäe pysäkki (132 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (268 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Saksa sõdurite kalmistu (1023 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (261 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (401 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h. Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 28 % oli kahdessa parhaassa ja 50 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Joukkoliikenne
Männimäe pysäkki 132 m · Huntaugu pysäkki 346 m · Puidu pysäkki 382 m
Ruokakaupat
Selver 268 m · Männimäe Maksimarket 373 m · Rimi 482 m
Puistot ja viheralueet
Saksa sõdurite kalmistu 1023 m · Viljandi maastikukaitseala 1230 m · Lossipark 1237 m
Koulut
Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium 261 m · Viljandi Jakobsoni Kool 445 m
Päiväkodit
Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone 401 m · Viljandi Lasteaed Männimäe 667 m · Viljandi Kesklinna Lasteaed - Midrimaa õppehoone 986 m
Radon maaperässä
Korkea · 50–100 kBq/m³. Maaperän huokosilman lukema, ei asunnon sisäilma; koskee lähinnä kellaria ja 1. kerrosta.
Melu
Arvio on WHO:n suositustason (53 dB Lden) sisällä.
Tapahtumataso
Laskee poliisille ilmoitetut tapahtumat alueelta ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta, ei turvallisuuden tunnetta.
Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa. Lähteet: Estiqin tietokanta (pysäkit, kaupat, puistot, koulut, päiväkodit; OpenStreetMap, EHIS), Ympäristövirasto (ilma), poliisi (tapahtumat), Viron geologinen tutkimuskeskus (radon), Estiqin melumalli. Miten laskemme
Tarkista talon ja ympäristön riskit ennen näyttöä
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF) kokoaa Estiq Radarin rakennushankkeet (150–500 m), taloyhtiön talouden, rekisterit ja ympäristön. Ei sisällä asunnon arviota.
Taloyhtiö
Riia mnt 55 · 75 asuntoa · tilinpäätös 2025
Korjausrahaston saldo
€0
Rahat tileillä
€57 328
Pankkilainat
€695 013
Lähde: e-kaupparekisterin tilinpäätökset
Hintakehitys ja kaupat: Viljandi (kaupunki), rakennusvuosi 1971-1990
Vähän paikallisia kauppoja → laajempi kaupunginosa
+6,6% v/v
Notaarin vahvistamat kaupat Maa-ameti tietojen mukaan: Viljandi (kaupunki) · rakennusvuosi 1971-1990 (vertailuna Viljandi (kaupunki))
Viljandi (kaupunki) (1971-1990)
Viljandi (kaupunki) (1971-1990)
Kauppojen määrä
Malliennuste
€1 423 /m²
Katso neljännesten yksityiskohtaiset tilastot (8 neljännestä) ▾
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) €/m² | Viljandi (kaupunki) €/m² | Kaupat (kpl) |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 470 | – | – |
Koska alueella Männimäe (kaupunginosa) oli kauppoja ajanjakson 1971-1990 taloissa vähän (<3 neljännestä), perusteena on alueen Viljandi (kaupunki) koostettu tilastotieto: muutos vuodessa +6,6% (vertailuna Viljandi (kaupunki) +6,6%), kauppoja noin 17–38 neljänneksessä.
Todisteet ja laskennan perusta (EHR ja Maa-amet)
Neljännesvuosittaiset kauppahinnat (Maa- ja Ruumiamet)
8 neljännestä
| Neljännes | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Viljandi (kaupunki) (€/m²) | Notaarikauppoja |
|---|---|---|---|
| 2025 Q1 | €1 055 | €1 055 | 27 kauppaa |
| 2025 Q2 | €1 184 | €1 184 | 32 kauppaa |
| 2025 Q3 | €1 335 | €1 335 | 38 kauppaa |
| 2025 Q4 | €1 287 | €1 287 | 31 kauppaa |
| 2026 Q1 | €1 120 | €1 120 | 17 kauppaa |
| 2026 Q2 | €1 377 | €1 377 | 19 kauppaa |
| 2026 Q3 | €1 423 | €1 423 | 33 kauppaa |
| 2026 Q4 (ennuste) | €1 470 | – | – |
Rekisteritiedot (EHR ja kiinteistörekisteri)
8/8 kenttää täytetty rekisterissä (täydellisyys, ei tarkistus)
| Rakennusvuosi | 1990 |
| Asuntoja talossa | 75 |
| Kerrokset / hissit | 10 krs |
| Runko / seinät | tiili |
| Lämmitys | kaukolämpö; kohdelämmitys |
| Tontti | 2 513 m² · asuinmaa 90%, liikemaa 10% |
| EHR-tunnus | 112017100 |
| Kiinteistötunnus | 89714:002:1380 |
Usein kysytyt kysymykset
8
Mitä asunnot maksavat kohteessa Riia mnt 55?
08.11.2026 Estiq-mallin perustaso kohteessa Riia mnt 55 on €1 165/m² (vaihteluväli €990–1 340/m², ±15 %).
Montako asuntokauppaa alueella Viljandi (kaupunki) on tehty?
Maa- ja Ruumiametin kauppatilastojen mukaan alueella Viljandi (kaupunki) tehtiin neljän viime päättyneen neljänneksen aikana 100 asuntokauppaa saman aikakauden taloissa (1971-1990).
Ovatko osoitteen Riia mnt 55 asuntokauppojen hinnat julkisia?
Maa- ja Ruumiamet julkaisee kauppatilastot alueittain, ei osoitteittain. Siksi Estiq näyttää saman aikakauden talojen (1971-1990) kaupat alueella Viljandi (kaupunki): 100 neljän viime neljänneksen aikana. Talon hintataso on malliarvio, ei kauppahinta.
Millainen on taloyhtiön talous kohteessa Riia mnt 55?
Taloyhtiön vuoden 2025 tilinpäätöksen mukaan (rek. nro 80073220): 75 asuntoa, korjausrahaston saldo €0, pankkilainat €695 013.
Korvaako verkkoarvio pankin arviolausunnon (EVS 875)?
Ei. Estiq-arvio on tilastollinen malliarvio. Asuntolainaa varten pankki vaatii auktorisoidun arvioijan EVS 875 -arviolausunnon.
Mistä lähteistä kohteen Riia mnt 55 tiedot ovat?
Rakennustiedot tulevat Viron rakennusrekisteristä (EHR), kauppatilastot Maa- ja Ruumiametilta, taloyhtiön talous kaupparekisteriin toimitetuista tilinpäätöksistä ja arvio Estiqin markkinatietokannasta. Tiedot ajalta 08.11.2026. Menetelmä: https://estiq.ee/fi/methodology.
Mitkä ovat osoitteen Riia mnt 55 lähin kauppa, koulu, puisto ja pysäkki?
Osoitteen Riia mnt 55 lähellä (enintään 1,5 km): lähin joukkoliikennepysäkki: Männimäe pysäkki (132 m, 2 min kävellen); lähin ruokakauppa: Selver (268 m, 4 min kävellen); lähin puisto tai viheralue: Saksa sõdurite kalmistu (1023 m, 14 min kävellen); lähin koulu: Viljandi Täiskasvanute Gümnaasium (261 m, 3 min kävellen); lähin päiväkoti: Viljandi Lasteaed Krõllipesa - Mängupesa õppehoone (401 m, 5 min kävellen). Etäisyydet ovat linnuntietä, kävelyaika 4,5 km/h.
Millainen on osoitteen Riia mnt 55 ympäristö: turvallisuus, ilma, melu ja radon?
Poliisin avoimen datan mukaan on ympäröivältä ~0,7 km²:n alueelta kirjattu 24 kuukauden aikana 4 tapahtumaa (taso: vähän tapahtumia). Ilma: viimeisen 12 kk:n tuntilukemista 28 % oli kahdessa parhaassa ja 50 % kahdessa huonoimmassa luokassa (taso: korkea). Arvioitu tieliikennemelu rakennuksella on 50 dB (Lden). Radon maaperän huokosilmassa: korkea (50–100 kBq/m³). Mittarit kuvaavat aluetta, eivät yksittäistä asuntoa.
Estiqin kumppanit: sertifioidut arvioijat ja välittäjät
Miten voimme auttaa osoitteessa Riia mnt 55?
Dataan perustuva kiinteistöanalytiikka ja kumppanivälittäjät alueella Viljandi. Valitse palvelu:
Tarvitsetko vain tietoraportin? Valitse sopiva PDF
Automaattiset PDF-raportit heti ilman neuvontaa. Yhtiökokouspöytäkirjojen ja piilevien riskien tarkistukseen valitse ostotarkastus (149 €) yllä.
3,99 € · Talo & Radar
Rakennus- ja ympäristöraportti (PDF)
Valitse tämä, jos haluat tarkistaa talon, taloyhtiön talouden ja Estiq Radarin hankkeet (150–500 m) ennen näyttöä. Ei asunnon arviota.
Osta rakennusraportti (3,99 €) →
7,99 € · Asuntokohtainen
Asunnon arvioraportti (PDF)
Valitse tämä, kun mielessä on tietty asunto ja tarvitset sen markkina-arvon, Maa-amet-vertailukaupat ja vuokra-arvion (automaattinen, ei EVS 875).
Valitse asunto & tilaa (7,99 €) →